房地產陳總部落客

三個小開分別繼承1億元存款、股票和房子，誰交最多遺產稅？一張表看懂「遺產估價方式」

2020-05-18 16:49大是文化 節稅的布局

圖片來源：pixabay

有一天，我在酒吧聽到3位小開正在聊天炫富，他們聊著自己的爸爸多有錢，聽到後來才發現，他們父親的財產都差不多1億，只是其中A小開的父親大都是存款、B小開是股票大戶、剩下的C小開則是有好幾間房子。

我便笑著跟他們說：「雖然3位的父親財產都差不多，然而，當你們繼承時，最後拿到的財產卻可能差很多！」

抓很嚴！要保人、被保險人不同 就要遺產稅

工商時報 數位編輯 2020.04.04

台北國稅局。圖／本報資料照片

又一個要保險人與被保險人不同，被國稅局補課遺產稅的案子。

有位民眾以本人為要保人，配偶為被保險人，買了一張保單，之後該民眾過世，因為保險契約尚未成就，該民眾的配偶沒把保單列入遺產申報，結果被國稅局查獲，上千萬元的遺產不僅要補徵遺產稅，還被罰2倍以下罰鍰。

台北市國稅局最近在查核某位民眾遺產稅案件時發現，該民眾的有一筆自己為要保人，配偶為被保險人的保單，被繼承人漏未申報。

維護權益 台北市逾600億遺產未辦繼承

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-03-18

逾600億遺產未辦繼承，地政局呼籲繼承不分男女，速辦繼承登記維護自身權益

新聞摘要

逾600億遺產未辦繼承，地政局呼籲繼承不分男女，速辦繼承登記維護自身權益

繼承受贈 農地「這情形」將追繳遺贈稅

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-02-23

繼承或受贈之農業用地，若於列管期間內未作農用或移轉，將追繳遺產稅或贈與稅

新聞摘要

繼承或受贈之農業用地，若於列管期間內未作農用或移轉，將追繳遺產稅或贈與稅

被繼承人 死亡前2年內贈與配偶的財產「要這樣申報」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-02-15

被繼承人死亡前2年內贈與配偶的財產，應併入遺產總額申報遺產稅，但不計入配偶剩餘財產差額分配請求權範圍

新聞摘要

被繼承人死亡前2年內贈與配偶的財產，應併入遺產總額申報遺產稅，但不計入配偶剩餘財產差額分配請求權範圍

這種情況 應由誰辦理遺產稅申報？

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-12-21

被繼承人死亡時，未遺有父母且無配偶及子女，應由誰辦理遺產稅申報？

新聞摘要

被繼承人死亡時，未遺有父母且無配偶及子女，應由誰辦理遺產稅申報？

筆記起來，這類繼承，可辦理公同共有繼承登記

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-12-08

繼承人可按法定應繼分分單繳納部分遺產稅後，辦理不動產公同共有繼承登記

新聞摘要 繼承人可按法定應繼分分單繳納部分遺產稅後，辦理不動產公同共有繼承登記

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，繼承人有2人以上時，繼承人可向國稅局申請按法定應繼分分單繳納部分遺產稅，並於繳納後申請核發同意移轉證明書，據以向地政機關辦理不動產的公同共有繼承登記。

下個月起 遺產稅符合條件案件「可這麼做」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-11-24

自2019年12月1日起，符合條件之遺產稅案件，民眾可就近至全國任一國稅局臨櫃申報

新聞摘要

自2019年12月1日起，符合條件之遺產稅案件，民眾可就近至全國任一國稅局臨櫃申報

★內政部核復有關被繼承人第一順序之部分子女與代位繼承人均拋棄繼承權時，其繼承人應如何認定一案

臺北市政府地政局函　臺北市建成地政事務所 　　　　　　　　　　　107.3.20北市地登字第10730886900號

說明：

一、依內政部107年3月14日台內地字第1070408076號函辦理，兼復貴所106年7月25日北市建地登字第10631313200號函，並檢送前開內政部函及附件影本各1份。

二、本案前經本局以106年8月3日北市地登字第10632003000號函報奉內政部上開函核復略以：「二、案經函准法務部……：『……又代位繼承者，指被繼承人之直系血親卑親屬，有於繼承開始前死亡或喪失繼承權時，由其直系血親卑親屬承繼其應繼分及繼承順序，而繼承被繼承人之遺產之謂（民法第1140條規定；戴炎輝、戴東雄與戴瑀如三人合著，繼承法，99年2月修訂版，第53頁；陳棋炎、黃宗樂及郭振恭三人合著，民法繼承新論，104年4月修訂9版2刷，第43頁參照）；倘代位繼承人均拋棄代位繼承，而該子股已無其他代位繼承人者，該子股之應繼分即無保留之必要，不必適用子股獨立之代位繼承（戴炎輝、戴東雄與戴瑀如三人合著，同前註，第218頁參照）。

三、依來函說明及附件資料所示，本案被繼承人之次子先於被繼承人死亡，故其應繼分及繼承順序應由其直系血親卑親屬承繼，而與被繼承人之夫與長子共同繼承。

拋棄繼承，由次親繼承「這個門檻」要注意

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-09-29

繼承遺產的直系血親卑親屬如均拋棄繼承，另由次親等卑親屬繼承者，扣除額仍以拋棄繼承前原得扣除之數額為限

新聞摘要

「遺贈」取得房屋、土地 可依舊制申報繳稅

2019-09-13 05:30

（中央社資料照）

〔記者巫其倫／台北報導〕財政部近日發出解釋令放寬規定，非法定繼承人因「遺贈」取得房屋、土地，即使在房地合一稅新制上路後出售或轉手，符合規定還是可適用舊制申報繳稅。

房地合一新制上路後，視其取得時間點適用新、舊制，在2014年1月1日前出售房地，可適用舊制，房地分開課稅；2016年1月1日後取得，或在2014年1月1日的次日以後取得、且持有期間在2年以內，並於2016年1月1日後出售，則適用房地合一課稅新制。

遺產稅 申報常見錯誤及應注意7大事項

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-09-06

遺產稅申報常見錯誤態樣及應注意7大事項

新聞摘要 遺產稅申報常見錯誤態樣及應注意7大事項

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，為提供民眾正確報稅觀念，特彙整遺產稅申報常見錯誤態樣及正確申報方式或應注意事項，說明如下(詳附表)：

奪回父生前登記他人名下土地 被查到補稅罰款共90萬元

2019-08-16 10:36經濟日報 記者徐碧華╱即時報導

父親生前借用他人名義買地，上一代都過世後，下一代不認帳，在父親過世後透過法院判決拿回了土地，台北國稅局竟知道了，補課遺產稅，並認為繼承人漏報，處罰鍰，補稅約50萬元，罰0.8倍，罰鍰約40萬元。

台北國稅局官員表示，地政機關很盡責，在法院將判決結果通知地政機關後，地政機關就通知國稅局了。

官員透露，父親遺留下來的屬於「土地登記請求權」。

這個個案於父親在世時就已經在打土地的官司，已打了多年，所以，繼承人們應該知道父親遺有這筆土地。

全台上千億房產無人繼承 驚見清光緒出生的被繼承人

2019-08-13 14:40:46經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

全台推估有上千億元不動產無人繼承，甚至出現被繼承人是清光緒年間出生。聯合報系資料照

台灣人口紅利高峰已過，房價處於高檔民眾難以支付，隨之不動產繼承移轉數屢創新高，但實際上，無人繼承的不動產同樣數量與價值可觀，全台推估有上千億元不動產無人繼承，甚至出現被繼承人是清光緒年間出生的身分，無奈無人繼承只好進入拍賣程序。

根據國產署標售「無人繼承不動產」的資料顯示，裡面有不少民國10、20年代出生的長者，甚至還有民國前光緒年代出生的民眾，因為不動產無人繼承造冊列管後，進入拍賣流程。

筆記起來！剩餘財產差額分配取得房屋「這個免繳」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-08-11

筆記起來！！剩餘財產差額分配取得房屋 免納契稅

新聞摘要

筆記起來！！剩餘財產差額分配取得房屋 免納契稅

筆記起來！被繼承人遺有土地登記請求權，應「這麼做」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-07-13

被繼承人遺有土地登記請求權，應計入遺產總額，申報遺產稅

新聞摘要

被繼承人遺有土地登記請求權，應計入遺產總額，申報遺產稅

被繼承人 死亡前2年之贈與「這個緣由」免併入遺產課稅

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-07-14

被繼承人死亡前2年內之贈與，如親屬關係消滅，免併入遺產課稅

新聞摘要

提醒您 逾期未辦繼承公告土地建物即將列管

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-07-14

2019年度逾期未辦繼承公告土地建物即將列管囉！提醒您～別讓繼承權益睡著了

新聞摘要 2019年度逾期未辦繼承公告土地建物即將列管囉！提醒您～別讓繼承權益睡著了

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市三重地政事務所2019年度逾期未辦繼承登記不動產公告作業已於7月1日公告期滿。該所統計轄內三重、蘆洲區仍有8成8的本年度公告逾期未辦繼承登記之土地、建物尚無人辦理繼承登記而即將列冊管理，故提醒民眾，家有祖產，要儘速申辦繼承登記，切莫讓自己的權益睡著而讓祖產被標售或登記為國有。

☆重劃後 繼承土地再移轉「兩項優惠」全無

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-07-07

重劃後繼承的土地再移轉 不能減除被繼承人重劃費用及減徵40％土地增值稅

新聞摘要

重劃後繼承的土地再移轉 不能減除被繼承人重劃費用及減徵40％土地增值稅

★☆★筆記起來！繼承公設保留地抵繳遺產稅「要這麼辦」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-06-30

筆記起來！以繼承之公共設施保留地抵繳遺產稅之規定

新聞摘要

筆記起來！以繼承之公共設施保留地抵繳遺產稅之規定