房地產陳總部落客

新北7月房市移轉棟數增加19.4％

報導：MyGoNews林湘慈 ｜

日期：2020-08-03

新北市2020年7月份房市交易移轉棟數增加19.4％

新北Q1住宅價格指數平穩，短期微跌趨勢

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-07-15

2020年第1季新北市住宅價格指數平穩 短期呈現微跌趨勢

新北樹三鶯房價仍有2字頭 吸引首購族

2020-07-16 00:17:59聯合報 記者江婉儀／新北報導  取自:聯合報報導

三鶯大橋二期工程預計在2023年完工。圖／新北市新工處提供

新北市地政局昨公布新北109年第1季住宅價格指數，其中樹林三峽鶯歌地區最高有7%漲幅，新成屋部分北大特區比去年同期上漲快4%，房仲分析，隨著捷運三鶯線與三鶯大橋等重要交通建設完工，也帶動樹三鶯地區房價上漲，且跟台北中古屋相比，樹三鶯地區的房價相對友善且吸引首購族。

房市回溫 新北6月交易移轉棟數增23％

2020/07/01 18:32

新北市政府地政局公布6月房市交易概況，移轉棟數共計5144棟，較5月增加965棟，增加幅度23.1%。（記者賴筱桐攝）

〔記者賴筱桐／新北報導〕國內武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情趨緩，房市陰霾逐漸散去。

交通機能取勝 樹林火車站、北大特區實價登錄大比拚

2020/06/30 15:26

北大特區則是人行道寬大、豐富綠樹公園，深獲有小孩的新婚夫妻喜愛。（記者邱書昱攝）

〔記者邱書昱／新北報導〕新北市樹林地政事務所為了瞭解房地產實價登錄資料和民眾購屋是否吻合，以樹林火車站周邊、北大特區兩大房市交易熱區調查，發現北大特區房地產總價高於樹林火車站，但是在新成屋上每坪價位來計算兩者卻相反。

新北地政與好時價合作，推動實登價格自動檢核

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2020-06-23

新北地政與好時價HOUSE+合作實價登錄檢核自動化計畫，左為新北地政局長康秋桂，右為安富財經科技副總鄧筱蓉(圖：新北市政府)

新聞摘要 新北地政與好時價HOUSE+合作實價登錄檢核自動化計畫，左為新北地政局長康秋桂，右為安富財經科技副總鄧筱蓉

板橋這棟捷運宅狂勝 7字頭交易打趴區域豪宅

2020-05-20 20:45:12經濟日報 記者黃阡阡／即時報導

板橋區的捷運共構宅「新巨蛋」去年以7字頭單價，狂勝區域內豪宅交易。

根據實價資料最新資料顯示，新北市的政經中心板橋市，雖然區域內新板特區有高價的豪宅群聚，不過統計2019年過去一年多以來的實價資料，單價最高的前10名全部由地標社區「新巨蛋」攘括，顯見交通便捷的捷運宅，仍深受通勤者的喜愛。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新巨蛋社區是板橋地標建築，社區中有許多套房產品，因為是捷運宅加上周邊機能成熟，新巨蛋一直受到消費者的喜愛，由於租買的需求穩定，從實價的租金行情也可發現許多套房的租金每月達兩萬元以上，該社區除了自用型的買方以外，也常見到收租型的買方購置套房收租，租金投報率大致在2.5%~3%左右。

買新店知名湯泉宅 他慘賠上千萬

2020/05/15 12:13文/記者葉思含

「湯泉」為新店知名溫泉宅，近來大坪數產品出現慘賠。(翻攝自Google街景)

根據最新實價揭露，新北市新店區的指標社區「湯泉」出現1筆交易，為8樓138.88坪大坪數住宅，前一手屋主在2014年4月以總價6785萬元買進，然而在今年1月僅以5650萬賣出，持有近6年賠了1135萬元，每坪單價也從48.8萬元跌落至40.7萬元。

2020-05-16 13:02:48聯合晚報 記者游智文／台北報導  文章取自:聯合新聞網

土城重畫區房市後市看好。 記者游智文／攝影

歷經四年施工，新北市立土城醫院上月底開始試營運。房產業者表示，土城重畫區及其周邊條件類似林口長庚，未來可望比照林口長庚發展模式，推動商圈形成，並強化在地生活機能，房市後市看好。

房貸降息加碼／新北這些捷運站 房市成交熱

2020-04-14 14:46:47聯合晚報 記者游智文／台北報導

因應疫情衝擊，央行3月理監事會議決議降息1碼，同時加碼紓困房貸戶，自用住宅透過公股行庫貸款1000萬元以內，利率可再降1碼，實施六個月，總共降2碼(0.5個百分點)，讓自住房貸戶受惠。

永慶房屋以貸款1000萬元、貸款成數七成推算，約可購買總價1400萬元左右的房子。

新北 Q4 住宅「價格指數」呈現上漲趨勢

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-04-14

2019年Q4新北市住宅價格指數持續呈現上漲趨勢

新聞摘要 2019年Q4新北市住宅價格指數持續呈現上漲趨勢

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府地政局2020年4月14日公佈他們統計最新一期住宅價格指數，2019年10月至12月之全市價格指數分別為103.06、102.76及103.91；大樓價格指數分別為105.03、104.54及104.99；公寓價格指數分別為98.46、99.34及99.16，與第3季7至9月份相較，大致呈現微漲趨勢，另與2018年同期相較，全市、大樓及公寓指數皆明顯上漲。

不動產評價委員會登場 新北市提供三大房稅優惠

2020-04-10 17:25經濟日報 記者林于蘅／台北即時報導

新北市政府今（10）日召開三年一次的不動產評價委員會，重行評定房屋稅課稅的標準價格，考量近期新冠肺炎疫情影響，提供三項優惠措施。

一、地段等級調升部分，將原實施日期今年7月1日延後一年至2021年7月1日起實施。

二、地上權房屋地段等級調降二級。

淡海輕軌通車一年 這站打敗行政中心異軍突起

2020-04-07 10:14:31經濟日報 記者游智文／即時報導

記者游智文／攝影

淡海輕軌綠山線去年初正式通車，至今已一年多。

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

2020-04-01 10:42:30經濟日報 記者游智文／即時報導

環狀線通車，捷運AU商城也預計今年開幕，但實價揭露，新莊副都心「新富邑」社區近一年13戶轉手，多達9戶賠售；其中，16樓戶今年1月轉手，屋主賠了510萬元。

觀察賠售戶，都是第一手取得。沒賠的，都是第二手取得，前任屋主也是認賠殺出。

有3戶獲利，金額都不多，1戶平盤轉手。

新北3月 房市交易移轉棟數增加8.7％

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-04-01

新聞摘要 新北市2020年3月份房市交易移轉棟數增加8.7％

新北市2020年3月份房市交易移轉棟數增加8.7％

淡水輕軌 行政中心站周邊將「整體開發」

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-03-18

淡海新市鎮輕軌捷運淡水行政中心站，周邊土地整體開發規劃將帶動新市鎮加速發展(圖：營建署)

新聞摘要 淡海新市鎮輕軌捷運淡水行政中心站，周邊土地整體開發規劃將帶動新市鎮加速發展

林口利多！提供15％稅捐減免獎勵優惠

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-02-21

新北林口大利多！提供15％稅捐減免獎勵優惠

新聞摘要

環狀線通車後 今年新北房市看這三大亮點建設

2020-02-15 10:41:22經濟日報 記者游智文／即時報導

捷運環狀線上月正式通車，房仲表示，大台北今年接下來還有土城醫院、新莊副都心國家電影中心、淡海輕軌藍海線一期將陸續完工，預料可帶動區域房市升溫。

土城醫院位於土城金城路，由新北市政府委託長庚醫療財團法人興建經營，為地下3層、地上15層、共1058床數的區域級教學醫院，預計今年三、四月間試營運，七月正式營運。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，土城、樹林、三峽、鶯歌及周邊地區，多達120萬民眾，但醫療資源缺乏。

新北市109年1月份房市交易移轉棟數減少31.3%

【新北市訊】新北市政府地政局表示，109年1月房市交易移轉棟數共計3952棟，較108年12月減少1802棟，減少幅度31.3%。

本月份受農曆春節交易天數明顯減少影響，致整體交易移轉棟數呈現下滑趨勢，其中交易移轉棟數以板橋區、新店區、淡水區減少較多，與108年12月相較分別減少296棟、224棟、170棟。

另以交易案件量來看，新北市109年1月交易件數為4,504件，較108年12月減少1,900件，減少幅度29.7%。

地政局為利民眾了解新北市房地產買賣交易情形，將全市各行政區每月買賣成交案量定期公布於新北市政府地政局地政統計資料查訊系統

新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點

2020-01-20 18:31經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導

隨著總統大選後房地產回復市場機制穩步回溫，據新北市地政局統計，新北市2019年全年土地交易移轉8,4962筆，較2018年的82,747筆成長2%；2016~2019年土地交易連年正成長，讓新北土地交易已恢復並超越房地合一施行前、2015年的交易水準。

鄉林集團董事長賴正鎰說，台灣去年經濟成長顯著，台商回流，景氣回溫非常明確，因此建商推案也不手軟，今年全台推案量預計會達到1.5兆元以上，由於雙北都會區大型建地稀有，接下來像是閒置舊廠區土地變更開發案件，將會愈來愈搶手。

賴正鎰表示，板橋、淡水和新莊等三地，近年一直都是新北市房產交易最熱門的前三名，交通方便且重大建設資源很集中，且新北市捷運環狀線即將營運，尤其是新莊、三重沿線的捷運站因緊鄰副都心，未來區域周邊房市交易可期之。