六都哪裡房地產最容易獲利？ 一張表透露玄機
2019-04-12 11:13:14經濟日報 記者游智文╱即時報導
根據財政部統計資料庫的資料顯示，近兩年房地合一稅收緩步成長，以區域表現來看，台中市連續兩年房地合一稅都是排名六都第一，為六都繳稅王，顯示這兩三年在台中投資房產較有獲利。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一2016年1月1日上路，2018年若繳納到房地合一稅，基本上都是2016年以後取得的房屋出售，同時出售房屋扣除相關成本後，還有獲利交易。
以近年房價表現來看，要在三年內逢低買進，出售後扣除成本費用還能獲利的，其實是相當不容易的事情，除了一般交易獲利外，有部分民眾不清楚房地合一的相關規定，如誤用贈與等方式節稅，也會導致日後出售時產生可觀的房地合一稅負。
統計資料顯示，2017年全國的房地合一個人稅收為11.9億元，房價最高的雙北市，台北市稅收僅1.5億元，新北市稅收1.8億元，主要還是房價處於修正階段，短期交易房價應難以出現獲利，不過台中市2017年房地合一稅收2.1億元，居六都之冠。
2018年房地合一稅收為27.9億元，台中市仍是六都之冠，房地合一稅收有4.3億元，高於台北市的3.4億元，第二名則是高雄的3.9億元，反應房價水準相對較為平價的台中市與高雄市，仍有短期買賣繳納房地合一稅的案例，也不難看出房市表現相對北部熱絡，至於交易量最大的新北市，房地合一稅反而居六都之末，區域內短期交易狀況相對不常見。
記者游智文／攝影
資料來源：財政部統計資料庫
#房屋#土地#公設地#持分不動產#危老重建#0912-913923高仕陳總
看懂平面圖 「虛線」違法使用 @房屋/土地透天厝/持分不動產/危老重建/公設地/重畫區/0912-913923高仕陳總
去年狂吸1100億元投資型保單 專家預言3大風險 @不動產買業/專業諮詢/持分不動產/公設地/0912-913923高仕不動產陳總
北台五大房價重災區 這2區默默漲回來@房屋/土地/公設地/危老重建/持分房地產/0912-913923高仕不動產陳總
☆㊣★㊣☆㊣★台北市●新北市●桃園市●不動產專業/行家首選/0952-922333高仕不動產陳總
侯友宜 視察汐止公園預定地，打造樂齡公園 @不動產買賣/房屋/土地/持分房屋/持分土地/新北市道路地/台北市道路地/0912-913923高仕陳總
※急尋台北市透天厝※歡迎來電:0912-913923高仕陳總
稅收大進帳 連五年超徵 合計達6,101億元 @商辦/廠辦/工業地/危老重建/持分房屋/持分土地/公保地/0912-913923高仕不動產陳總
台版CRS常見4大誤解@房屋/土地/公設地/危老重建/持分不動產/企業置產/0912-913923高仕不動產陳總
★大法官解釋★解釋字號： 釋字第 731 號 @區段徵收/重劃/公設地/危老重建/持分不動產/房地產買賣/0912-913923高仕陳總
捷運宅 站點周遭價穩「這條線」交易量最多@不動產買賣/持分不動產/北市道路地/新北道路地/危老重建/0912-913923高仕不動產陳總
全台最大中輟樓 華麗轉身房地產買賣/持分不動產/公設地/0912-913923高仕陳總
精華釋出 中路及八德區段徵收開發案土地標售@房地產買賣專業/持分房地產買賣專業/公設地/危老重建/0912-913923高仕不動產陳總
【台北】延三商圈機能完備 新案訴求低總價 房地產買賣專業/持分不動產買賣專業/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總
太電閒置工業地出售 8799坪底價27億元@不動產買賣/持分土地/持分房屋/公設地/危老重建/0912-913923高仕不動產陳總
爭取二胎房貸拉高借款 先搞懂這三件事 @房地產買賣/公設地/危老重建/持分房屋/持分土地/透天厝/0912-913923高仕陳總
☆基地所有權人出售基地，依法「通知」地上權人時，如基地之地上權為公同共有者，應向共有人全體為之
※共有土地依土地法第34條之1規定處分者，申報人應負責繳清全部共有土地應納土地增值稅
☆共有土地與鄰接土地協議合併建築使用，應有土地法第34條之1之適用
★分層建築物區分所有共有人就其共有之基地應有部分為處分時，是否適用土地法第三十四條之一第一項
★法務部就部分共有人擬依土地法第 34 條之 1 規定處分共有土地予該筆土地之地上權人（亦為承租人），涉及優先購買權等事項而有土地法第104 條及民法第 426-2 條等相關規定之說明
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
