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目前分類：最高法院民事庭決議、裁定 (33)
- Sep 06 Tue 2022 12:01
※最高法院 95 年度第 16 次民事庭會議 #土地產權瑕疵#房屋產權瑕疵#共有不動產#0912-913923高仕陳總
- Aug 29 Mon 2022 23:26
※共有物之協議分割與裁判分割，皆以消滅各共有人就共有物之共有關係為目的#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
※共有物之協議分割與裁判分割，皆以消滅各共有人就共有物之共有關係為目的
會議次別： 最高法院 90 年度第 12 次民事庭會議
決議日期： 民國 90 年 10 月 30 日
決議：
共有物之協議分割與裁判分割，皆以消滅各共有人就共有物之共有關係為目的。而協議分割契約應由全體共有人參與協議訂立，方能有效成立，並須全體共有人均依協議分割契約履行，始能消滅共有人間之共有關係，該契約所訂分割方法，性質上為不可分，故共有人中之一人或數人提起請求履行協議分割契約之訴，其訴訟標的對於共有人全體必須合一確定，應以其他共有人全體為被告，於當事人之適格始無欠缺。
- Aug 25 Thu 2022 15:44
☆核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準#持分土地#持分房屋#公設地#危老重建#土地重劃#0912-913923高仕陳總
☆核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準
裁判字號： 最高法院 101 年度台抗字第 722 號 民事裁定
案由摘要： 請求拆屋還地等
裁判日期： 民國 101 年 09 月 13 日
裁判要旨：
- Jul 11 Mon 2022 22:05
※違章建築之讓與，雖因不能為移轉登記而不能為不動產所有權之讓與，但受讓人與讓與人間如無相反之約定，應認為讓與人已將該違章建築之事實上處分權讓與受讓人#中古屋#透天厝#公設地#0912-913923高仕
※違章建築之讓與，雖因不能為移轉登記而不能為不動產所有權之讓與，但受讓人與讓與人間如無相反之約定，應認為讓與人已將該違章建築之事實上處分權讓與受讓人
會議次別： 最高法院 67 年度第 2 次民事庭庭長會議決定（一）
決議日期： 民國 67 年 02 月 21 日
決議：
違章建築之讓與，雖因不能為移轉登記而不能為不動產所有權之讓與，但受讓人與讓與人間如無相反之約定，應認為讓與人已將該違章建築之事實上處分權讓與受讓人。
- Jul 06 Wed 2022 10:40
最高法院 105 年度台抗字第 554 號 民事裁定#共有土地#共有房屋#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總
※按執行名義係變賣繼承財產或共有物，以價金分配於各繼承人或各共有人者，依強制執行法第一百三十一條第二項之規定，執行法院得予以拍賣， 並分配其價金，其拍賣程序，準用關於動產或不動產之規定。
裁判字號： 最高法院 105 年度台抗字第 554 號 民事裁定
案由摘要： 聲明異議
裁判日期： 民國 105 年 08 月 25 日
裁判要旨：
- Jun 11 Sat 2022 22:24
★變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之#共有土地#共有房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
★變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之
會議次別： 最高法院 98 年度第 6 次民事庭會議（二）
決議日期： 民國 98 年 07 月 07 日
決議：
一、按民法物權編部分條文於九十八年一月二十三日修正公布，同年七月 二十三日施行（民法物權編施行法第二十四條第二項規定參照）。依增訂之民法第八百二十四條第七項規定，「變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。」。題示情形，執行法院依變價分割拍賣共有物，由第三人得標買受，依上開規定，各共有人均有優先承買權，執行法院應通知共有人是否願優先承買，如有二人以上願優先承買者， 由執行法院以抽籤定之，於法律增訂施行後，已無爭議。
- May 24 Tue 2022 10:08
★原告依據共有土地協議分割契約，請求被告就各人分得部分，協同辦理分割登記，法院應如何判決﹖#共有土地#共有房屋#房地產瑕疵物件#公設地#0912-913923高仕陳總
★原告依據共有土地協議分割契約，請求被告就各人分得部分，協同辦理分割登記，法院應如何判決﹖
會議次別： 最高法院 90 年度第 11 次民事庭會議
決議日期： 民國 90 年 10 月 16 日
決議：
按共有物之協議分割，係以消滅各共有人就共有物之共有關係為目的，因之各共有人起訴請求他共有人履行協議分割契約，所為應受判決事項之聲明，應為命各共有人 (包括原告及被告全體) ，依協議分割契約所訂分割方法協同辦理分割登記。題示情形，原告之請求，足以消滅各共有人間之共有關係，應予准許。
- Apr 15 Fri 2022 17:40
★民法債編修正前成立之租賃契約，無適用修正民法第四百二十五條第二項規定之餘地#透天厝#大宗不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
★民法債編修正前成立之租賃契約，無適用修正民法第四百二十五條第二項規定之餘地
會議次別： 最高法院 98 年度第 2 次民事庭會議
決議日期： 民國 98 年 03 月 31 日
決議： 採乙說：
基於保護民法債編修正前之既有秩序，以維護法律之安定性，民法債編修正前成立之租賃契約，無適用修正民法第四百二十五條第二項規定之餘地 。
- Feb 15 Tue 2022 16:05
★最高法院 89 年度第 7 次民事庭會議#共有土地#共有房屋#不動產產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
- Feb 15 Tue 2022 15:13
共有之土地一筆，達成協議分割，並辦理分割登記完畢。嗣乙不願將甲分得部分中之一小部分土地交付甲（ 其上早已蓋有乙之房屋），甲乃以乙無權占有訴請乙交付土地#共有土地#共有房屋#土地佔用#公設地#0912-
共有之土地一筆，達成協議分割，並辦理分割登記完畢。嗣乙不願將甲分得部分中之一小部分土地交付甲（ 其上早已蓋有乙之房屋），甲乃以乙無權占有訴請乙交付土地
會議次別： 最高法院 80 年度第 1 次民事庭會議（一）
決議日期： 民國 80 年 03 月 19 日
決議：
甲、乙共有之土地，經協議分割並辦理分割登記完畢後，甲分得之土地原由乙占有，乙不願交付甲時，甲可比照本院五十一年台上字第二六四一號判例請求乙交還土地。
- Feb 02 Wed 2022 12:55
※分配表異議之訴#持分土地#持分房屋#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總
※分配表異議之訴
裁判字號： 最高法院 108 年度台上字第 2700 號民事裁定
裁判日期： 民國 108 年 12 月 11 日
裁判案由： 分配表異議之訴
最高法院民事裁定 108年度台上字第2700號
- Nov 30 Tue 2021 17:56
分別共有物，若共有人不能以協議定其共同管理方法，各共有人能否訴求法院以裁判定之？#共有土地#共有房屋#透天厝#公保地#0912-913923高仕陳總
※分別共有物，若共有人不能以協議定其共同管理方法，各共有人能否訴求法院以裁判定之？
會議次別： 最高法院 66 年度第 7 次民庭庭推總會議決議（二）
決議日期： 民國 66 年 09 月 26 日
決議：
民法第八百二十條第一項規定，共有物除契約另有訂定外，由共有人共同管理之，是共有土地之如何分別管理，應由全體共有人以契約為之，此與共有物之分割不同，不能由法院判決，各共有人訴請分管，於法無據。
- Nov 21 Sun 2021 00:01
※使用借貸契約係債之關係，僅於當事人間有其效力。#共有土地#共有房屋#不動產產權瑕疵#0912-913923高仕陳總
※使用借貸契約係債之關係，僅於當事人間有其效力。
會議次別： 最高法院 95 年度第 16 次民事庭會議
決議日期： 民國 95 年 11 月 14 日
決議：
壹、九十五年民議字第四號提案
中央及地方建築法規 (7)
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