網售新北蘆洲千萬「全新華夏三房」 屋齡竟高達19年
2019-07-19 14:04:34聯合新聞網 綜合報導
《591房屋交易網》近日刊登一筆27.32坪、位於新北市蘆洲區的「全新未住華夏三房」物件。圖／取自《591房屋交易網》
《591房屋交易網》近日刊登一筆27.32坪、位於新北市蘆洲區的「全新未住華夏三房」物件，開價1198萬元，不過仔細一看，屋齡卻高達19年，雖然設備近20年未使用，但業者強調一切都能正常使用。
但信義房屋蘆洲捷運店店長許智勛表示，該房雖然20年未住，還是要考慮建築年限問題，建議將其視為20年中古屋整理。
該物件位於新北市蘆洲區忠孝路，開價1198萬元、每坪單價43.85萬元，規劃3房2廳1衛，坪數20坪，為一層2戶格局，整棟僅20戶，屋齡19年。
網頁寫著「離捷運站250公尺，出站就到家，國中小步行3分鐘，一層兩戶住戶單純，近湧蓮寺生活商圈，保證全新未住建商保留戶」。
根據《ETtoday房產雲》報導，此案當時為建商自建自售戶，由於建商老闆年紀大、小孩人在國外，考量資金問題決定脫手資產，該房長期未使用，目前沒水沒電，而廚具、衛浴設備、水管與電線等，都是當初建商配置，也都能正常使用。
信義房屋蘆洲捷運店店長許智勛表示，該房雖然20年未住，還是要考慮建築年限問題，如地磚、廁所防水層、水管等，都會隨著時間老舊退化或滲水，建議要視為20年的中古屋來整理。
許智勛說，蘆洲區10年內的住宅大樓每坪成交單價約40萬到55萬元，10年到20年則每坪約35萬到43萬元，依照房屋地點離捷運站距離、採光、樓層等條件價格不一。
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