請問:我是債權人，正在強制執行債務人的房子，請問法拍的價金怎麼分配？
來電:我是債權人，正在強制執行債務人的房子，請問法拍的價金怎麼分配？
陳總:房子賣出後法院會製作債權分配表，各債權受償先後順序為：
一、法院執行費。
二、土地增值稅、房屋稅、地價稅（稅捐稽徵法第六條）。
三、抵押債權人，有多順位抵押債權人時，依順位先後受償。
四、雇主因歇業、清算或宣告破產，本於勞動契約所積欠之工資未滿六個月部分，有最優先受償之權（勞動基準法第二十八條第一項）（雇主於歇業、清算或宣告破產前6個月內所積欠的）。
五、依關稅法應繳或應補繳之關稅，應較普通債權優先清償（關稅法第五十 五條第四項）。
六、普通債權人，有多位債權人時，依債權比例分配。
七、如有剩餘，分配給原屋主所有權人。
不動產如果成功拍賣出去，法院會請各個債權人陳報債權金額，到時等法院製作債權分配表，就知道能分到多少錢了
來電:謝謝陳總.非常感謝!
陳總:不客氣!
#共有土地#共有房屋#法拍屋#0912-913923高仕陳總
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