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去年全台房屋買賣移轉棟數32.6萬棟年增8.76% 創 7年新高

鉅亨網記者張欽發 台北2021/01/26 17:46

2020年全台房屋買賣移轉棟數32.6萬棟年增8.76%，創 7年新高。(鉅亨網記者張欽發攝)

 內政部統計處最新公布資料顯示，2020 年全台的房屋買賣移轉棟數為 32.6 萬棟，年增率 8.76%，創近 7 年以來新高，反映 2020 年房市買氣持續復甦，交易量在 2016 年落底後，已連續四年走揚。

北市人口外逃房價為何不跌？ 一表讓人秒懂

2021-01-21 13:11:07經濟日報 記者游智文／即時報導

根據內政部最新一期住宅資訊統計彙報，全國住宅逼近900萬間，但家戶數僅834萬戶，住宅比家戶數多出64.5萬間，明顯供過於求。六都以新北市超額供給16萬宅最多，其次為台中9萬宅。

台北市家戶數比住宅多出6.7萬宅，是唯一住宅供不應求的都會區。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，台北市近年人口外流嚴重，去年更是出現「大逃亡」，一年就流失4.2萬人，目前總人口僅剩260萬人，創23年來新低。

土增稅衝高 連四月逾百億

2021-01-13 00:51 經濟日報 / 記者翁至威／台北報導

去年房市交易熱絡，使相關稅收大進補，尤其土增稅已連續四個月單月突破100億元，且12月單月、全年土增稅雙雙創下2016年房地合一稅上路以來新高；全年契稅則是24年以來新高。

根據財政部統計，12月土增稅124億元，年增25.8%；全年土增稅1,133億元，年增12%。

財政部官員表示，各縣市全年土增稅增加最多的前三名依序為桃園市、新北市、台中市。

打炒房壓不住！北台房價全面翻紅 專家籲快上車

2021-01-14 10:43:07經濟日報 記者游智文／即時報導

住展雜誌統計，北台灣2020年Q4新成屋、預售屋成交行情持續上漲，而且是自2014年Q3、睽違六年多來，重新出現各縣市季增幅與年增幅全面上漲，連最弱勢的宜蘭地房價也出現急彈。

住展雜誌研發長何世昌表示，雖然去年Q4房市籠罩在打炒房的陰霾中，但因低利支撐、買氣穩定，以及營造工料雙漲，建商持續調漲售價的趨勢不變。

北台灣各縣市去年Q4房價，所有縣市同步創2018年反彈以來波段新高。

六都2020年12月總人口數出爐 網驚：台中已經海放高雄了

2021-01-06 22:28:05聯合新聞網 綜合報導

高雄市區。記者劉學聖／攝影

六都109年（2020）最後一個月的總人口數出爐！有一PTT鄉民整理出民政局網站數據分析，與去年同期相比，人口成長部分主要還是以中北部地區大城市為主，而南部兩都則是一直漸漸往下探，讓網友有感「台中已經海放高雄了」。

房市估緩升 329檔期聚焦

2021-01-09 03:47:20經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

六都家戶購屋比攀上近五年高峰，今年是否能續熱，仍要看移轉棟數表現，加上2020年底央行出手打炒房，隨即又通過實價登錄2.0等變數，皆影響房市是否延續2020年買氣。

不動產業者認為，整體來說，今年應該呈現持平緩升的格局，但仍要看第1季乃至329檔期的購屋狀況，才較能確定未來市場走向。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，今年由於受政府抑制房價措施影響，房市變數增加，央行雖祭出打炒房限貸令，卻也有投資客群是否上有政策下有對策的疑慮，比方說，不乏投資者並非以法人方式購置不動產，而是出動多位親友方式買屋，自然也會讓購買多戶限貸的方針有其他操作空間。

六都空屋率 桃園最高

2020-12-31 00:52:18經濟日報 記者翁至威／台北報導

內政部營建署昨（30）日發布統計分析，2019年全台低度使用住宅（空屋）約89萬宅，空屋率約10.17%，較前一年減少0.39個百分點，整體上大致持平；六都中以新北市空屋宅數13.7萬宅最多。

營建署表示，「低度使用住宅」是利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅，也就是俗稱的空屋。

但營建署說，低度用電只是指標之一。

今年買賣移轉 衝32萬棟

2020-12-26 01:35:58經濟日報 記者陳美玲／台北報導

最新11月全國買賣移轉棟數出爐，單月國內移轉量達3.11萬棟，寫下今年次高紀錄；房產專家表示，12月在購屋旺季帶動下，交易表現值得期待，初估將推升今年全年移轉量衝破32萬棟、創近七年新高。

據最新公布的建物買賣移轉棟數顯示，11月買賣移轉棟數為3.11萬棟，是今年以來的次高紀錄，僅次於9月的3.18萬棟。

累計今年前11月的移轉棟數為29.1萬棟。

全聯會看明年房市：桃園續旺 三區交易量減少

2020-12-21 13:35:10經濟日報 記者游智文／即時報導

不動產仲介公會全聯會今（21）日表示，2021年不動產市場將在政策引導下，重新整理，自住及長期投資為主流，短期投機作減少後，房價將更趨於穩定，更加適「宜」自用型買方進場購買，全聯會也因此選定「宜」為2021代表字。

不動產仲介公會全聯會理事長張世芳表示，今年的房地產市場走勢完全出乎意料，上半年當各產業受困於新冠疫情時，房地產業卻能一路從買氣小減到買氣平穩，第3季甚至大爆發，但年底出現一顆大炸彈，政院聯手央行及金管會，出手抑制投機買氣。

張世芳表示，全聯會支持政府出手管制紅單投機炒作，但不應擴大到全面打炒房，日前傳出財政部有意加重房地合一稅，把45%重稅延長到三年甚至五年，如果真的實施，將對經濟產業將造成嚴重影響。

打炒房效應 行庫緊急下修土建融目標

2020-12-09 02:09 經濟日報 / 記者陳美君／台北報導

中央銀行打炒房效應，多家行庫緊急下修明（2021）年土建融目標。

一家銀行高層說，央行對購地貸款設限，明年土建融恐持平，呈「零成長」；另一位銀行高層則說，民營銀行過去常用高成數、低利率搶客，央行控管後，客戶可能回流更具專業度的公股行庫，土建融反而有機會大進補。（央行下重手打炒房 祭房市信用管制）

央行打炒房 建案來客少20％

2020-12-12 01:09:06經濟日報 記者陳美玲／台北報導

新聯陽機構董事長王志祥昨（11）日表示，央行祭出打炒房政策後，這幾天案場來人減少一到二成，不過成交量卻是維持，顯示這波以自住客為主的買氣並未受政策影響太多，但政府已緊盯炒房，加上擬推實價登錄2.0，短期將會影響買方觀望一到二個月。

政府緊盯炒房，加上擬推實價登錄2.0，短期將會影響買方觀望一到二個月。（本報系資料庫）

打炒房動作一波波…實價登錄2.0 將揭門牌地號

2020-12-10 05:08:41聯合報 記者沈婉玉、賴于榛、鄭媁／台北報導

央行昨對打炒房信用管制實施日期放寬解釋。記者林澔一／攝影

政府打炒房動作一波波，繼周一中央銀行無預警祭出「不動產信用管制措施」，行政院會今預計通過實價登錄二點○相關修法草案，未來實價登錄個案資訊將改為逐戶登錄，門牌或地號將完整揭露，且預售屋簽訂買賣契約卅日內要申報，提升實價登錄即時性，登錄不實最高可罰七十五萬元。

建商「會痛」 房價有望下修

2020-12-09 05:26:07聯合報 記者沈婉玉／台北報導

央行無預警祭出選擇性信用管制打炒房，大型銀行董座認為，央行出手的對象是選擇性的，影響最大的是土建融資貸款，對首購族沒影響，但建商「會痛」，必須降低財務槓桿因應。

房市是否因預期心理而扭轉將成觀察重點，購屋族可能從追價變成觀望，使市場買氣降低，而銀彈不足的建商也有可能降價促銷，預料房價有望下修。

央行暌違十年再度對房市祭出選擇性信用管制，對公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款進行貸款成數限制，昨天立即生效，許多銀行措手不及，已通過的案件趕忙加班趕在生效前完成相關程序，進行中的案件統統要重頭來過。

六都除「這都」之外，其他皆「價量俱漲」！

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2020-10-22

房市回溫？六都除高雄皆價量俱漲！(圖/好時價)

新聞摘要 房市回溫？六都除高雄皆價量俱漲！

該等政府打炒房嗎？這張歷年房價表讓你內心有譜

2020-12-07 11:39:07經濟日報 記者游智文／即時報導

打房聲浪再起，這次該等嗎?

房比房屋總監陳傑鳴表示，高房價年代，置產買房不容易，不少人相信目前如天般的房價並不合理，只要利空一來，一定會明顯下跌，應該等等再出手，也許可以省下一台賓士。

但真實情況似乎跟民眾想的不一樣。

睽違十年！央行重砲打炒房 楊金龍宣布房市信用管制

2020-12-07 16:36經濟日報 記者陳美君／即時報導

本報資料照片

睽違十年後，中央銀行總裁楊金龍今（7）日無預警宣布祭出房市針對性審慎措施。

新北11月房市交易增9% 新店最熱

2020-12-03 07:00:12聯合報 記者吳亮賢、游明煌／連線報導

新北市地政局昨公布11月房市交易移轉棟數，較10月增幅達9%，以新店區、五股區及板橋區最多；基隆市也公布最近一期的都市地區地價指數，比上一期地價總體上漲0.4%，全市各區都漲，以鄰近新北汐止的七堵漲最多。

新北市地政局指出，11月房市交易移轉棟數共計6047棟，較10月增加498棟，增加幅度9%，以新店、五股、板橋增加最多，其中新店因行政園區完工，周邊新成屋移轉棟數大幅增加，房市最熱。

地政局地價科長歐彥熙表示，新店11月的新成屋移轉棟數為201棟，128棟移轉集中在剛落成的新店行政園區周邊，比例超過6成。

政院以「紅登稅貸宅」打炒房 蘇揆：炒房不為社會接受

2020-12-03 13:36:07經濟日報 記者鄭鴻達／即時報導

行政院上午舉行院會通過「健全房地產市場方案」，院會後由內政部次長花敬群（左起）、金管會主委黃天牧、秘書長李孟諺、國發會主委龔明鑫、財政部長蘇建榮及央行副總裁嚴宗大一起出席會會後記者會說明政策。記者鄭超文／攝影

對於近期受關注的房市議題，行政院長蘇貞昌今（3）日提出「紅、登、稅、貸、宅」五點健全房市措施，並強調「房屋不應該被作為商品炒作，應該作為居住設施」，並直言「很多有資金的人，把房屋作為炒作的工具，這是不能被社會所接受的。」

都會區熱門交易社區出爐 中高總價案買氣噴發

2020/11/28 04:30文/記者張瀞勻

雙北市以捷運周邊住宅交易最為熱絡，像是蘆洲站聯開案「希望城市」今年前10月賣出98戶。

各大都會區熱門交易社區出爐，根據樂居網統計，今年前10月雙北市、桃園市、新竹縣市及台中市熱賣前5名社區，其中大台北地區以高CP值的國宅及套房為主力，另外，捷運周邊的住宅交易量也非常亮眼，桃園市則有中高總價產品脫穎而出，至於，新竹縣市集中於2字頭，台中市屋齡差距大，但共同點都是落在1字頭社區。

房市有隱憂 專家：明年供給壓力更重

2020-11-25 12:30:39中央社 台北25日電

房市有愈來愈火熱的態勢，但專家認為房市的供給壓力其實還沒有解除，且明年起會有大量成屋釋出，未來不可忽視供給放大的狀況。示意圖／ingimage授權

房市趨熱引發各界重視，不過台經院研究員劉佩真指出，房市的供給壓力其實還沒有解除，且明年起會有大量成屋釋出，未來不可忽視供給放大的狀況。