央行打炒房 建案來客少20％
2020-12-12 01:09:06經濟日報 記者陳美玲／台北報導
新聯陽機構董事長王志祥昨（11）日表示，央行祭出打炒房政策後，這幾天案場來人減少一到二成，不過成交量卻是維持，顯示這波以自住客為主的買氣並未受政策影響太多，但政府已緊盯炒房，加上擬推實價登錄2.0，短期將會影響買方觀望一到二個月。
20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
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- Dec 12 Sat 2020 06:15
央行打炒房 建案來客少20％ #平價住宅#房地產問問#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
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- 買方縮手了？六都10月成屋交易量月減10.6% #中古屋#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
買方縮手了？六都10月成屋交易量月減10.6%
2020-11-02 19:13:07經濟日報 記者陳美玲／即時報導
六都會區分別公布109年10月「建物買賣移轉棟數」。 圖／聯合報系資料照片
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- Dec 30 Fri 2022 15:41
官方認證「全台房價負擔力偏低」 房貸負擔率首度破40% #中古屋#透天屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
官方認證「全台房價負擔力偏低」 房貸負擔率首度破40%
2022-12-30 14:12:13經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
內政部今（30）日發布今年第3季全國及六都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為40.55%，較上季上升0.93%，較去年同期上升3.65%，房貸負擔率首度超過40%，房價負擔能力由「略低」下降為「偏低」等級。專家指出，利率上升，但民眾薪資普遍未漲，也讓購屋能力不斷下降。
內政部指出，全國中位數住宅價格自上季850萬元上升至860萬元，使負擔率增加0.47%；五大銀行平均購屋貸款利率由1.592%上升至1.721%，使負擔率略增0.49%；另中位數家戶可支配所得部分，則由87.72萬元增加87.80萬元，僅使負擔率減少0.03%。
- Dec 23 Fri 2022 09:09
37％認為2023年H2可進場購屋#資產配置#不動產節稅規劃#持分不動產#0912-913923高仕陳總
- Dec 21 Wed 2022 22:38
每6人有1人！年輕人瘋買房 專家曝背後無奈與貪婪 #首購#換屋#資產配置#持分房地產#0912-913923高仕陳總
每6人有1人！年輕人瘋買房 專家曝背後無奈與貪婪
2022-12-20 11:02:08經濟日報 記者游智文／即時報導
近年全台房價大漲，一般認為年輕人財力有限，買房應趨保守，但元宏不動產加值服務平台統計金融聯合徵信中心資料，過去5年，20至30歲的年輕人買房占比出現明顯攀升，房價高漲，年輕人不僅沒縮手，反而積極買房。
根據統計，2018年年輕人占當年貸款買房總件數的比重僅13.8%，創近年最低點，接下來幾年一路走揚，到去年甚至有高達15.3%的貸款買房者是年輕人，而今年前三季也維持在15%的高檔區，近兩年幾乎每6個買房的人，就有一個是年輕人。
- Dec 12 Mon 2022 22:49
房市何時軟著陸？楊金龍：明年很關鍵 #中古屋#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
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全台空屋率排行 「林三淡」退位 桃園3區衝進前5名 #好宅#自住#換屋#持分房地產#透天厝#0912-913923高仕陳總
- Nov 09 Wed 2022 22:40
上半年空屋率大增！創近10年最大增幅 專家曝關鍵原因 #商業區透天厝#公設地#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
上半年空屋率大增！創近10年最大增幅 專家曝關鍵原因
2022-11-09 15:11:33經濟日報 記者朱曼寧／即時報導
內政部今（9）日公布今年上半年低度使用（用電）住宅統計，全國低度使用住宅宅數為85萬8,850宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.52%，較上期增加0.86個百分點，不僅是連續下降的趨勢反轉，同時也是近10年以來最大的增幅。
至於新建餘屋住宅方面，今年第2季為7萬7,454宅，較上季增加2,527宅。
- Nov 06 Sun 2022 19:26
去年排隊搶房 今年買氣重挫 這3區交易量銳減4成 #透天厝#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
去年排隊搶房 今年買氣重挫 這3區交易量銳減4成
2022/11/04 16:02文/記者朱語蕎
六都有近6成的行政區買賣移轉棟數較去年同期下滑，其中台南市仁德區年減幅52.1%最多。（記者林耀文攝）
- Oct 31 Mon 2022 15:27
房市風向變 10月議價空間增加#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
房市風向變 10月議價空間增加
2022-10-31 13:33:22經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
信義房屋指出，觀察10月市場交易狀況，持續受到今年利率升升不息與股市跌跌不休影響，房市買氣持續清淡，而過去一段時間強勢的賣方市場已經逐漸鬆動，10月的議價空間已經有略為增加的現象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市從4月疫情爆發以來，房市交易量已經量縮約半年時間，加上今年第1季的房價普遍都來到歷史高點，後續又面臨利率連三季調升，股市一度大跌近6千點，房市難免高處不勝寒，近月的交易議價空間已經有略為放大的趨勢，不過因為最近成交速度較快的都是條件較好的物件，因而議價空間僅呈現緩增狀態，但過去以來的強勢賣方市場，已經逐漸轉為買賣雙方較為平衡的健康狀態。
- Oct 23 Sun 2022 23:02
新屋價量背離 埋變盤隱憂 #中古屋#透天厝#持分房地產#公設保留地#0912-913923高仕陳總
- Oct 18 Tue 2022 22:06
升息竟助長「蝸居」 北市每4筆有1筆買小宅 #首購#換屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
- Oct 16 Sun 2022 16:08
大逃殺？全台降價求售暴增1.5萬件 屏東也達千件 #透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
大逃殺？全台降價求售暴增1.5萬件 屏東也達千件
2022-10-16 11:40:15經濟日報 記者游智文／即時報導
央行連三季升息，加上近期股市重跌，根據元宏不動加值服務平台統計，近期網路降價物件暴增1.5萬件，從7月608件，9月驟增至1.56萬件。
台中市逾2600間房子降價求售全台最多，其次為桃園、高雄。
- Sep 24 Sat 2022 20:00
升息效應 房市五利空訊號浮現#中古屋#透天厝#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
升息效應 房市五利空訊號浮現
2022-09-24 01:39:14經濟日報 記者游智文、朱曼寧／台北報導
中央銀行周四宣布升息半碼，房地產業者認為，央行限縮資金行情，有後座力漸強的趨勢，房市已出現五衰現象。 （本報系資料庫）
中央及地方建築法規 (7)
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