新北高收入購屋地圖曝 兩傳統熱區被遺忘了？

2023-01-02 10:55:52經濟日報 記者游智文／即時報導

板橋新板特區街景。記者游智文／攝影

一般認為新北高收入族買房除首選新北都心的板橋外，有科技業加持的新店，或是房價較高的永和都應該是口袋名單。

不過，根據金融聯合徵信中心房貸資料顯示，今年前三季年收百萬以上民眾在新北貸款買房，前六名依序為板橋、中和、新莊、三重、林口，淡水，原該是熱門區域的新店，竟落在第七名，比淡水排名還後面，永和更落到第十名，排在土城、汐止之後。

捷運汐東線有譜 這兩站2年房價漲逾1成

2022/06/17 14:00文/記者朱語蕎

汐東線進度推進，讓沿線站點周邊房價起漲。（資料照）

捷運汐東線綜合規劃報告在今年3月經交通部原則審查通過，讓汐止捷運系統邁進一大步，根據汐止地政事務所分析未來捷運沿線近2年買賣行情資訊，各住宅產品在成交價量上皆呈現上升趨勢。

汐止地政事務所主任黃美娟表示，汐東線預定站點周邊，以住宅大樓及華廈為主，各佔78%、13％，單價漲幅分為11%、12.91%。

購屋款近半買公設 新北建案公設比再創新高

2021/11/18 12:11文/記者朱語蕎

台灣公設比設計獨步全球，高公設比讓人難以接受。（資料照）

獨步全球的買房含公設計價，台灣公設比過高問題時不時被拿出來討論，根據住展雜誌統計，今年截至11月15日止，台北市新建案平均公設比35％，較去年略較為0.2個百分點，中止連續3年上升；新北市平均公設比則為33.9％，比去年增加0.4％百分點，連續4年締造新高紀錄。

住展雜誌研發長何世昌表示，雖然新北市建案平均公設比再寫下新紀錄，但上升幅度已經比前幾年較為緩和，而台北市更不增反減，顯示灌虛坪風氣已稍有克制。從實務面上來看，公設比灌越高的房子越難賣，而35％是消費者心理很難過得了的檻，預期明年公設比應難大幅升高。

2021年新林五泰地王大公開

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-01-07

2021年新林五泰地王大公開(圖/新北市政府)

新聞摘要 2021年新林五泰地王大公開

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市2021年度公告土地現值已在2021年1月1日公告。

新北7月房市移轉棟數增加19.4％

報導：MyGoNews林湘慈 ｜

日期：2020-08-03

新北市2020年7月份房市交易移轉棟數增加19.4％

新聞摘要 新北市2020年7月份房市交易移轉棟數增加19.4％

新北 Q4 住宅「價格指數」呈現上漲趨勢

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-04-14

2019年Q4新北市住宅價格指數持續呈現上漲趨勢

新聞摘要 2019年Q4新北市住宅價格指數持續呈現上漲趨勢

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府地政局2020年4月14日公佈他們統計最新一期住宅價格指數，2019年10月至12月之全市價格指數分別為103.06、102.76及103.91；大樓價格指數分別為105.03、104.54及104.99；公寓價格指數分別為98.46、99.34及99.16，與第3季7至9月份相較，大致呈現微漲趨勢，另與2018年同期相較，全市、大樓及公寓指數皆明顯上漲。

多數次分區指數呈現上漲趨勢

新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點

2020-01-20 18:31經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導

隨著總統大選後房地產回復市場機制穩步回溫，據新北市地政局統計，新北市2019年全年土地交易移轉8,4962筆，較2018年的82,747筆成長2%；2016~2019年土地交易連年正成長，讓新北土地交易已恢復並超越房地合一施行前、2015年的交易水準。

鄉林集團董事長賴正鎰說，台灣去年經濟成長顯著，台商回流，景氣回溫非常明確，因此建商推案也不手軟，今年全台推案量預計會達到1.5兆元以上，由於雙北都會區大型建地稀有，接下來像是閒置舊廠區土地變更開發案件，將會愈來愈搶手。

賴正鎰表示，板橋、淡水和新莊等三地，近年一直都是新北市房產交易最熱門的前三名，交通方便且重大建設資源很集中，且新北市捷運環狀線即將營運，尤其是新莊、三重沿線的捷運站因緊鄰副都心，未來區域周邊房市交易可期之。

鄉林建設指出，以鄉林來說，去年在新莊副都心預售案「鄉林淳真」開案後熱賣，八個月即完銷。

新北地政局公告去年第3季住宅價格指數 這區持續上漲

2020-01-15 16:25:17聯合報 記者江婉儀／新北即時報導

新北市地政局公布最新一期住宅價格指數，去年（108年）7月至9月的全市價格指數分別為101.99、102.13及102.58；大樓價格指數分別為103.24、104.06及102.89；公寓價格指數分別為99.92、98.33及99.05，與第2季4至6月份相較，大致呈現微漲趨勢，另與去年同期相較，公寓指數上漲幅度較為明顯。

地政局表示，觀察各次分區去年7月至9月的走勢，各月份皆呈現3%以內的漲跌互見。

其中板橋土城、中永和、新莊指數持穩，新店去年8、9月指數分別為99.11、101.59，終結連5個月下跌，汐止去年8、9月指數分別為101.06、102.78，較前月上漲2.66%、1.7%，與去年同期相較上漲3.82%、4.05%，已達近三年來高點，呈現上揚趨勢；樹三鶯則在去年7月達最高點110.75，近2個月呈現下修趨勢。

地政局表示，新成屋指數走弱，北大特區則持續上漲，數據指出，去年第3季新成屋指數為99.37，較前季下跌0.93%，與去年同期相較則下跌2.3%，趨勢相對走弱；在整體開發區指數方面，淡海新市鎮及林口新市鎮本季指數為102.16、101.64，雖較上季分別下跌1.92%、0.11%，但與去年同期相較仍分別上漲0.97%、2.86%，台北大學特定區指數持續上漲，本季指數為111.72，較上季上漲1.4%，並達實價登錄以來高點。

寶高園區上樑 產值估創110億、已著手規劃「寶高二期」

2020-01-09 14:01:30經濟日報 記者林于蘅／ 即時報導

新北市府結合前瞻經費共41億元打造寶高智慧產業園區於今（9）日舉行上梁典禮，開發面積4.1公頃，預計引進資通訊、雲端、數位運算及生技等廠商，估創110億元產值、提供9,600個就業機會，在2021年3月完工。

新北市並指出，由於目前有意承租廠商所需面積超出一期所能提供的樓地板面積，故新北已決議興建「寶高二期」，合計開發面積共7.58公頃。

新北市副市長吳明機表示，為解決新北企業供不應求的用地需求，寶高智慧產業園區是近20年來由新北市政府自籌興建，投資金額總計41億元（中央前瞻計畫補助26億元、自籌負擔15億元）。

未來寶高智慧產業園區租金預計以市場行情的八折為主，約每坪680元，吳明機表示，將以資通訊、數位運算、雲端科技及生技產業等廠商進駐，預計創造產值高達110億元、提供9,600個就業機會。

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府城鄉發展局辦理「金山區中山溫泉公園及其周邊環境整合計畫」，第二期工程主要包含中山溫泉公園環境改造、金包里溪及保甲路步道及獅頭山登山口至水尾漁港周邊環境改造等項目。工程於日前開工，預期將改善中山溫泉公園周邊生活環境，串聯金山老街特色風貌，提供民眾優質的休憩空間。

新北市城發局表示，將以逐步達成老舊核心城鎮再生為目標，計畫範圍涵蓋金山區及萬里區，打造北海岸城鎮亮點，包含中山溫泉公園再造、各段步行空間及登山聯絡步道及自行車道整理，預期將改善中山溫泉公園周邊環境。透過重現地方文化歷史風貌、改善引道節點開放空間等公共設施，提供民眾休憩空間，建立友善環境並活化潛力城鎮空間之商業、產業再造，以提升地方居住環境品質及機能，並輔以景觀環境整體營造計畫。

該計畫第一期工程已於2019年6月30日開工，預計2020年6月底完工；第二期工程則於日前開工，預計2020年底完工，中山溫泉公園將拆除既有中山堂及活動中心，新建半戶外交流大廳與溫泉泡腳池活化開放空間，並藉由保甲路新設的高架棧道銜接水尾停車場，透過沿路的空間節點改造引導串連至水尾漁港旁的獅頭山登山口。

官方數據 新北Q3房市，板橋持平、土城增加

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-12-17

第3季房市交易量，板橋持平、土城增加

新聞摘要 第3季房市交易量，板橋持平、土城增加

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市板橋地政事務所2019年12月17日公布統計2019年第3季板橋及土城區實價登錄資料，轄內板橋區及土城區交易總量相較第2季略增。

新北三峽 「這些地段」重測成果將公告

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-09-20

新北三峽 重測成果即將公告，網路查詢嘛ㄟ通

新聞摘要

新北三峽 重測成果即將公告，網路查詢嘛ㄟ通

新北3月 房市交易移轉棟數增加43.5％

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-04-01

新北市2019年3月份房市交易移轉棟數增加43.5％

新聞摘要 新北市2019年3月份房市交易移轉棟數增加43.5％

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府地政局表示，2019年3月房市交易移轉棟數共計4613棟，較2019年2月 增加1399棟，增加幅度43.5％。

新北交易熱區大洗牌　汐止中古屋主笑了

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

11月選舉月，不只縣市首長大洗牌、新北交易王也跟著大風吹，交易前三名大洗牌，分別為淡水、汐止、中和區，其中汐止區月增加180棟最多，而且以中古屋交易棟數增加最明顯，推高整體交易量。

新北11月房屋交易量將近5000棟，較上個月增加5.5％，其中以汐止區月增加180棟最多，其次是新店區及中和區增加最多，與上個月分別增加121棟及113棟。

越靠近汐止車站生活圈，房價越高。圖／好房網資料中心 新北地政局分析，汐止區部分區段中古屋交易棟數明顯增加，新店、中和兩區則因鄰近安坑地區，以及景安捷運站周邊有新成屋移轉所致。 有巢氏房屋汐止火車站前加盟店表示，汐止區因緊鄰北市內湖、南港地區，加上市中心生活機能好，而且區內有多個交流道往返北市方便，吸引年輕族群、首購族群入場買房，中古屋齡15～20年，平均單價落在33～35萬區間，越接近火車站生活圈，單價越高，若離車站較外圍區域，價差可達1～2成。 有巢氏房屋汐止火車站前加盟店指出，汐止以自住買盤占大多數，平均分布於各區域，中古屋格較新成屋便宜，且公設比較低，更受自住客歡迎，以3房型產品，公寓總價帶落600～800萬、住宅大樓總價落在900～1000萬。

原文網址: 新北交易熱區大洗牌　汐止中古屋主笑了 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/167418213633.html

新北大型「量販宅」 700公尺戰區排行出爐 這兩區還有2字頭

2022/12/06 17:55文/記者朱語蕎

家樂福新店店業績全台最高，房價也是新北量販店周邊最高價。

疫情讓自煮比例增加，民眾大多在住家附近量販店或超市進行一次性採買，新北市地政局以2020年至2022年第二季買賣實價登錄資料，分析新北市大型量販店周邊交易價量，交易最熱絡為家樂福淡新店，位在淡海新市鎮，而最親民的量販店宅，也是家樂福淡新店以每坪21.9萬元拿下，其次是是家樂福樹林店，每坪29.7萬。

統計顯示，新北大型量販店周邊，交易最熱絡前5名依序是家樂福淡新店(4778件)、家樂福新店店(1006件)、為COSTCO中和店(918件)、愛買湳雅店(704件)、愛買三重店(399件)。

告別2字頭！新北4區預售屋價格一年「由二奔三」

2022-12-05 09:54:16經濟日報 記者游智文／即時報導

台灣房屋集團統計實價資料，2021年Q3新北市還有鶯歌、八里、淡水和三芝等4個行政區，預售屋平均成交單價在2字頭以內，僅時隔一年，今年Q3連平均單價最低的八里，也要30.3萬元起跳，在新北用2字頭單價買新案已成往事。

今年Q3新北市平均預售屋房價在3字頭的區域，共有三峽、鶯歌、八里、淡水和三芝區等5區，其中均價最高的是三峽區36.9萬元，其次為鶯歌區34.3萬元；這5區當中，除了三峽之外，其餘4區的預售屋均價，都在一年之間「由2奔3」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新北預售屋房價最低的三區，為八里、淡水和三芝區，三區皆屬新北相對外圍的區段，依傍北海岸、距離市區遠、海風大，導致房價長期扁平。

其中淡水因推案量大入住率低，一度被稱為鬼城，但近年受惠於淡海輕軌通車，生活機能和交通建設陸續到位，逐漸「媳婦熬成婆」，今年Q3預售交易量僅次於新莊，厚實買氣也帶動房價上揚。

新成屋中古屋價差大 新北這兩區竟達35%

2022/10/27 13:30文/記者朱語蕎

新莊近年重大建設眾多，重劃區新案價格高漲，讓新成屋和中古屋價差拉大。（東森房屋提供）

近幾年在建設題材、北市人口外溢等熱點話題的帶動下，新北幾個區域成為房市熱區，吸引各大建商爭先進場推案，新建案的價格更是屢創新高。

東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，在新北主要精華區中，新莊、新店中古屋與新成屋的價差最顯著，單坪價差幅度高達35%左右，其次分別是蘆洲區（22%）、三重區（21%）。

鶯歌3年內電梯大樓房價漲幅高達42％

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-09-03

新聞摘要

近來鶯歌區交通利多再加上新興重劃區規劃，外來移入人口猛增，提高購屋需求，帶動整體房市。四通八達讓鶯歌房價成長暢行無阻 漲幅高達42％

緊鄰鶯歌老街的尖山里隨著房市熱潮快速發展生活圈，圈內預售建案開價一鳴驚人。(圖為尖山里，東森房屋提供)

當年被稱鬼城 如今雙語學區搶破頭 房價10年翻一倍

2022/08/29 12:06文/記者朱語蕎

新北市今年有7間雙語國小滿額，其中三峽區的龍埔國小學區增值28.0%最多，房價從2字頭走向3字頭。(翻攝自GoogleMap街景）

雖然我國人口結構走向少子化，不過具特色、生活條件佳的學區依然搶破頭，統計新北市近年雙語國小招生狀況，今年有7間雙語國小滿額，且這7間滿額雙語國小學區房價都至少有1成漲幅，其中三峽區的龍埔國小學區增值28.0%最多，房價從2字頭走向3字頭。

綜觀新北市滿額的雙語國小，三峽區及林口區各有2間入榜，三峽的2間國小房價漲幅甚至超過2成，其中，三峽龍埔國小學區今年均價35.9萬元，3年漲幅28.0%，三峽北大國小學區均價34.2萬元，漲幅22.7%。

夜市是嫌惡設施？官方調查：距離夜市越近 房價越高

2022/08/18 11:50文/記者朱語蕎

新北市第一季不動產分析季報顯示，新北市幾個熱門夜市周邊房價，距離夜市越近、價格越高。圖為新莊廟街夜市。

新北市幅員遼闊，擁有各具特色的多元商圈，其中，觀光夜市深入大眾生活，但也曾發生夜市深入住宅區而產生與居民間的衝突矛盾，甚至有將夜市列為嫌惡設施之觀點。

根據新北市第一季不動產分析季報，統計新北知名的樂華、興南、三和、湳雅、 新莊廟街、樹林、蘆洲廟口夜市內，各建物型態距夜市遠近 及房價關係，發現無論公寓、住宅大樓或華廈物件，大多呈現距夜市越近，平均價格愈高的情形。