押對寶？他買桃園這區店面轉手賺6,000萬元
2019-04-30 10:07經濟日報 記者游智文╱即時報導
桃園中悅一品 圖／取自Googl Map
北市東區人潮減，店面空置飆升，行情一路下滑。
桃園藝文特區不同，今年高價店面交易頻傳，且房東多有獲利，有人轉手賺1,000萬，有人大賺6,000多萬。
台灣房屋統計桃園市店面成交情況，桃園藝文特區表現亮眼，今年以來，兩個月內已有四筆億元店面交易，分別位於「昭揚乾坤」、「中悅一品」、「中悅環球企業總部」及「中悅麗舍花園」等四棟大樓。
其中位於昭揚乾坤的店面， 目前為保時捷概念館，今年1月以3.8億元成交，創下桃園市店面總價次高。
觀察實價資料交易明細，屋主在2013年以3.7億元買進，持有五年多後以3.8億轉手，獲利1,000萬元。
另外，位於中正路的中悅一品，一位民眾2009年以1.18餘億買進一樓店面，今年2月以1.8億出售，轉手獲利達6,147萬元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，藝文特區為北桃園精華蛋黃區，豪宅、高價店辦聚集，去年迄今店面交易當中，有兩成是億級店面，一半以上也都是千萬店面，相當高檔，長期持有房東轉手都見獲利，顯見區域價值。
陳炳辰表示，桃園高價店面主要集中在桃園火車站前與藝文特區，站前多為老舊透天，藝文特區則以豪宅、豪辦一、二樓的大坪數店面為主。
由於藝文特區周邊近年有重大建設不斷，包括捷運綠線、桃園總圖、經國轉運站等，黃金地段政策錦上添花，店面身價更加易漲難跌，後勢持續看好。
朝陽乾坤 圖／台灣房屋提供
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