北市Q2房市指標溫度計「供需冷、價格熱」
報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-10-20
2021年第2季北市房市指標溫度計，供需仍偏冷、價格居高量能偏熱，交易量能面維持偏熱黃紅燈，構面分數上升；負擔面維持過熱紅燈，構面分數持平。(圖/台北市政府)
新聞摘要
2021年第2季北市房市指標溫度計，供需仍偏冷、價格居高量能偏熱，交易量能面維持偏熱黃紅燈，構面分數上升；負擔面維持過熱紅燈，構面分數持平。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局發布2021年第2季房市指標溫度計。住宅市場供給面維持偏冷黃藍燈，構面分數上升；需求面維持偏冷黃藍燈，構面分數上升；交易價格面維持過熱紅燈，構面分數持平；交易量能面維持偏熱黃紅燈，構面分數上升；負擔面維持過熱紅燈，構面分數持平。
供給面─第2季維持偏冷黃藍燈，構面分數高於前5年均值，仍低於2020年同期及前10年均值，市場供給維持保守
供給面第2季維持偏冷黃藍燈。受到住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標上升影響，構面分數由3.25分上升至4.00分，高於前5年均值(3.74分)，仍低於2020年同期(綠燈6.00分)及前10年均值(4.08分)，近期市場供給維持保守。
觀察前5年及前10年均值趨勢，長期供給仍稱穩定。
需求面─第2季維持偏冷黃藍燈，構面分數高於2020年同期，仍低於前5年均值及前10年均值，市場需求持續不振
需求面第2季維持偏冷黃藍燈。
受到家戶購屋比指標上升影響，構面分數由2.33分上升至4.00分，高於2020年同期(黃藍燈3.00分)，仍低於前5年均值(4.37分)及前10年均值(4.43分)，近期市場需求仍保守。
觀察前5年及前10年均值趨勢，長期需求微降。
交易價格面─第2季維持過熱紅燈，構面分數高於2020年同期、前5年均值及前10年均值，市場價格持續居高
交易價格面第2季維持過熱紅燈。
各項指標及構面分數皆持平，且高於2020年同期(紅燈8.80分)、前5年均值(8.55分)及前10年均值(8.07分)。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場價格走勢持續居高。
交易量能面─第2季維持偏熱黃紅燈，構面分數高於2020年同期、前5年均值及前10年均值，市場量能持續偏熱
交易量能面第2季維持偏熱黃紅燈。
受到買賣移轉棟數及不動產經紀業開業家數增加影響，構面分數由6.67分上升至8.00分，高於2020年同期(綠燈5.33分)、前5年均值(5.40分)及前10年均值(4.44分)，近期市場交易量能持續偏熱。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場量能持續走升。
負擔面─第2季維持過熱紅燈，構面分數高於2020年同期、前5年均值及前10年均值，住宅負擔仍高
負擔面第2季維持過熱紅燈。
各項指標及構面分數皆持平，且高於2020年同期(黃紅燈7.50分)、前5年均值(7.80分)及前10年均值(8.06分)。
觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期住宅負擔仍高。
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