以他人名義買賣土地 應課徵所得稅
2019-11-18 18:21經濟日報 住展雜誌／住展房屋網
有許多民眾偏好數人共同出資購地，並將土地登記在其中一人名下，對財政部北區國稅局表示，該筆土地售出後，隱名出資人取得按出資比例計算款項，減除土地出資成本及必要費用後的餘額，依法列為其他所得，必須課徵所得稅。
例如，2014年甲君和乙君各出資500萬元合購土地，以甲君名義辦理土地登記，甲君在2019年出售該筆土地，總價1300萬元及售地相關費用20萬元，甲君將售地款項分配給乙君，乙君也必須申報綜合所得稅。
交換土地可申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近日接獲民眾林先生電話詢問，最近由於土地使用上之因素，想與堂弟交換土地，該筆土地移轉時可否申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅？
桃園市政府地方稅務局表示，土地若符合出售前1年內未曾供營業或出租使用、地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，且土地所有權人或其配偶、直系親屬已於該地辦竣戶籍登記、都市土地未超過300平方公尺或非都市土地面積未超過700平方公尺等條件，可申請按一生一次自用住宅用地優惠稅率10％核課土地增值稅。
該局進一步說明，土地稅法第34條所稱「出售」自用住宅用地，包括「交換」之土地在內。因此，交換土地若符合上述條件，移轉時可申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅。
稅務短訊 「這狀況」仍適用「一生一次」稅率
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-03-01
只要遷出戶籍期間距離出售日未滿1年，仍可適用一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
重購住宅 稅額扣抵或退還之自用住宅「新修訂」
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-11-19
財政部修訂適用所得稅法第17條之2重購自用住宅稅額扣抵或退還規定之自用住宅房屋範圍，落實居住正義
★所得稅法第四條之四
所得稅法
第四條之四
|
停車位 登記編號後換位置「這個情況」免契稅
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-06-16
區分所有建物共同使用之停車位登記編號後調換位置，如權利範圍不變，免申報繳納契稅
實例說明 配偶贈與後繼承再移轉「這筆帳怎麼算」？
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-08-04
配偶間贈與後發生繼承事實又再移轉，其前次移轉現值應以何時之公告土地現值為準
中央及地方建築法規 (7) 財政不動產相關函釋 (12) 房地產稅務資訊 (6) 綜合財稅資訊 (5) 不動產相關法規 (3) 國際.大陸.臺灣財經相關新聞 (6) 租賃專法.社會住宅.銀髮經濟.少子化 (6) 農業農地法規.解釋函令. (2) 新冠肺炎疫情.產業.紓困.相關新聞資訊 (4) 綠色經濟.商機產業.環保.山坡地資訊 (4) 房地產.地政.建築辭典.法律總匯 (8) 豪宅新聞總匯 (5) 各級法院裁判要旨.判例.判決.裁定.法律座談 (14) 內政部.法務部.不動產相關函釋 (4) 都更.危老.容移.相關法條.資訊 (9) 土地法34之1條.104條.耕地減租條例.函釋及判例 (3) 不動產繼承.贈與資訊總匯 (4) 房市觀點.政策 (8) 商用不動產.土地.店面.工業地.預售屋 (10) 房地產相關新聞.七都房地產新聞 (11) 內政部相關機關網站 屋況查詢相關網站 財稅法令試算查詢相關網站 
{{ article.title }}
