平平房子都18歲 為何隔壁頂樓架基地台、廣告塔 我家房屋稅更貴？ (本文出處請點擊)

2024/05/23 11:28文/記者林耀文

平平房子都18歲 為何隔壁頂樓架基地台、廣告塔 我家房屋稅更

房屋若有車庫、廚房、頂樓加蓋或是陽台外推等增建面積，使房屋評定現值變高，導致房屋稅比隔壁鄰居多。

老陳居住在連棟式透天已18年，去年為避免頂樓漏水與隔熱，搭建鐵皮屋做視聽休閒室享受退休愜意生活，隔壁老李則在頂樓架設小型基地台、老王則在頂樓架設廣告塔增加租金收入，但今年收到房屋稅單，老陳的透天厝都自用，權狀登記房屋面積也和隔壁老李、老王的房子一樣大，為何房屋稅卻比隔壁還要高？

影響房屋現值的因素包含房屋總面積、構造、折舊年數以及所在地段；稅率則是依房屋使用情形計課，自住、非自住、營業等適用稅率都不一樣。

因此即便是連棟透天厝，你家的房屋稅額也不一定會跟鄰居的一樣。

地方稅務局表示，房屋稅是以附著在土地的各種房屋，及有關增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象。

至於搭置廣告塔牌獲得之收入，則應向國稅局申報所得稅。

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稅務解析

房屋稅(示意圖)

房屋評定現值(示意圖)

 

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