房地產陳總部落客

引進五星級酒店服務 「馥華艾美」要賣新北最高價

2019/09/06 17:57 文/記者葉思含

馥華集團今日宣布與萬豪國際集團聯手合作，圖左至右依序為馥華集團董事長陳金鐘、新北市長侯友宜、萬豪國際集團亞太區區域營運副總裁Jakob Helgen。

板橋在地知名建商馥華集團今日宣布，與全球最大酒店集團萬豪國際集團聯手，打造新北唯一萬豪集團直營五星級酒店「台北板橋馥華艾美酒店」，也是艾美酒店在台唯一直營，為結合住宅、飯店的複合式開發案，住宅案「馥華艾美」標榜新北唯一結合五星級酒店、高端豪宅的大型開發案，今日正式公開宣告35樓以下住宅全數完銷，僅剩36~46樓大坪數保留戶，待完工後銷售，看好地段位置與軟硬體規劃，目標要售出新北市最高價。

新北最高級的區「板橋還是新店」？網友專業分析點出關鍵

2019-08-02 17:05:28聯合新聞網

新北市人口高達400萬，穩居全台人口最多的縣市～就有一名網友在PTT發文表示，新北市號稱幅員遼闊，但有住過的人都知道，新北大抵也只有新店和板橋可以拿出來講，原PO提到，新店有碧潭、調查局、很多山和新店溪；而板橋則是市政府那區很壯觀、以及板中和台藝大，因此好奇詢問「新北最高級的區是板橋還是新店？」

圖片來源／PTT

網售新北蘆洲千萬「全新華夏三房」 屋齡竟高達19年

2019-07-19 14:04:34聯合新聞網 綜合報導

《591房屋交易網》近日刊登一筆27.32坪、位於新北市蘆洲區的「全新未住華夏三房」物件。圖／取自《591房屋交易網》

《591房屋交易網》近日刊登一筆27.32坪、位於新北市蘆洲區的「全新未住華夏三房」物件，開價1198萬元，不過仔細一看，屋齡卻高達19年，雖然設備近20年未使用，但業者強調一切都能正常使用。

實價登錄 台北居不易，汐止成熱居

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-06-21

新聞摘要 實價登錄分析 台北居不易，汐止成熱居

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】汐止地政事務所分析近3年(2016-2018年)實價登錄資料顯示汐止區的房屋交易量逐年增長，購屋人口以汐止區本地人占比最高(39％)，緊追在後的是台北市購屋者的37％，新北市其他區占9％，其他縣市為15％，顯示汐止區吸引相當高比例的台北市人口入住，儼然成為台北市人口移居的熱門選擇。

分析在汐止區買房的汐止本地人及台北市購屋者兩大主力客群，兩者購買的偏好相近，均以30坪以上、住宅大樓最受歡迎，超過20年以上的中古屋因相對實惠的價格比起新成屋更受青睞，購入總價約1000萬元，單價每坪約28至30萬。

新莊建案大滯銷 遠雄人壽被罰100萬

2019-06-14 05:30

遠雄新莊建案滯銷，金管會重罰遠雄100萬元，並限期賣掉或出租剩下的170戶。圖為遠雄人壽總部。（資料照）

〔記者王孟倫／台北報導〕遠雄新莊建案滯銷，金管會要求1年內賣完。

筆記備份！新北不動產，你的產權小管家

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-06-10

筆記備份！我的新北不動產，你的產權小管家

新聞摘要 筆記備份！我的新北不動產，你的產權小管家

數據剖析 三蘆房市-購屋族群揭密

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-05-24

新聞摘要

實價登錄數據剖析三蘆房市-購屋族群揭密

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】三重、蘆洲毗鄰而居，與台北市僅一橋之隔，新北市三重地政事務所分析2018年實價登錄資料發現不動產交易案件2成為台北市民跨區購置，房價相較台北市親民產生比價效應，健全生活機能及完善交通設施，吸引北市青壯族群置產。

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

2019-05-20 12:33:18

經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價揭露，新莊副都心「亞昕向上」16樓戶轉手，屋主預售時以3,800萬元買進，今年2月2,800萬元賣掉，賠了1,000萬元。

實價資料，亞昕向上交屋至今僅有三戶轉手，都是賠售出場，除了今年2月16樓戶賠1,000萬元，去年10月，另一間16樓戶以3,330萬元轉手出售，屋主也賠了1,080萬元。

今年1月淡水知名景觀高價宅「水世紀」26樓戶2筆成交紀錄，每坪單價分別為43.2萬元、47.6萬元。(翻攝自Google街景)

根據最新實價登錄資料，今年1月淡水知名景觀高價宅「水世紀」26樓戶有26.13坪、37.43坪2筆成交紀錄、成交單價分別為1130萬元、1550萬元，每坪單價分別為43.2萬元、47.6萬元，買方為知名大漢豆腐的製造商「川武食品」，此次交易雖創下近年該社區最高成交單價，但已無往日6字頭榮景。

根據實價揭露資訊，新北市淡水區民權路211~240號，今年1月有2筆同樓層26樓交易紀錄，據謄本資料顯示，買方為是知名大漢豆腐的製造商「川武食品」，2戶共斥資2680萬元購入，單價在4字頭，相較過往一度高達6字頭的高價行情，相當划算。

最新官方房價揭曉 新北精華區掉漆、蛋白區竟漲3年

2019/04/26 12:00 文/記者張瀞勻

根據地政局統計，北大特區房價已經3年上揚。(圖/翻攝自Google街景圖)

新北市地政局今(26日)公布最新一期住宅價格指數98.64，年月變動幅度雙雙下跌，其中蛋黃區三重蘆洲區、中和永和區更已連續3個月下滑，反倒是被戲稱為3大鬼城之一的「北大特區」已經連續3年呈現上揚趨勢，地政局指出，各分區下跌幅度不大，整體趨勢仍尚稱穩定。

侯友宜 推動建設，招商引資，汐止「東豐」水岸首排聯結南港商辦

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-04-26

侯友宜 推動建設，招商引資，汐止「東豐」水岸首排聯結南港商辦

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】資誠(PwC)與城市土地學會於2019年3月14日發布《2019年全球房地產趨勢報告》指出，2019年房地產仍有積極正面的跡象。

儘管美中貿易戰爭持續，但是，受訪者認為，近幾年房市修正潮讓投資客陸續退場，明顯看到剛性需求的自住買盤回升，美中貿易戰爭也讓一些台商回流投資，帶動雙北商辦與設廠工業用地需求，而市場稀有的商辦產品(例如擁有好地段水岸景觀的商辦)，更是本土企業與台商回流追逐的焦點。

揀便宜踩地雷？買到新莊破盤建案也賠錢

2019-04-09 12:04:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價揭露，新莊副都心破盤建案「皇翔御花園」，15樓一戶交易，屋主以1,747萬元買進，持有不到半年，以1,659萬元殺出，賠了88萬元，每坪單價也從買進時的41萬元，跌至39萬元。

皇翔御花園位於新莊副都心中原路，實價資料，2013年預售時都賣到5字頭以上，最高賣到一坪63萬元，但隨景氣下滑，2017年成屋重啟銷售，一口氣下殺到最低一坪39萬元的3字頭，創新莊副都心新低，也吸引不少民眾進場揀便宜。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，皇翔御花園開出3字頭破盤價之後，重創新莊副都心房價，當地建案原本要價都在5字頭，不少建案甚至堅守6字頭，但稍後紛紛下滑至4字頭。

Google來了！　亞東商圈房市注新活水

時間：2019/03/27 18:14

Google將進駐遠東科技園區。資料照片

Google宣布進駐新北市遠東通訊園區T Parkn大樓，計畫打造亞洲最大研發基地，在2020年底分批遷入，並擴大在台招募，帶來上千個工作機會，當地房仲表示，園區緊鄰捷運亞東醫院站，交通、生活機能佳，且房屋單價、總價都較板橋市中心便宜，預期帶旺周邊住房需求。

台商回流 新莊八里土地2019.04.24公開標售

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-03-25

因應台商回流投資 新莊八里土地標售2019年4月24日公開標售

新聞摘要

總統出席 「淡江大橋及其連絡道路第三標動土典禮」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-03-14

總統盼中央地方攜手合作，讓淡江大橋如期如質完工(圖：新北市政府)

新聞摘要

全台首例！工業宅變住宅

2019-03-11 08:31

新北市泰山區的「金璽御品」建案已經完成「異地捐贈」，可望成為全國首例「工業宅」變身為「住宅」。（記者周湘芸攝）

〔記者徐義平／台北報導〕

領頭羊失足！新莊地區爆新一波賠售潮

2019-03-06 12:44經濟日報 記者游智文╱即時報導

新莊地區 記者游智文／攝影

實價顯示，新北市新莊地區掀起新一波屋主認賠出售風潮，包括副都心、頭前、新莊站、迴龍、丹鳳站都有屋主賠售，賠售金額從百萬到上千萬元。

趕緊查閱！新北14區土壤液化圖資，即起開放查詢

作者：MyGoNews林湘慈 時間：2019-02-25

你家安全嗎？新北土壤液化圖資，即日起開放查詢

新聞摘要 你家安全嗎？新北14區 土壤液化圖資，即日起開放查詢

房市景氣反轉中！ 「巴黎皇宮」住戶轉手、人人都賺錢

2018-11-20 12:23:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

新店巴黎皇宮。圖／取自google map

房市景氣反轉，許多社區交屋就跌價，新店「巴黎皇宮」不同。

三峽北大特區 記者游智文／攝影

市調機構統計，大台北及桃竹地區，今年以新北三峽區新建案銷售率近七成最高，每十戶就賣掉七戶，其次為泰山、新竹東區、蘆洲，前四名都超過六成。

雙北市與桃、竹地區新建案銷售排行資料來源／住展雜誌 製表／游智文