房地產陳總部落客

開始用吧！「台北地政找房＋」2重點9特色

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-12-08

「台北地政找房＋」2重點9特色，社區交易履歷5.0全新體驗

新聞摘要

2021年8月台北房市「量增8.03％、價升0.49％」

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-11-26

最近一期(2021年8月)實價登錄交易件數995件，較7月增幅8.03％；交易總額為252.57億元，較7月增幅12.65％；住宅價格指數107.95，較7月上升0.49％。

新聞摘要

東西區門戶P.K. 利多齊發拱房價

2021/11/13 04:30文/記者朱語蕎

以台北車站為中心，西區門戶計劃成為重要利多。

台北市東西區門戶計劃是重要建設利多，也是推動都會區發展的強力後盾，兩項計劃也帶動軸線翻轉，讓原本相對老舊的市容有了重生的機會，台北市發展軸線從西向東延伸，以台北車站為核心的西區門戶，對上從黑鄉變黃金的東區南港，到底哪邊更具有未來性？

「家戶數」減少≠房價下跌

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-10-30

台北居大不易，2021年北市首見家戶數減少，但並不與房價下跌畫上等號。

新聞摘要

「實價登錄2.0」火上加油 助攻房價與買氣

2021/10/27 16:39

根據統計資訊，今年7至9月，台北12個行政區中，預售案累積揭露總額第三名則是文山區、約27.2億元，指標案有「元利森活莊園」。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕「實價登錄2.0」預售屋即時登錄在7月1日上路，根據房仲業者統計，不到3個月，台北市揭露將近500戶正在銷售中預售屋實價，累積成交總額約162.7億元，每件平均總價3369萬元，其中單戶最高每坪成交單價221.8萬元，房產業者指出，此波政策上路時間剛好碰上房市熱絡，無疑是火上加油，更加推快房是買氣。

逾3600戶撤離 北市家戶數首見衰退

2021/10/27 05:30

根據內政部最新戶籍統計，到今年九月底，台北市家戶數不增反減，已減少逾三千六百戶，是一九九一年有統計以來的近三十年首度衰退。（資料照）

〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部最新戶籍統計，到今年九月底，台北市家戶數不增反減，已減少逾三千六百戶，是一九九一年有統計以來的近三十年首度衰退，其餘五都持續增加。

北市Q2房市指標溫度計「供需冷、價格熱」

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-10-20

2021年第2季北市房市指標溫度計，供需仍偏冷、價格居高量能偏熱，交易量能面維持偏熱黃紅燈，構面分數上升；負擔面維持過熱紅燈，構面分數持平。(圖/台北市政府)

新聞摘要

台北十大熱門交易社區「第一名」是這棟

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-10-13

內湖區「潤泰京采」39筆交易最夯　中山區熱門社區強勢入榜三席

新聞摘要

熱錢挹注房市 中小坪數漲最多

2021-10-06 11:21 經濟日報 / 記者趙翊君/／台北即時報導

台北市住宅各坪數成交均價（住商機構企研室／提供）

資金熱潮湧入，台北市房市交易價量齊揚，與2019年相比，各坪數區間的價格不畏疫情、逆勢走揚，其中21到30坪的中小坪數住宅均價增幅最大，兩年多來增加11.7%，今年均價為每坪61萬元。

疫情衝擊有多大？北市這行政區一個月僅交易22戶

2021-09-28 12:04:10經濟日報 記者游智文／即時報導

台北市地政局公布最新不動產市場月報，疫情嚴重的6月，全市實價登錄交易僅563件，較去年同期大減六成，全市12區交易量全部不到100件，最多的中山區僅89件，最少到大同區，6月整月僅交易22件。

交易量慘澹，房價終於停止漲勢，讓購屋人鬆口氣。

六月平均交易單價54萬元，較上月小跌0.5%。其中大樓價格均價每坪63.7萬，小跌0.2%，為今年以來首見下跌，也結束這一波六連漲。

北市最貴小宅賣破豪宅稅標準 另一社區命運悲慘認賠出售

2021/09/22 15:53文/記者張瀞勻

位於永康街商圈的新美齊「PARK 259」樓高14層，曾登上最貴小宅榜首。

小宅因入手總價低而為房市熱潮下寵兒，不過在高價小宅市場則顯極端兩趨勢，像是一直以高檔小宅、物業代管為訴求的新美齊「PARK 259」曾登上最貴小宅榜首，在今年的實價資訊中，頂樓戶14樓來到總價7239萬元，創社區新高，還達標台北市豪宅標準。

北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭

2021-07-30 11:11:14經濟日報 記者游智文／即時報導

台北市今(30)日發布最新不動產市場年報，去年北市12個行政區均價全數站上五字頭，內湖區更是首見站上六字頭，每坪60.5萬，創實價揭露以來新高。

前十貴住宅也洗牌，元利信義聯勤拿下第一，並在前十中占了7名，其他為帝寶、琢白，潤泰敦峰。

根據台北市政局統計，去年北市住宅平均交易總價為2,573萬元，創實價揭露以來新高。

需求供給轉冷、價格不降 北市房市仍過熱

2021/07/26 12:27文/記者張瀞勻

台北市地政局發布今年第1季房市指標溫度計，其中交易價格跟代表民眾買房能力的負擔面都呈現過熱紅燈。(圖/記者張瀞勻攝)

台北市地政局發布今年第1季房市指標溫度計，其中交易價格跟代表民眾買房能力的負擔面都呈現過熱紅燈，但供給面由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈，需求面維持偏冷黃藍燈，專家指出，因新推案稀少、賣方新制拉長持有時間，儘管房價居高不下，但賣壓不大。

這2產品拖累 天龍國房價5個月以來首轉跌

2021/07/16 13:00文/記者張瀞勻

台北市最新一期、今年4月住宅價格指數107.20，較3月107.47下降0.25%。(圖/台北市地政局提供)

台北市地政局16日公佈最新實價登錄統計，全市住宅價格指數107.20，較3月107.47下降0.25%，較去年同期103.28上升3.80%，而標準住宅總價1,698萬元，標準住宅單價每坪54.08萬元，打破2020年12月以來、連續4個月上漲態度，北市房價首見轉跌。

北市大樓房價創新高 專家揭殘酷現況：難回頭

2021-06-17 12:11:07經濟日報 記者游智文／即時報導

台北市地政局公布最新住宅價格統計，今年3月北市房價持續走揚，已連續四個月上漲，其中大樓均價一坪63.6萬元，創下歷史新高。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，這波房價走揚，主要是剛性需求大，利率低，熱錢多，雖然5月爆發本土疫情，但國外經驗，疫情與房價基本上是脫鉤，預料此波本土疫情無法改變國內買方、屋主一致對抗通膨的強烈期待，房價回修不易。

台北市根據實價資料，每月統計公布全市住宅價格變化。

北市議會通過囤房稅待銷售期縮短 3年改1.5年

2021-05-12 17:40:58中央社 台北12日電

台北市議會通過待銷售期1.5年、優惠稅率2%，今年7月施行。圖／Ingimage

台北市議會大會今天通過北市房屋稅徵收自治條例修正案，台北市財政局表示，待銷售期從原本3年改為1.5年、優惠稅率1.5%改成2%，修正案通過後，預計7月施行，明年可課徵。

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2％

2021-05-05 16:45:17聯合報 記者潘才鉉／台北即時報導

北市法規會今天審議「建商」囤房稅。 本報系資料庫

北市法規會今天審議「建商」囤房稅，北市提出的修正版的「北市房屋稅徵收自治條例」建商待銷售期為1年，銷售期優惠稅率為1.5%，今經過委員意見討論後，考量建商申請使用執照和產權登記的行政時間，以及配合稅率適度提高有利增加稅收；將建商待銷售期調整為1.5年，銷售期優惠稅率調整為2%，一讀通過，最快下周三進議會大會審議。

台北蛋白區公寓 房價親民

2021-05-02 01:39:00經濟日報 記者陳致宇／台北報導

位處蛋白區的台北市內湖區無論公寓或大樓產品，價格相對親民，是成交熱區。 （本報系資料庫）

台北市房價高昂，民眾購屋時會因為預算考量，在公寓或電梯大樓中難以抉擇。

買公寓、大樓選哪區好？北市熱門交易熱區出爐

2021/04/23 13:00文/記者朱語蕎

內湖區機能成熟，就業人口多，大樓、公寓產品交易都相當熱絡。

公寓、電梯各有優缺點，也是多數民眾購買的房產物件，永慶房屋根據實價登錄資料，統計近1年台北市各行政區的大樓及公寓之成交資料，其中，電梯大樓交易量排名由中山區居冠，公寓交易量排行是由內湖區拿下第1。

希望變絕望 好時價：北市迎來最嚴重脫北潮

2021-04-22 10:44:08經濟日報 記者游智文／即時報導

好時價觀察台北市的人口變化指出，高房價壓力下，2020年台北市迎來統計以來最大的脱北潮，遷出人口達4.4萬人，近5年人口減少已累計達10萬人。

好時價表示，在人口學上，人口變化可分為自然增加、社會增加。

自然增加是指出生人口減去死亡人口，若為負值代表出生人口低於死亡人數，將影響未來的勞動力及人口紅利，此時需要檢視國家生育政策及相關影響因素。