30年不動產實務從業經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
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目前分類：房地產稅務資訊 (110)
- Jan 10 Wed 2018 13:09
請注意 欠稅！房地將無法移轉過戶 #不動產買賣相關服務.請電洽:0912-913923高仕不動產陳總
- Dec 28 Thu 2017 07:44
提醒注意 掌握黃金申報期，多元申報更便民@每2年辦理1次的公告地價將於2018年1月1日公告，作為申報地價的參考
- Dec 13 Wed 2017 09:58
房地稅務 個人購屋或將土地建屋並銷售，需課營業稅？#專營:台北市.新北市.桃園市#0912-913923 高仕陳總
- Dec 08 Fri 2017 09:20
承租公司給付一筆大額的押金予出租人（保險對象），並以出租人自行運用押金所生之報酬做為出租物之收益，承租公司是否應就該筆押金扣取租金收入之補充保險費?
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分類： |
補充保險費<租金收入> |
- Dec 05 Tue 2017 10:03
請注意 個人將資金存入子女帳戶，恐涉贈與
- Nov 28 Tue 2017 23:13
土地增值稅-問答實例#專業承做:台北市.新北市.桃園市#土地#房屋買賣#持分房屋#持分土地買賣#0912-913923 高仕陳總
土地增值稅---問答實例
一、土地以贈與方式移轉，可否適用自用住宅用地優惠稅率？
答：因為贈與移轉並非出售，而且納稅義務人是受贈人，不是原來的土地所有權人，所以不能適用自用住宅用地優惠稅率核課土地增值稅。
二、張三聽說土地贈與給妻子，可以不用繳納土地增值稅，真的嗎？那要怎樣辦理過戶手續及注意那些規定？
答：依土地稅法第 28 條之 2 的規定，配偶相互贈與之土地得申請不課徵土地增值稅，但是不課徵並非真的免稅，只是延緩課稅，該筆土地再移轉第三人時，仍須以第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，核課增值稅。不論是否申請不課徵土地增值稅，均須申報土地移轉現值。如要申請不課徵，應於土地現值申報書註明「配偶相互贈與不課徵土地增值稅」字樣提出申請，經稽徵機關核發土地增值稅不課徵證明書辦理完稅後，即可持憑此不課徵證明書及向國稅局申請核發該贈與土地的「不計入贈與總額證明書」，向地政機關辦理移轉登記。配偶贈與土地一旦辦妥產權登記，即屬實質移轉，如果所贈與的土地係經辦理重購退稅仍於 5 年列管期間者，其因重購退稅已退還土地增值稅款，亦將依土地稅法第 37 條規定追繳;在決定贈與之前，最好確實掌握時機，以免因小失大。
- Nov 26 Sun 2017 22:03
農地變更使用.應自次年期改課地價稅(0912-913923 陳總:不動產買賣諮詢)
稅務短訊 農地變更使用，應自次年期改課地價稅
本文轉載自作者：MyGoNews方暮晨
時間：2017-11-20
時間：2017-11-20
- Nov 26 Sun 2017 21:29
租賃約定 由承租人負擔稅款及健保補充保險費如何計算#不動產買賣#投資#資產配置#閒產出售#房地產諮詢#歡迎來電:0912-913923 陳總
租賃約定 由承租人負擔稅款及健保補充保險費如何計算
本文轉載自作者：MyGoNews方暮晨
時間：2017-11-26
時間：2017-11-26
- Nov 21 Tue 2017 17:06
筆記起來 未辦保存登記房屋移轉「注意2件事」(不動產買賣.委託:0912-913923 陳先生)
筆記起來 未辦保存登記房屋移轉「注意2件事」
本文轉載自作者：MyGoNews方暮晨
時間：2017-11-20
- Oct 27 Fri 2017 14:32
關於「住宅法」第15條第1項免納綜合所得稅事宜(買賣不動產.不動產節稅0912-913923陳先生)
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關於「住宅法」第15條第1項免納綜合所得稅事宜
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中央及地方建築法規 (7)
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