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30年不動產實務從業經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
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目前分類：最高法院民事庭決議、裁定 (34)

瀏覽方式： 標題列表 簡短摘要

返還無權占有房屋

裁判字號： 最高法院 93 年度台上字第 45 號民事裁定

裁判日期： 民國 93 年 01 月 09 日

裁判案由： 返還無權占有房屋

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文章標籤
無權占有房屋 民事訴訟法第467條 民事訴訟法第468條 民事訴訟法第469條 民事訴訟法第470條 占有權源

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假處分事件聲請返還擔保金

裁判字號： 最高法院 86 年度台抗字第 628 號 民事裁定

案由摘要： 假處分事件聲請返還擔保金

裁判日期： 民國 86 年 12 月 19 日

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民 法第九十五條 達到 效力 共有土地 共有房屋 透天厝 中古屋 共有不動產 意思表示 意思通知

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判例增列適用法條部分（三十則）

最高法院九十年四月十七日、九十年度第四次民事庭會議決議 民法部分

第四百二十五條之一　

土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第四百四十九條第一項規定之限制。 前項情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定之。

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四十三年臺上字第六三九號 四十八年臺上字第一四五七號 六十四年臺上字第一一○號 四十三年臺上字第四七九號 四十八年臺上字第二二七號 五十二年臺上字第二○四七號 三十九年臺上字第一三一三號 四十四年臺上字第七六號 四十九年臺上字第一五四六號 六十二年臺上字第二九六二號 六十五年臺上字第五三○號 六十五年臺上字第八五三號 六十五年臺上字第二七○一號 六十六年臺上字第一五三○號 六十六年臺上字第三六八一號 六十七年臺上字第四七九號 六十七年臺上字第三八八七號 六十八年臺上字第三一四一號 六十九年臺上字第九四五號 五十二年臺上字第二二○八號

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未辦保存登記建物之回復請求權已罹於時效而消滅，可否請求自所占有「建物」之「基地」遷出，將「基地」交還？ #持分房地產買賣#0912-913923高仕陳總

會議次別： 最高法院 83 年度第 7 次民事庭會議（一）

決議日期： 民國 83 年 06 月 07 日

決議： 採甲說（肯定說）：

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無權占有基地上之建物 未辦理所有權第一次登記 建物之回復請求權 民法第一百二十五條 請求權之消滅時效

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屋頂尚未完全完工之房屋，能否謂為民法第六十六條第一項所稱土地之定著物？買受此種房屋之人，是否須辦理移轉登記，始能取得所有權？#共有土地#共有房屋#房地產產權瑕疵件#0912-913923高仕陳總

屋頂尚未完全完工之房屋，能否謂為民法第六十六條第一項所稱土地之定著物？買受此種房屋之人，是否須辦理移轉登記，始能取得所有權？

會議次別： 最高法院 63 年度第 6 次民庭庭推總會議決議（一）

決議日期： 民國 63 年 12 月 03 日

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民法第六十六條 土地之定著物 移轉登記 未辦理保存或移轉登記

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分割共有物強制執行

裁判字號： 最高法院 102 年度台抗字第 703 號 民事裁定

案由摘要： 分割共有物強制執行

裁判日期： 民國 102 年 08 月 22 日

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分割共有物確定判決 物權關係 繼受人 強制執行法 第 4-2 條 事實上處分權

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請求塗銷所有權移轉登記等( 最高法院 108 年度台上大字第 1652 號)

裁判字號： 最高法院 108 年度台上大字第 1652 號 民事裁定

案由摘要： 請求塗銷所有權移轉登記等

裁判日期： 民國 111 年 04 月 01 日

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民法第二百四十四條第三項 最高法院 108 年度台上大字第 1652 號 債權人 給付特定物 債務人 所負債務為無償行為致給付不能且已無資力 債務不履行 金錢損害 回復原狀 借名契 約 借名法律關係 特定物給付債權 塗銷贈與登記 廢罷訴權 代位權 特別擔保 撤銷權之規定 民法第226條第1項 債權平等性原則 損害賠償債權

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承攬人承攬之工作為房屋建築，除房屋外，是否亦包括該房屋之基地在內？

會議次別： 最高法院 87 年度第 2 次民事庭會議

決議日期： 民國 87 年 03 月 10 日

決議： 決議：採甲說

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房屋建築 法定抵押權 房屋所有權人查詢免費 民法第五百十三條

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☆請求拆屋還地等

裁判字號： 最高法院 101 年度台抗字第 722 號 民事裁定

案由摘要： 請求拆屋還地等

裁判日期： 民國 101 年 09 月 13 日

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民法第八百二十一條 回復共有物 回復共有物之全部價額 土地公告現值

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請求損害賠償 (109年台上大字第2169號)

裁判字號： 最高法院 109 年度台上大字第 2169 號 民事裁定

案由摘要： 請求損害賠償

裁判日期： 民國 110 年 05 月 28 日

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土地法第三十四條之一第一項 未通知優先購買權人 侵權行為 債權效力

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※變價分割共有物第三人拍定共有人二人以上欲優先承買，執行法院應如何處理？

會議次別： 最高法院 98 年度第 6 次民事庭會議（二）

決議日期： 民國 98 年 07 月 07 日

決議：

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變價分割拍賣共有物 優先承買權 民法第八百二十四條第七項 類推適用 強制執行法第九十四條第一項 抽籤 民法物權編施行法第一 條 第三人拍定

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★請求塗銷所有權移轉登記等

裁判字號： 最高法院 108 年度台上大字第 1652 號 民事裁定

案由摘要： 請求塗銷所有權移轉登記等

裁判日期： 民國 111 年 04 月 01 日

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民法第二百四十四條第三項 給付特定物 借名契約 撤銷權

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★共有土地經法院變價分割而由第三人拍定，共有人中有二人分別具狀聲明優先承買，執行法院應如何處理？

會議次別： 最高法院 98 年度第 6 次民事庭會議（二）

決議日期： 民國 98 年 07 月 07 日

決議：

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民法物權編 民法物權編施行法第二十四條第二項 民法第八百二十四條第七項 變賣共有物 優先承買 變價分割 變價分割拍賣共有物 優先承買權 類推適用 強制執行法第九十四條第一項

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☆分割共有物強制執行

裁判字號： 最高法院 102 年度台抗字第 703 號 民事裁定

案由摘要： 分割共有物強制執行

裁判日期： 民國 102 年 08 月 22 日

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分割共有物 分割共有物強制執行 分割共有物確定判決 強制執行法第四條之二第一項第一 款 物權關係

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☆聲請返還借款強制執行

裁判字號： 最高法院 101 年度台抗字第 788 號 民事裁定

案由摘要： 聲請返還借款強制執行

裁判日期： 民國 101 年 09 月 27 日

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區分所有建物 民法第七百九十九條第一項 專有部分面積與專有部分總面積之比例

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☆回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之

會議次別： 最高法院 74 年度第 2 次民事庭會議決定（三）

決議日期： 民國 74 年 02 月 05 日

決議：

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協議分管 共有物 共有物之特定部分 民法第818條 民法第821條

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☆公同共有債權人之權利行使

會議次別： 最高法院 104 年度第 3 次民事庭會議（一）

決議日期： 民國 104 年 02 月 03 日

決議： 採乙說，文字修正如下：

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數繼承人繼承被繼承人對第三人債權 公同共有債權人 民法第八百二十一條

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★承攬人承攬之工作既為房屋建築，其就承攬關係所生之債權，僅對 「房屋」部分始有法定抵押權。至房屋之基地，因非屬承攬之工作 物，自不包括在內

會議次別： 最高法院 87 年度第 2 次民事庭會議

決議日期： 民國 87 年 03 月 10 日

決議： 決議：採甲說

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承攬人 房屋建築 債權 房屋 法定抵押權 民法 第 513 條

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最高法院 95 年度第 16 次民事庭會議

會議次別： 最高法院 95 年度第 16 次民事庭會議

決議日期： 民國 95 年 11 月 14 日

決議：

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使用借貸契約 民法第一百二十八條 無權占有 個案之具體案情 民法第七百六十七條

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※違章建築之讓與，雖因不能為移轉登記而不能為不動產所有權之讓與，但受讓人與讓與人間如無相反之約定，應認為讓與人已將該違章建築之事實上處分權讓與受讓人

會議次別： 最高法院 67 年度第 2 次民事庭庭長會議決定（一）

決議日期： 民國 67 年 02 月 21 日

決議：

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違章建築 事實上處分權 民法 第 758 條

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