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北市府通過「淨零排放管理自治條例」草案

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-03-12

修法預告！淨零排放 台北先行 北市府通過「淨零排放管理自治條例」草案

新聞摘要

經調查建築物占全球總體排碳量的四成，北市電力使用對排碳量貢獻佔70％，因此，草案明定北市公有建築及一定規模之建築物應公開標示建築能源耗用資訊並自2030年起加強管制，提升建築能源效率，預估至2050年需再節電27％。

營建署：大彎北段違規使用「北市處理不當」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-03-10

大彎北段違規作住宅使用，變更合法代金偏低不合理 有違社會公平正義 應重新檢討內政部都委會再續審(圖/營建署)

新聞摘要

營建署嚴正聲明，台北市大彎北段內商業區、娛樂區土地的違規住宅已數十年，變更都市計畫的核心癥結在於台北市政府應完整提出公平合理的代金機制，內政部願意協助市政府儘速完成都市計畫審議作業。

臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則

法規類號 北市13－12－4001

名　　稱 臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則

異動時間 中華民國102年7月8日臺北市政府(102)府法綜字第10232014400號令修正發布全文二十條

第 一 條

本規則依臺北市建築管理自治條例第二十八條規定訂定之。

北市府修正建築施工損鄰處理規則

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-02-08

北市府修正建築施工損鄰處理規則，強化損鄰事件協調效率、提升品質及公信力

新聞摘要

北市府為更完善處理建築施工損鄰爭議事件，特再針對建築工程施工前辦理「鄰房現況鑑定、鄰房範圍界定、鑑定機構資格」等項目，修正「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」。

北市219名「社區建築師」提供多項建管專業服務

16:46 2021/08/12 房產網 MyGoNews買購房地產新聞

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北市219名「社區建築師」提供多項建管專業服務（圖／MyGoNews買購房地產新聞）

根據建管處處理業務經驗中，常見「裝修要申請嗎？既存違建可否修繕？頂樓漏水要如何處理？

※臺北市都市計畫分區管制相關法令

1.(自治條例) 臺北市都市計畫施行自治條例(100.07.22)

2. (自治條例) 臺北市土地使用分區管制自治條例(110.02.05)

3. (自治條例) 臺北市容積移轉審查許可自治條例(110.07.15)

4. (自治規則) 臺北市土地使用分區附條件允許使用社區參與實施辦法(106.11.01)

5. (自治規則) 臺北市土地使用分區附條件允許使用標準(110.02.23)

台北都審收費自7月1日正式實施

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-06-28

緩衝期將屆，台北市都審收費自2021年7月1日正式實施(圖/台北市政府)

新聞摘要

緩衝期將屆，台北市都審收費自2021年7月1日正式實施

台北市新訂「建築物附設停車空間設計指導原則」

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-05-19

台北市新訂「台北市建築物附設停車空間設計指導原則」以落實源頭管理精神，期使建築物停車空間朝向合法使用

新聞摘要

台北市新訂「台北市建築物附設停車空間設計指導原則」以落實源頭管理精神，期使建築物停車空間朝向合法使用

※臺北市土地使用分區管制規則規定得放寬建蔽率案件執行原則

【臺北市建築法令函釋彙編】

文號 09977455500

發文日期 2010/5/28

主旨

函轉本市土地使用分區管制規則規定得放寬建蔽率案件執行原則及相關作業流程乙案（如附件），請 查照轉知 貴會會員。

★臺北市受理舊有合法建築物審查原則

臺北市受理舊有合法建築物審查原則

一、為臺北市受理依臺北市建築管理自治條例（以下簡稱本自治條例）第三十五條申請認定舊有合法建築物文件出具及審查方式，訂定本原則。

二、本原則之主管機關為臺北市政府都市發展局（以下簡稱都發局）。

三、依本自治條例第三十五條申請認定舊有合法建築物者，其文件檢附原則如下：

(一)舊有合法建築物及坐落土地所有權證明文件：應檢附本自治條例第三十五條第一項第二款或第三款規定文件及建築物及土地使用同意書，並由申請人切結負責。

臺北市受理舊有合法建築物審查原則

名　　稱： 臺北市受理舊有合法建築物審查原則

異動時間： 中華民國109年12月17日臺北市政府都市發展局(109)北市都建字第10932305741號令訂定發布全文四點，並自109年12月21日起生效

一、為臺北市受理依臺北市建築管理自治條例（以下簡稱本自治條例）第三十五條申請認定舊有合法建築物文件出具及審查方式，訂定本原則。

二、本原則之主管機關為臺北市政府都市發展局（以下簡稱都發局）。

三、依本自治條例第三十五條申請認定舊有合法建築物者，其文件檢附原則如下：

內政部核定「台北建築物有效日照檢討執行辦法」

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-11-06

「台北市建築物有效日照檢討執行辦法」率全國之先通過內政部核定

新聞摘要

「台北市建築物有效日照檢討執行辦法」率全國之先通過內政部核定

臺北市畸零地使用相關法令

臺北市畸零地使用相關法令

臺北市畸零地使用自治條例

臺北市畸零地書面通知及公辦調處作業辦法

本作業辦法係將原「臺北市畸零地使用規則」中有關公辦調處作業事宜之條文納入，並將實務執行畸零地書面通知之慣例方式等予以明文規定，爰依臺北市畸零地使用自治條例第十五條規定，擬具作業辦法草案以茲行政機關(業務單位)及民眾遵循，全條文共九條。

★臺北市畸零地書面通知及公辦調處作業辦法

名　　稱： 臺北市畸零地書面通知及公辦調處作業辦法

異動時間： 中華民國109年2月20日臺北市政府(109)府法綜字第1093006220號令訂定發布全文九條

第 一 條

本辦法依臺北市畸零地使用自治條例（以下簡稱本自治條例）第十五條規定訂定之。

第 二 條

北市研擬排除北向日照檢討

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-08-11

為維護商業區使用目的，北市研擬排除北向日照檢討

新聞摘要 為維護商業區使用目的，北市研擬排除北向日照檢討

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】建築技術規則建築設計施工編第39條之1自2020年7月1日起開始實施，針對建築基地毗鄰商業區及住宅區鄰地需檢討有效日照，以維護其生活品質。

2020年度北市整建維護補助ABC方案

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-07-14

台北市都市更新整建維護補助看這裡！歡迎市民朋友踴躍申請！(圖：台北市政府)

新聞摘要 台北市都市更新整建維護補助看這裡！歡迎市民朋友踴躍申請！

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為因應高齡化社會來臨、改善銀髮族及行動不便者之使用需求並改善建物立面，提昇老舊建築物之結構安全，讓市民住的更安心，北市府自2006年起推動都市更新整建維護補助政策，期望藉由提供補助誘因，鼓勵市民朋友主動辦理建築物整建維護，深獲好評，統計歷年已完工結案計28件，居全國之冠，另自2015年起辦理簡易老公寓增設電梯補助也已完工計8件，成果斐然。

惡火頻傳 北市府：即日起 室內裝修需送審消防計劃

2020/05/04 11:58文/記者葉思含

針對錢櫃林森店火災，台北市政府全面稽查錢櫃的消防安檢設備，圖為檢測人員在SOGO店模擬測試大樓火警發生煙霧時偵測器功能。（記者林正堃攝）

連日發生多起惡火，其中北市林森北路「錢櫃KTV」在變更使用施工過程，因不當關閉消防安全設備，造成火災事件導致多人傷亡，北市建管處基於公共安全考量，宣布未來築物申請室內裝修或用途變更，專業人員必須附帶檢討是否須依法提送「施工中消防防護計劃」送消防機關備查。

建管處處長張明森表示，邀集消防局及北市建築師公會（室內裝修審查機構）共同研議，自即日起，建築物申請用途變更或室內裝修，將責請開業建築師、消防設備師或室內裝修專業設計技術人員，附帶以檢核表方式檢討是否屬「消防法施行細則」第13條規定之一定規模以上建築物。

☆臺北市畸零地使用自治條例(修正日期109年02月04日)

法規名稱： 臺北市畸零地使用自治條例

公布日期： 民國 63 年 08 月 22 日

修正日期： 民國 109 年 02 月 04 日

第 1 條

本自治條例依建築法第四十六條規定制定之。

※臺北市未完成公共設施之建築基地申請建築執照出入通路之處理原則

法規類號： 北市13－11－3003

名　　稱： 臺北市未完成公共設施之建築基地申請建築執照出入通路之處理原則

異動時間： 中華民國104年8月31日臺北市政府(104)府都建字第10463639900號令修正發布第二點，並自民國104年9月20日起生效

一、臺北市未完成公共設施之建築基地出入通路之開闢，應至少一條可通達基地之主要出入口，以供通行。如設置車道應比照辦理。

二、以計畫道路為出入通路，應合乎下列條件：

中山區條通違規酒店 年底前未改善北市府將開鍘

2019-12-04 14:24經濟日報 記者楊文琪／台北即時報導

中山區條通地區是酒店及酒吧聚集區，北市府於1995年都市計畫通盤檢討，從住宅區變更為商業區，建築物所有權人繳納都市計畫回饋金後，多可就地合法。

市府為積極輔導業者合法化，近期不僅都市計畫委員會審議通過修改回饋金計算公式，大幅降低回饋金的繳納額度，而且建管處也修法免除辦理變更使用執照程序，以資便民。

不過，今年年底前違規業者若仍未繳納回饋金或停業改善，將重罰6至30萬，並執行斷水斷電。

台北市建築管理工程處今日表示，中山區條通商圈過去即存在住、商混合問題，北市府於1995年雖然變更為可開設酒吧、飲酒店的第三、四種商業區，但業者要尋求合法化，必須依「臺北市主要計畫商業區（通盤檢討）計畫案變更回饋相關規定案」，繳納高額的都市計畫回饋金，並須委託開業建築師辦理「變更使用執照」，檢討建管及消防相關法令符合規定，不僅行政程序繁複，而且所費不貲，致多年來合法化的店家屈指可數。