包租公注意！ 國稅局將調查金流以核實認定租金收入 未據實申報租金將補稅開罰(本文出處請點擊)
2024/11/25 12:10文/記者林耀文
國稅局最近陸續查獲轄內個人房東將房屋出租，卻未據實申報房屋租金收入而遭補稅處罰。
包租公需多注意了！ 為維護租稅公平，各地區國稅局將積極調查持有多屋之個人房屋租賃所得，除蒐集承租人申報之扣繳憑單及租金支出歸戶資料，比對個人房東有無短漏報租金收入外，如有必要，也會調查金流以核實認定租金收入，查獲未誠實申報納稅者，除補稅外也將開罰。
財政部高雄國稅局表示，最近查獲轄內個人房東將房屋出租，卻未據實申報房屋租金收入而遭補稅處罰。
依據稅法規定，個人房東應誠實申報個人出租房屋收入，以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，併入當年度綜合所得總額辦理結算申報，若有漏報或短報租賃所得情事，除補稅外，將依所得稅法第110條規定處罰。
該局舉例，甲君擁有10戶以上房屋，僅申報1筆租賃所得，經發函輔導，甲君說明1屋供自住、1屋出租他人，其餘房屋皆閒置，並無出租情形，惟經該局實地勘查及調閱水電資料後，研判其餘房屋亦有使用情形，與甲君所述不符，經報請財政部核准查調資金，發現甲君確實有漏報租金情事，經其認諾，除補稅外，並依相關規定處罰。
稅務專家特別提醒，個人房東如有短漏報租賃所得者，應儘速向所轄國稅局自動補報並補繳稅款，在未經檢舉或未經稽徵機關指定之調查人員進行調查前，完成補報補繳稅款並加計利息，即有稅捐稽徵法第48條之1免罰規定之適用。
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