天龍國學區、社福俱佳掀「寄戶潮」一戶多宅比例最高 #透天厝#持分房地產#土地#店面#0912-913923高仕陳總－房地產陳總部落客

天龍國學區、社福俱佳掀「寄戶潮」一戶多宅比例最高

2022/06/09 14:31文/記者朱語蕎

台北市資源多，不少人會將戶口寄在北市，讓北市一宅多戶比例最多。（資料照）

根據內政部不動產資訊平台統計，今年第一季全國共有728萬戶房屋設有戶籍，一宅一戶的比例高達83.4%，另有16.6%屬於一間房屋有多戶戶籍的狀態；而六都之中，一戶一宅的比例都在82.5%以上，只有台北市不到8成，且有將近2成的房屋，設有戶籍數量在兩戶以上，研判應與北市高房價、學區與條件較佳的社會福利有關。

統計資料顯示，今年第一季全國設有戶籍住宅平均戶數為1.23戶，其中北市數量最高，平均每宅有1.29戶，其中北市有79.3%屬於一戶一宅，比例是六都最低，2戶一宅比例則為16.23%，為六都最高，3戶一宅比例為3.42%，同樣也是六都最高，4戶一宅與5戶一宅比例也都是北市居冠，反映北市多戶一宅現象相對其他區域更為普遍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市因為房價水準較高，可能有些新婚夫妻結婚，在買到自己房子之前，會把戶籍先放在原生家庭中，此外，台北市因資源較多，會因學區考量而佔寄戶口，同時過去幾年台北市的社會福利一直都比鄰近區域佳，為了領取福利，也會提早將戶口遷到台北市中，都可能導致北市出現一宅多戶的現象。

曾敬德指出，跨出北市房價就相對親民，近年北市以外的區域同樣有許多新學校成為明星學校，有需求的家長可能就直接買在學區內，而北市以外區域，購屋壓力較輕，也會產生分戶遷出的現象，而這幾年各縣市政府的社會福利差距也逐漸拉近，都可能是一宅多戶數量較少的原因之一。