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30年不動產實務從業經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
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目前分類：最高法院民事庭決議、裁定 (34)

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※按執行名義係變賣繼承財產或共有物，以價金分配於各繼承人或各共有人者，依強制執行法第一百三十一條第二項之規定，執行法院得予以拍賣， 並分配其價金，其拍賣程序，準用關於動產或不動產之規定。

裁判字號： 最高法院 105 年度台抗字第 554 號 民事裁定

案由摘要： 聲明異議

裁判日期： 民國 105 年 08 月 25 日

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變賣繼承財產 共有物 執行名義 強制執行法第一百三十一條第二項 金錢債權請求權 民法第八百七十七條 民法物權編施行法第八條之五

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☆請求分割共有物聲請撤銷訴訟繫屬許可登記

裁判字號： 最高法院 110 年度台抗字第 577 號 民事裁定

案由摘要： 請求分割共有物聲請撤銷訴訟繫屬許可登記

裁判日期： 民國 110 年 05 月 28 日

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訴訟繫屬事實登記 撤銷許可登記之裁定 土地法第34條之1 民法第759條之1第1項 分割共有物 土地法第43 條

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購地付清價金並交地惟未過戶，賣方死亡，繼承人辦理繼承登記，買方所有權移轉登記請求權，消滅時效完成後，繼承人能否訴請買方交還占有土地？

會議次別： 最高法院 69 年度第 4 次民事庭會議決議（一）

決議日期： 民國 69 年 02 月 23 日

決議：

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所有權移轉登記請求權 消滅時效 買賣之法律關係 民法 第 767 條 正當權源

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※最高法院 95 年度第 16 次民事庭會議

會議次別： 最高法院 95 年度第 16 次民事庭會議

決議日期： 民國 95 年 11 月 14 日

決議：

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使用借貸 無權占有 民法第七百六十七條 拆屋還地 繼受情形

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※共有物之協議分割與裁判分割，皆以消滅各共有人就共有物之共有關係為目的

會議次別： 最高法院 90 年度第 12 次民事庭會議

決議日期： 民國 90 年 10 月 30 日

決議：

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協議分割 裁判分割 當事人之適格 民法 第 824 條

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☆核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準

裁判字號： 最高法院 101 年度台抗字第 722 號 民事裁定

案由摘要： 請求拆屋還地等

裁判日期： 民國 101 年 09 月 13 日

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共有人 民法第八百二十一條 民法第八百十八條 回復共有物之全部價額 民法第七百六十七條

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★變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之

會議次別： 最高法院 98 年度第 6 次民事庭會議（二）

決議日期： 民國 98 年 07 月 07 日

決議：

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變賣共有物 變價分割拍賣共有物 優先承買權 類推適用

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★原告依據共有土地協議分割契約，請求被告就各人分得部分，協同辦理分割登記，法院應如何判決﹖

會議次別： 最高法院 90 年度第 11 次民事庭會議

決議日期： 民國 90 年 10 月 16 日

決議：

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共有物協議分割 履行協議分割契約 債權契約 消滅共有物之共有關係 當事人之適格

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★民法債編修正前成立之租賃契約，無適用修正民法第四百二十五條第二項規定之餘地

會議次別： 最高法院 98 年度第 2 次民事庭會議

決議日期： 民國 98 年 03 月 31 日

決議： 採乙說：

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民法債編修正前成立之租賃契約

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★最高法院 89 年度第 7 次民事庭會議

會議次別： 最高法院 89 年度第 7 次民事庭會議

決議日期： 民國 89 年 07 月 25 日

決議： 八十九年七月二十五日、八十九年度第七次民事庭會議決議通過判例四則

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共有物原物分割 民法第八百二十五條 補償金額

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共有之土地一筆，達成協議分割，並辦理分割登記完畢。嗣乙不願將甲分得部分中之一小部分土地交付甲（ 其上早已蓋有乙之房屋），甲乃以乙無權占有訴請乙交付土地

會議次別： 最高法院 80 年度第 1 次民事庭會議（一）

決議日期： 民國 80 年 03 月 19 日

決議：

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協議分割 無權占有 共有關係終止 民法 第 758 民法第三百五十四條 民法第八百二十五條

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※分配表異議之訴

裁判字號： 最高法院 108 年度台上字第 2700 號民事裁定

裁判日期： 民國 108 年 12 月 11 日

裁判案由： 分配表異議之訴

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分配表異議 民法第875條之3

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※分別共有物，若共有人不能以協議定其共同管理方法，各共有人能否訴求法院以裁判定之？

會議次別： 最高法院 66 年度第 7 次民庭庭推總會議決議（二）

決議日期： 民國 66 年 09 月 26 日

決議：

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民法第八百二十條 分別共有物 契約

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※使用借貸契約係債之關係，僅於當事人間有其效力。

會議次別： 最高法院 95 年度第 16 次民事庭會議

決議日期： 民國 95 年 11 月 14 日

決議：

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使用借貸契約 當事人間有其效力 誠信原則 公共利益 以損害他人為主要目的 權利濫用 繼受情形 拆屋還地 付費與否

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