20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
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目前分類：台北市/市政/建築.裝修相關法規及新聞 (59)
- Aug 27 Tue 2019 11:33
★ 台北市各都市計劃區土地使用分區建蔽率及容積率 ★ ★台北市●新北市●桃園市●不動產專業/行家首選/0912-913923高仕不動產陳總
- Jul 28 Sun 2019 17:50
提醒注意！加強管理，擅自室內裝修恐受罰#不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#畸零地#0912-913923高仕陳總
提醒注意！加強管理，擅自室內裝修恐受罰
報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-07-28
提醒注意！台北市加強住宅隔間安全管理，許可擅自室內裝修恐受罰(圖：台北市政府)
新聞摘要 提醒注意！台北市加強住宅隔間安全管理，許可擅自室內裝修恐受罰
- Jul 23 Tue 2019 14:17
◆臺北市綠建築自治條例#不動產買賣#持分不動產#危老重建#公設地#土地合建#0912-913923高仕不動產陳總
- Jul 03 Wed 2019 11:04
京華城蓋住宅？ 北市府：要有回饋機制 #房地產委託#持分房地產專業#公設地買賣#合建#危老屋#0912-913923高仕不動產陳總
京華城蓋住宅？ 北市府：要有回饋機制
2019-07-02 23:43:06聯合報 記者張世杰／台北報導
堪稱世紀標案的「京華城標售案」，至今已多次流標收場。 圖／聯合報系資料照片
京華城向北市府力爭容積率，雙方纏鬥近七年，最後在台北市長柯文哲任內落幕，從北市府原主張容積率百分之三九二升至百分之五百六十，外界預期市值增近百億，京華城又以底價三百八十億元標售，不料多次流標收場；最近京華城捲土重來，提案新增住宅使用，態樣含「獨立、雙併住宅」、「多戶住宅」等，若北市府允許放寬，京華城有望擠身豪宅行列。
- Apr 22 Mon 2019 10:24
強化管理 未經許可擅自室內裝修恐受罰#房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
強化管理 未經許可擅自室內裝修恐受罰
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-04-21
新聞摘要 未經許可擅自室內裝修恐受罰，公寓大廈可納入規約強化管理
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】鑒於一般民眾往往於室內裝修施工過程，採用易燃材料裝修，或破壞建築物主要構造、防火區劃、消防設備等而不自知。
故內政部訂定「建築物室內裝修管理辦法」，明定供公眾使用的建築物，包含樓高6層以上的集合式住宅，如有涉及施作天花板﹅內部牆面﹅固定隔屏或隔間牆變動，都必須依法申請室內裝修審查許可。
- Mar 01 Fri 2019 20:49
台北市府 放寬「住三」用地建築使用規定 #房地產專業買賣#房屋#土地#公設地#台北市#新北市#桃園市#0912-913923高仕陳總
- Nov 09 Fri 2018 08:34
北市地政：齊頭調高住三法定容積，不可行！ #房地產/危老重建/持分房地產/公設地/0912-913923高仕陳總
北市地政：齊頭調高住三法定容積，不可行！
作者：MyGoNews方暮晨 時間：2018-11-08
北市地政：齊頭調高住三法定容積，不可行！
新聞摘要 北市地政：齊頭調高住三法定容積，不可行！
- Nov 05 Mon 2018 11:21
保護權益 北市地籍謄本註記水保違規紀錄#土地#房屋#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
保護民眾權益 北市地籍謄本註記水保違規紀錄(圖：台北市政府)
新聞摘要 保護民眾權益 北市地籍謄本註記水保違規紀錄
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市政府工務局大地工程處表示，為了推動資訊公開透明，保護民眾權益，包括水保違規紀錄、山坡地土地可利用限度查定結果及林地公告結果等，已陸續登載於地政系統，民眾查詢土地參考資訊檔即可清楚獲知該土地是否有遭裁罰暫停開發紀錄、是否屬不得超限利用的宜林地或林地，歡迎民眾多加利用。
大地處說，以往曾有民眾提出建築申請時，才發現土地曾遭前地主違規整地，因違規規模太大，導致該土地無法取得建築許可，蒙受巨額損失。
- Oct 26 Fri 2018 23:06
柯P上任迄今還債520億錢從哪來？專家解密讓你秒懂 #開源.節流~減負債!不動產投資.買賣.持分.公設地.危老重建~0912-913923高仕陳總
柯P上任迄今還債520億錢從哪來？專家解密讓你秒懂
時間：2018/10/26 17:37
台北市長柯文哲上任3年多還債520億元，讓外界相當好奇錢從哪來。資料照片
台北市長柯文哲日前在臉書宣布北市3年半還債520億元，脫離千億債務俱樂部，卻也引發外界質疑錢從哪裡來？
根據財稅專家分析指出，地方政府最重要的收入就是稅收，若稅收增加，財務管理又得宜，確實是有辦法還這麼多債。
- Aug 11 Sat 2018 16:10
臺北市土地使用分區管制自治條例第二十九條(商業區內建築基地之寬度)#土地買賣#房屋買賣#合建#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
- Aug 05 Sun 2018 07:43
台北市府 推動市場改建，打造全新環境#持分不動產:#房屋共有#土地持分#公設地持分#0912-913923高仕陳總
- Jul 26 Thu 2018 17:53
台北市土地使用分區管制規則有關突破建蔽率案件執行原則 #持分不動產#畸零地#0912-913923高仕陳總
台北市土地使用分區管制規則有關突破建蔽率案件執行原則
主旨：有關本市土地使用分區管制規則規定得放寬建蔽率案件執行原則及相關作業流程，如說明，請查照。
說明：
- Jul 23 Mon 2018 17:21
柯P政績 台北公宅年底前合計達1萬2330戶#不動產買賣#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總/老字號/專業.認真.負責
柯P政績 台北公宅年底前合計達1萬2330戶
作者：MyGoNews林湘慈
時間：2018-07-23
預計2018年底新建北市公宅共35處基地，已完工及發包完成並施工中總數量合計可達12,330戶
- Jul 14 Sat 2018 05:43
請注意 北市海砂屋裁罰基準已修法 #強硬手段.逼釘子戶就範..加速重建進程!不動產#持分不動產#重建更新#0912-913923高仕不動產陳總【老字號品牌】
- Apr 27 Fri 2018 11:10
名 稱： 臺北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則#持分房屋#持分土地#老屋#公設地#0912-913923高仕陳總
法規類號： 北市13－11－3023
名 稱： 臺北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則
異動時間： 中華民國106年5月9日臺北市政府(106)府都建字第10630113210號令修正發布第二點第18款，並自106年5月29日起生效
一、本原則依建築法第九十九條及臺北市建築管理自治條例第三十六條規定訂定之，以明確界定本市免辦建築執照建築物或雜項工作物之申請手續及項目，特訂定本處理原則。
二、下列建築物或雜項工作物建造時應向臺北市政府都市發展局（以下簡稱都市發展局）申請，經核准後始得建造，除第十八款外並應於施工前完成消防設備審查並經竣工勘驗（ 含消防檢查）合格核發使用許可（憑接水電）後方得使用。
- Apr 27 Fri 2018 10:17
名 稱： 臺北市市有非公用畸零土地處理作業要點#持分地#公設地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
法規類號： 北市03－04－3009
名 稱： 臺北市市有非公用畸零土地處理作業要點
異動時間： 中華民國106年10月5日
臺北市政府(106)府財管字第10630966000號令修正發布第四點及第五點，並自106年10月13日生效
一、臺北市政府（以下簡稱本府）為處理市有非公用畸零土地（以下簡稱市有畸零地）鄰地所有權人申購合併使用事宜，特訂定本要點。
- Jan 04 Thu 2018 13:03
台北市:關於「露台補登」業務比照「陽臺補登」之作業程序辦理#台北市房屋買賣委託#持分不動產#0912-913923高仕陳總
【臺北市建築法令函釋彙編】 文號 09454906300
發文日期 2005/11/15
主旨 關於「露台補登」業務比照「陽臺補登」之作業程序辦理
，請 查照並轉知 所屬機關或貴會會員。
內容 ＊北市松地二字第09431458800號 中華民國94年10月26日 主旨： 有關李**君申請露台補註涉及建物測成果圖尺寸未詳是否可申請辦理補註露台疑義乙案，復請 查照。
- Dec 23 Sat 2017 19:35
建管處：未領使用執照並不等同違建#中古屋#持分不動產#公設地#特殊不動產#0912-913923高仕陳總
- Jul 05 Wed 2017 13:59
【新聞】北市建案政策擬鬆綁 基地非畸零地即可#共有土地#區段徵收#市地重劃#公設保留地#0912-913923高仕陳總
【新聞】北市建案政策擬鬆綁 基地非畸零地即可
建商常遭「畸零地」私地主卡位，北市府擬大幅鬆綁政策，研擬中的「台北市畸零地使用自治條例」草案規定，未來建商申請建案，建築基地非畸零地即可，無須再管鄰地是否會成為畸零地。草案已進入公展期，建管處表示，將搜集民意決定是否調整。
北市建管處表示，「建築法」僅要求建築基地非畸零地，過去考量北市地狹人稠，才規定建築基地鄰地不可淪為畸零地，全國也僅剩北市有此項規定，鬆綁後可全國一致。
政府規定可建築的土地最小面積，以常見的「住三」為例，最小基地面積須寬8公尺、深16公尺，建商才可以申請建案。但建商考量建築基地完整性，避免變成L型、T型，也常會整合、收購土地。
此外，建商於北市蓋房子，要符合2條件，一是建築基地本身不可是畸零地、須符合土地最小面積，二是建案完成後，不可讓鄰地變成畸零地，因此，不時傳出私地主漫天喊價。
中央及地方建築法規 (7)
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