地政稅務 共有農地占用，各共有人仍要繳納地價稅

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-06-02

農地共有(示意圖)

農地違規使用(示意圖)

農地非農用(示意圖)

共有農地遭共有人占用違規使用，各共有人仍要繳納地價稅

 

新聞摘要

共有農地遭共有人占用違規使用，各共有人仍要繳納地價稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，近日有民眾來處詢問，收到本處改課一筆共有課徵田賦之農地，惟違規使用者並非自己，是其他共有人，自己持分部分仍然是作農業使用，為何要負擔地價稅呢？

該處進一步說明，依現行稅法規定，分別共有課徵田賦之土地，部分變更為非農業使用，依法改課地價稅時，應按其實際變更使用面積，分別按各共有人持分比例課徵田賦及地價稅，惟若全體共有人經協議分管使用時，得按各共有人實際使用情形課徵田賦或地價稅。

該處提醒您，與人共有農地時，最好與其他共有人訂定分管協議書，並於地籍圖上將分管位置標明清楚，嗣後如共有人違規，可提示前述分管協議相關資料，供稽徵機關就各共有人分管之位置，按實際使用情形課徵田賦或地價稅，以保障自身權益。

提醒注意 8種與農經不分離土地可免稅「但要申請」

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持分農地(示意圖)

分管農地(示意圖)

違規使用 - 房地產相關圖片-3

地價稅(示意圖)

地價稅清查(示意圖)

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