大直最貴社區首見賠售 抱一年慘虧2,100萬元
2019-02-27 12:06:29經濟日報 記者游智文╱即時報導
最新實價揭露，大直重劃區指標水岸豪宅「西華富邦」出現賠售戶，13樓戶去年1月以1.79餘億元買進，去年12月即以1.58億元認賠殺出，持有一年，慘賠逾2,100萬元，新接手屋主為一家投資股份有限公司。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，西華富邦在去年豪宅市場解凍，交易量有所突破，目前累積交易筆數共有106筆，顯見買方對於指標性豪宅情有獨鍾，而此次降價戶，去年初買到，年底就賣出，且賣出單價每坪約142.6萬元，比較西華富邦歷次交易價格，單坪不到150萬者，大多為低於10樓的低樓層，推測原因可能為賣方有資金上面的需求。
郎美囡表示，西華富邦位於大直植福路，樓高42層，中高樓層有水岸景觀，且有萬豪飯店管理系統，因此管理費較高，是北市指標性豪宅之一，先前逢政府打房，豪宅又是房市管制的主力目標，因此交易沉寂了一段時間。
近一兩年台北市豪宅稅降稅，助於減少持有成本，市場上許多指標豪宅也陸續出現交易，西華富邦也受益。
建案總共有198戶，交易單價約在140~290萬，高低樓層價差甚大，在2015年曾有一坪290.6萬的交易，總價高達4.3億元，也是目前整個中山區單價最高的豪宅。
西華富邦 記者游智文／攝影
@房屋買賣/土地/公設地/危老重建/持分房屋/持分土地/0912-913923高仕陳總
房屋輕鬆買 找對房仲房屋輕鬆賣 找對房仲@ 我的電話:0912-913923 高仕不動產-陳總
中古屋.新成屋買賣流程/預售屋買賣流程@不動產買賣/中古屋/公設地/共有不動產/0912-913923/高仕陳先生
地震來襲 屋齡老舊建築要當心，別讓資產毀於一旦 @危老重建推動師:高仕不動產 陳總{0952-922333}
女性壓力指數高 主因為「經濟壓力」所致 @不動產投資→請找專業經理人:0912-913923高仕不動產-陳總
★房地交易 注意房地合一新制，正確計算營利所得 @房地產買賣/持分不動產/公設地/危老重建/房地產投資
再提建言 青年購屋貸款優惠專案再加碼「三高一低」@推推推..認同者請用力推!
委託購屋:台北市區2件※有以上符合物件出售◎歡迎賣方來電:0912-913923高仕陳總
台北市建管小百科:一樓想變更為停車空間供自家車停車使用，要不要申請？如何申請。
財政部 持續查緝房地產「非正常交易」 @不動產買賣/熟悉房地產行情/脈動/看見房地產真價值/趨勢/最低調的房 市 專家-
地政講堂：當地政遇見都市更新@不動產買賣/0912-913923高仕不動產陳總
租稅天堂經濟實質法規 3月完善 @房地產買賣/台商置產/持分不動產/公設地/危老建築/0912-913923高仕不動產陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
