新莊建案大滯銷 遠雄人壽被罰100萬

2019-06-14 05:30

遠雄新莊建案滯銷，金管會重罰遠雄100萬元，並限期賣掉或出租剩下的170戶。圖為遠雄人壽總部。（資料照）

〔記者王孟倫／台北報導〕遠雄新莊建案滯銷，金管會要求1年內賣完。

金管會昨宣布最新裁罰令，因遠雄人壽投資的「遠雄國匯」，總戶數200戶卻只賣掉30戶，違反「不動產投資必須即時利用並有收益」規定，除重罰遠雄100萬元，並要求1年內將尚未出售的170戶賣掉或出租。

限一年內租售170戶

「遠雄國匯」為遠雄人壽所投資，建案位於新莊副都心，屬於大坪數房屋，每戶約55至57坪。

金管會保險局表示，「遠雄國匯」已完工銷售1年多，總戶數200戶，至今仍剩下約170戶，即8成5尚未賣出；雖然遠雄後來降價求售，但仍賣不好，可能與行情不如預期、大坪數不好銷售等有關。

根據「保險法」第146條之2第1項規定，保險業對於不動產投資，應以即時利用並有收益為限。

保險局官員指出，遠雄人壽曾申請展延「即時利用且有收益」，並主動承諾去年底前至少會賣掉23戶、32個車位，「金管會當時也提醒，若達不到標準，一定開罰」。

由於「遠雄國匯」最後只賣掉10餘戶房屋及車位，未能達到承諾銷售目標，金管會依規定開罰100萬元並處以糾正，同時命令遠雄人壽必須在1年內賣掉或出租，以符合「即時利用並有收益」規定。

由於過去1年多遠雄人壽僅賣掉該建案約30戶，金管會要求1年內賣掉或出租170戶，等於5、6倍之多，對遠雄人壽將是一大難題與挑戰。

(本文出處)房地產專業買賣-高仕不動產

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