財政部將於今(9)日訂定發布「111年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。
財政部表示，我國自105年起實施房地合一課徵所得稅新制，個人交易之房地如屬新制課稅範圍，應以房地實際成交價格為基礎計算房地交易所得課稅；個人出售之房屋如非屬新制課稅範圍，應依所得稅法第14條第1項第7類規定適用舊制之財產交易所得稅制申報課稅。
30年不動產實務從業經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
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包租公注意！ 國稅局將調查金流以核實認定租金收入 未據實申報租金將補稅開罰
- Jun 25 Tue 2024 14:06
- 賣房「正確設籍」享400萬免稅額 符合「這條件」少繳一半稅金
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- 112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定為何？
- Apr 29 Mon 2024 13:20
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- Mar 15 Fri 2024 15:49
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- 閒置土地出租營業 注意承租人這樣做 地主就須申報契稅＃中古屋＃持分土地＃持分房屋＃建地＃０９１２－９１３９２３高仕陳總
- Nov 22 Wed 2023 14:38
- 購買新房遷入戶籍申請土增稅重購退稅 卻因這樣做慘遭稅務局打臉#中古屋#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
- Aug 15 Tue 2023 08:18
- 好慘！失業繳不出貸款 房地遭拍賣竟收土增稅單 這樣做才能省稅#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
好慘！失業繳不出貸款 房地遭拍賣竟收土增稅單 這樣做才能省稅
2023/08/14 12:49文/記者林耀文
上半年景氣清淡，一些民眾失業繳不出貸款，房地卻慘遭法院拍賣，竟然又收到稅捐單位寄來土增稅單，感慨禍不單行！稅捐專家指出，若符合自用住宅用地優惠稅率、農業用地不課徵、公共設施保留地免徵土地增值稅等條件，可以持相關證明提出申請，審核通過就可省至少一倍以上的土地增值稅。
- Jul 28 Fri 2023 22:42
- 移轉不動產課徵印花稅 持調解書、法院判決 兩者大不同#持分土地#持分房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
- May 05 Fri 2023 16:55
- 訂定111年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定#透天厝#市區建地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
- Mar 21 Tue 2023 11:37
- ★訂定111年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定#中古屋#透天厝#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
★訂定111年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定
訂定111年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定
財政部將於今(9)日訂定發布「111年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。
財政部表示，我國自105年起實施房地合一課徵所得稅新制，個人交易之房地如屬新制課稅範圍，應以房地實際成交價格為基礎計算房地交易所得課稅；個人出售之房屋如非屬新制課稅範圍，應依所得稅法第14條第1項第7類規定適用舊制之財產交易所得稅制申報課稅。
- Feb 13 Mon 2023 09:46
- 請注意！房屋現值不受理電話查詢#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
請注意！房屋現值不受理電話查詢
報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2023-02-11
新聞摘要
「房屋現值」除作為房屋稅計算之基準，亦為契稅申報之依據，依財政部函釋，房屋現值屬稅捐稽徵法第33條第1項所定應保密之課稅資料，故無法於電話中提供查詢服務。
- Jan 28 Sat 2023 19:13
- 兩間房屋交換，契稅計算報您知! #中古屋#共有不動產#透天店面#0912-913923高仕陳總
兩間房屋交換，契稅計算報您知!
更新日期：112-01-19
發佈單位：桃園市政府地方稅務局大溪分局
徐先生來電詢問，和哥哥各自持有房屋一間，想要將兩間房屋互相交換，契稅要如何課徵呢? 桃園市政府地方稅務局表示，如兩間房屋互相交換移轉，則可訂立交換建物契約，契稅的稅率為契價的2％，若等值交換，雙方按交換契稅稅率2%核課，差價部分則視有無給付價差，另以買賣或贈與契稅稅率6％課徵。
- Dec 28 Wed 2022 12:07
- 不同交易類別的合約分別簽訂，可節稅#中古屋#透天屋#土地合建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
不同交易類別的合約分別簽訂，可節稅
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-12-24
新聞摘要
地方政府財稅局表示，印花稅的稅率跟其他稅目相比，雖然有比較低，但對營建業來說，其工程合約金額往往動輒數千萬元，因此是一項極大的稅賦負擔，此時如何節稅成了各營建公司財務人員關注的地方。
- Apr 12 Tue 2022 17:31
- 「一生一次」符合要件可再適用「一生一屋」#透天厝#高價住宅#換屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
「一生一次」符合要件可再適用「一生一屋」
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-04-10
新聞摘要
屏東縣政府財稅局表示，出售土地已適用「一生一次」自用住宅用地稅率(10％)課徵土地增值稅，再出售自用住宅用地，如符合以下條件，可再適用「一生一屋」自用住宅用地稅率(10％)課徵土地增值稅。
- Jul 20 Tue 2021 10:28
- 住宅重購退稅 以小換大享優惠 #透天厝#共有物#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
住宅重購退稅 以小換大享優惠
2021/07/19 13:49文/記者張瀞勻
若想享受土增稅退稅優惠，新購入的土地申報移轉現值必須大於出售的土地，否則無法退稅。(圖/台中市政府提供)
- Jan 18 Mon 2021 09:41
- 房地登記給子女，除贈與稅負外「還要考量這個」#中古屋#平價住宅#共有不動產#0912-913923高仕陳總
房地登記給子女，除贈與稅負外「還要考量這個」
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-01-17
房地登記給子女，除贈與稅負外，也須考量子女日後出售時應納之房地交易所得稅
- Jan 01 Fri 2021 18:39
- 北市稅處開始清查重購退稅案件#中古屋#換屋#首購#自用#共有不動產#0912-913923高仕陳總
- Dec 05 Sat 2020 19:13
- 房東注意 房屋租賃契約「漏這項」當心受罰#房地產買賣#持分房地產#公設地#0912-913923高仕陳總
中央及地方建築法規 (7)
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