晚一步！金城武前豪宅鄰居賠2,300萬元出場

2019-05-08 12:02經濟日報 記者游智文╱即時報導

天墅。 圖／取自Google Map

最新實價揭露，北市天母豪宅「天墅」19樓一戶交易，屋主2013年以1.28億買進，今年2月以1億餘元轉手，持有五年，賠了2,332萬元。　

資料顯示，天墅有不少名人住戶，男星金城武也曾買了一戶，並打響該社區名號。

列強環伺，信義區中古豪宅「降價」賣

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-05-08

列強環伺，信義區中古豪宅降價賣，競品多，亞力山大跌破百萬

新聞摘要

列強環伺，信義區中古豪宅降價賣，競品多，亞力山大跌破百萬

名人光環撐不住 信義豪宅打七折賣出

2019-05-08 10:43:17經濟日報 記者游智文╱即時報導

亞歷山大藝術廣場。 記者游智文／攝影

不少名人進駐的信義計畫區豪宅「亞歷山大」藝術廣場，實價揭露，今年2月13樓戶交易，總價1.25億元，拆算車位每坪95.9萬元，創社區新低，也是該社區在實價揭露資料中，首度單價跌破百萬的交易。

亞歷山大位於信義區松平路，樓高15層，屋齡已27年，為信義計畫區早期名宅。

阿扁台北舊居 兩屋主認賠千萬出場

2019-05-02 13:36經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價資料，前總統陳水扁曾住過的信義計畫區豪宅「寶徠花園廣場」，近期一戶以約1.69億出售，持有六年賠1065萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，寶徠花園廣場因名人聚集聲名大噪，樓高27樓，過去最高價曾來到單價193萬，為2013年成交的19樓戶，近期交易來看，社區行情大多落在150-160萬，相比高點已打了八折。

實價資料，寶徠花園廣場共有三戶二手交易，其中18樓戶，2014年以1.85億元買進，2017年以1.71億元出售，屋主也賠了1400萬元。

另一戶6樓戶，在2017年以總價約1.68億元轉手，屋主小賺388萬元出場。

中古豪宅鐵粉！創見束家3.25億再買第7戶昇陽國寶

2019-04-24 14:41:58聯合晚報 記者游智文／台北報導

昇陽國寶。 記者游智文／攝影

最新實價揭露，創見集團束崇萬家族又買了一戶昇陽國寶，總價3.25億元。資料顯示，累計束崇萬家族已在該社區買了七戶，中高低樓層都有，估計投入總金額逾16億元。

昇陽國寶位於北市信義計畫區松勤街，樓高14層，屋齡27年，曾名列北市十大豪宅，包括藝人胡瓜，潤泰集團總裁尹衍樑、新東陽董座麥寬成都曾住在此一社區。

十幾年來首見！回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋

2019-04-11 11:14:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

元利信義聯勤。記者游智文／攝影

看好台商回流買氣，去年北市純百坪豪宅案爆出850億元大量，不少人認為今年應更多。

但市調統計，台北市今年第1季沒有整棟百坪以上豪宅推案，第2季也掛蛋，可能出現十幾年來首見全年沒有純百坪豪宅建案。

豪宅暖了 藍心湄社區創三年新高、琢白穩居200俱樂部

2019-04-03 12:02:48經濟日報 記者游智文╱即時報導

北市公布最新實價資料，北市大安區、信義區均有知名豪宅交易揭露，大安區為藝人藍心湄所住的「瑞安璞石」，10樓戶以1.4億交易，單價每坪136.9萬，為近三年新高。

信義區為「琢白」，個案由大陸建設延請紐約白派建築大師理查麥爾規劃設計，擁有純白外觀。

琢白上周揭露第一筆交易，為14樓戶，總價達6億元，每坪210萬，今天揭露的是12樓戶，總價3.09億，單價208.8萬元，站穩單坪200萬身價。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，瑞安樸石101年交屋，屋齡已有七年，目前共揭露10筆交易紀錄。

大安區豪宅交易頻傳　「瑞安璞石」價格創近3年新高

時間：2019/04/03 15:48

台北市大安區豪宅「瑞安璞石」（圖）交易價格創近3年新高。台灣房屋信義安和特許加盟店提供

最新實價登錄揭露，台北市大安區豪宅「瑞安璞石」交易價格創近3年新高，位於10樓的案件以總價1.4億元成交。

而最近大安區豪宅交易頻傳，去年重回億元豪宅交易冠軍區，房仲分析，大安區仍是高資產族眼中「蛋黃中的蛋黃」，無論生活機能、交通或學區等條件，其他地區仍難以取代，因此還是有不少人指名。

鍾愛大直！水龍頭大王吳家再砸逾3億買進「西華富邦」

2019-04-03 13:45

路達集團董事長吳材攀至少逾13億元掃進大直2戶豪宅、5戶店面，但似乎還沒買夠，去年12月，再砸近3.32億元添購大直指標豪宅「西華富邦」第4戶，不到1年投入房地產的金額近17億元。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕鍾愛大直，持續買不停！光是去年上半年水龍頭大王路達集團董事長吳材攀至少逾13億元掃進大直2戶豪宅、5戶店面，但似乎還沒買夠，去年12月，再砸近3.32億元添購大直指標豪宅「西華富邦」第4戶，不到1年投入房地產的金額近17億元。

根據內政部實價網最新揭露資訊，去年12月，「西華富邦」揭露高樓層33樓實價資訊，總價近3.32億元，坪數約177.47坪（包括3車位、約34.38坪），扣除車位坪數與總價1200萬元，拆算每坪單價約223.35萬元。

富三代齊居在超豪宅「琢白」 首位買家身分曝光

2019-03-27 13:12經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

大陸建設信義計畫區首座豪宅代表作「55Timeless琢白」。 記者黃阡阡／攝影

最新實價登錄資料顯示，信義區知名豪宅「55Timeless琢白」迎來第一筆交易，總價高達6億元，單價站穩210萬元，買方為劉姓自然人；不過，該豪宅還有另一筆過戶資料，雖然尚未揭露、價格無從得知，但買方來頭不小，經查為羽絨大廠光隆實業第三代接班人詹賀博。

「55Timeless琢白」是大陸建設邀請紐約白派建築大師理查麥爾（Richard Meier），合作打造的台北豪宅新地標。

實價登錄 朱崙街「鈞藏」身價回，轉手賺2千萬

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-03-13

實價登錄 朱崙街「鈞藏」身價回，轉手賺兩千萬(圖：台灣房屋)

新聞摘要

實價登錄 朱崙街「鈞藏」身價回，轉手賺2千萬

國產署 標售豪宅「明日博」流標收場

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-03-08

國產署 標售豪宅「明日博」流標收場

新聞摘要 國產署 標售豪宅「明日博」流標收場

勤美璞真 頂樓實價登錄每坪超過250萬元

報導：高興瑞 時間：2019-03-08

勤美璞真 頂樓實價登錄每坪超過250萬元

新聞摘要 勤美璞真 頂樓實價登錄每坪超過250萬元

豪宅光環又落漆 「國泰天母」再慘賠1360萬

2019/03/05 11:53文/記者葉思含

知名豪宅「國泰天母」再傳交易，總價為1.73億，屋主持有4年慘賠1360萬。(圖/翻攝自Google街景)

根據最新實價揭露，士林區知名豪宅「國泰天母」再傳交易，去年10月揭露高樓層12樓交易，總價為1.73億、單價113.9萬成交199.2坪物件，屋主持有4年慘賠1360萬，根據謄本資料顯示，此次買方為以代理日本頂級甜點YOKU MOKU的富好股份有限公司，賣方許姓自然人推測與電子大廠家族有關。

「國泰天母」是天母知名豪宅，然而近年卻屢傳賠售，2018年交易5次即慘賠4次，僅有去年由地球村負責人買下的交易，讓前一手辜家小賺236萬，其他戶皆慘賠收場，最慘的是3樓戶，賠售1400萬，而觀察此次買賣的歷史交易明細，當初買進價格為1.866億，持有近4年慘賠1360萬轉手，也賠售逾千萬元。

巧遇富三代　這棟豪宅最有機會

時間：2019/03/03 14:00

由白派建築大師打造的白色豪宅琢白。詹宜軒攝

可以說是全台豪宅消費族群最年輕的建案「琢白」，於今年起，進入緊鑼密鼓的交屋階段，據了解，全案平均入住年齡，在35~40歲之間，且最年輕、可自行做出買屋決定（意即不靠長輩資助者）的購屋人，年僅41歲。而全案不乏一次斥資12億餘元購入4戶的買家。

隨著「琢白」陸續過戶，新一代豪宅的成交價格與買方，也將逐一揭曉。

大直最貴社區首見賠售 抱一年慘虧2,100萬元

2019-02-27 12:06:29經濟日報 記者游智文╱即時報導

最新實價揭露，大直重劃區指標水岸豪宅「西華富邦」出現賠售戶，13樓戶去年1月以1.79餘億元買進，去年12月即以1.58億元認賠殺出，持有一年，慘賠逾2,100萬元，新接手屋主為一家投資股份有限公司。

大家房屋企研室主任郎美囡分析，西華富邦在去年豪宅市場解凍，交易量有所突破，目前累積交易筆數共有106筆，顯見買方對於指標性豪宅情有獨鍾，而此次降價戶，去年初買到，年底就賣出，且賣出單價每坪約142.6萬元，比較西華富邦歷次交易價格，單坪不到150萬者，大多為低於10樓的低樓層，推測原因可能為賣方有資金上面的需求。

郎美囡表示，西華富邦位於大直植福路，樓高42層，中高樓層有水岸景觀，且有萬豪飯店管理系統，因此管理費較高，是北市指標性豪宅之一，先前逢政府打房，豪宅又是房市管制的主力目標，因此交易沉寂了一段時間。

近一兩年台北市豪宅稅降稅，助於減少持有成本，市場上許多指標豪宅也陸續出現交易，西華富邦也受益。

【獨家】江蕙擲4.27億買全台最貴豪宅　1坪281萬飆天價

時間：2019/01/29 20:03

「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」神秘買家一一曝光，繼中國糖果大王、及迪化街百億家族後代後，先前原本查出的江姓自然人買方，據查證由藝人江蕙買下，而江蕙所購入的27樓戶，實價揭露總價為4.27億元，總面積約176.37坪、含3車位，拆算車位後，單價為281.5萬元。

人稱二姐的江蕙，封麥3年，上次露臉開唱，則是在周杰倫的澳門演唱會中，2人情同姐弟，甚至先後買下元利建設旗下2大豪宅案，顯見就連投資房產，也心有靈犀。

根據《蘋果》記者對照江蕙位於淡水區「楓丹白露」社區、信義區和平東路三段房屋、及大安區「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」等地籍謄本，與娛樂圈內可靠消息來源證實，封麥3年的二姐確已買下目前全台最受矚目的豪宅案。

而江蕙所購入的27樓戶，交易時間為去年7月，購入總面積176.37坪，含3車位，總價4.27億元，拆算車位後，單價達281.5萬元，為該豪宅案已揭露的物件中，單價交易第5高。

看壞後市認賠殺出！中正區豪宅屋主欲以購入價轉手

一次掃進８戶！帝璽隱形富豪、全球醫療電燒刀女王－劉惠珍

工商時報 蔡惠芳 2018.12.06

創意家行銷團隊提供

今年豪宅市場上的話題，是大戶紛紛回流，其中台北市中山區指標大案「帝璽」出現一次「掃」進8戶的神秘大亨，一口氣就砸進6億餘元，為市場上津津樂道。

根據代銷公司創意家行銷團隊最新出爐的季刊，這位神秘「掃」房大亨的身份，終於揭曉，為「全球醫療電燒刀製造女王」－大瓏企業董事長劉惠珍和其家族成員。

5.3億現金 左手賣右手買 國巨董座賣「文華苑」避稅

2018年12月14日  左手換右手，最新實價揭露，持有「文華苑」7戶的國巨集團董事長陳泰銘，將名下9樓戶以總價5.3億元交易，據謄本資料顯示，5.3億元全為現金交易。

弔詭的是，買方士亨興業負責人謝垂蓮即為陳泰銘財務老臣，而賣方就是陳泰銘的旭泰新股份有限公司，旭泰新的負責人也又是謝垂蓮，推估應為左手轉右手的資產配置。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，房市交易時有所聞左手轉右手，最常見的在於針對房地合一稅避稅，若墊高持有成本，未來出售價格若無獲利，則無需被課重稅。

另一方面，也有低價轉手的情況，可能出現在轉手給親人公司，避免贈與、繼承後再出售被課鉅額獲利重稅；也有讓公司出售資產呈現虧損狀態，同樣可以達到避稅的結果。
至於現金交易方面，陳炳辰分析，目前肥咖條款影響下，資金湧向無須申報的不動產市場，加上銀行仍多爛頭寸，無意承作大筆現金存款，富人消化鉅額資金的最好走向自然為房地產，且以公司名義買房，也可做為公司資產，避免盈餘過多，而課徵較高營業獲利稅額。