買氣退潮 前7月北台僅4新案完銷
2023/08/25 05:30
截至七月底，今年北台灣確定賣完新案僅有四個、占比僅二．五％。（記者徐義平攝）
北市1案、新北市3案 基宜桃竹掛零
20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
- Aug 25 Fri 2023 16:30
買氣退潮 前7月北台僅4新案完銷#共有不動產#透天厝#店面#0912-913923高仕陳總
- Aug 24 Thu 2023 08:12
- 全台房產 「繼承+贈與」占比直逼3成#透天厝#店面#土地買賣#區段徵收#0912-913923高仕陳總
全台房產 「繼承+贈與」占比直逼3成
報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-08-23
新聞摘要
房屋成傳家寶！2023上半年全台繼承和贈與占比已直逼3成，高房價影響房產移轉方式，台北繼承和贈與占比已將近4成
- Aug 23 Wed 2023 15:54
- 投資收益型不動產正夯！專家：企業可被動收入又兼具資產保值#商用不動產#透天厝#持分房地產#0912-913923高仕陳總
投資收益型不動產正夯！專家：企業可被動收入又兼具資產保值
2023-08-23 11:32 經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導
帶租約收益型不動產交易案例。資料來源／高力國際
近年不僅個人理財盛行被動收入的觀念，企業也將投資目光放在具創造被動收入的資產上。
- Aug 23 Wed 2023 10:53
- 土地法第34條之1共有土地之優先購買權vs.土地法第104條基地或房屋之優先購買權#共有土地#共有房屋#中古屋#全方位仲介#0912-913923高仕陳總
- Aug 23 Wed 2023 10:08
- 關於土地法第104條有關地上權人優先購買權之審查執行 #區段徵收#市地重劃#公設地#建地#透天厝#0912-913923高仕陳總
- Aug 23 Wed 2023 08:30
- ※基地、房屋、出賣時，優先購買權函釋#共有土地#共有房屋#區段徵收#市地重劃#0912-913923高仕陳總
※基地、房屋、出賣時，優先購買權函釋
土地法 《第 104 條》【相關實質法規】
最新法規條文
基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。 前項優先購買權人，於接到出賣通知後十日內不表示者，其優先權視為放棄。出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人。
解釋函
- Aug 22 Tue 2023 11:33
- 萬華揮別推案空窗 西門捷運小宅案挑戰3位數房價#透天厝#店面#持分房地產#公設地#0912-913923高仕陳總
萬華揮別推案空窗 西門捷運小宅案挑戰3位數房價
2023/08/21 22:55文/記者張瀞勻
房市低迷一陣子的北市萬華，終於揮別半年以上的推案空窗期。(圖/截取自google街景)
房市低迷一陣子的北市萬華，終於揮別半年以上的推案空窗期，據住展雜誌調查，928檔期有一些新案接力登場，產品都以小宅為主，估計屆時房市可望回溫一些。
- Aug 22 Tue 2023 08:43
- ★辦理民事假扣押查封登記及刑事禁止處分限制土地，經判決共有物分割之登記疑義 1案#共有土地#共有房屋#公設保留地#透天厝#0912-913923高仕陳總
★辦理民事假扣押查封登記及刑事禁止處分限制土地，經判決共有物分割之登記疑義 1案
辦理民事假扣押查封登記及刑事禁止處分限制土地，經判決共有物分割之登記疑義 1案
發文機關：司法院秘書長
發文字號：司法院秘書長 106.08.25. 秘台廳民二字第1060017419號
發文日期：民國106年8月25日
- Aug 21 Mon 2023 22:24
- 萬華區建案現「天坑」 北市3個月連5起坍塌 市府歸3因素造成#中古屋#透天厝#共有不動產#公設保留地#0912-913923高仕陳總
萬華區建案現「天坑」 北市3個月連5起坍塌 市府歸3因素造成
2023/08/21 17:46文/記者朱語蕎
北市萬華區昆明街一處建築工地旁發生小面積道路塌陷，這已是近期第5起道路坍塌事件。（台北市建管處提供）
北部地區連續多日午後豪雨，20日又有建案工地發生道路坍塌事件，地點位在北市萬華區昆明街，一處建築工地旁發生小面積道路塌陷，經緊急處置，將下陷處進行灌漿回填，已在20日晚間填補完成。
- Aug 21 Mon 2023 16:24
- 打敗文華苑！ 這豪宅月租金衝60萬元 比小資族年薪還多 #資產配置#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
打敗文華苑！ 這豪宅月租金衝60萬元 比小資族年薪還多
2023-08-21 13:12:12經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
打敗文華苑、西華富邦！勤美璞真躍全台最貴租金豪宅。據實價登錄，今年7月，大安區豪宅「勤美璞真」24樓戶，坪數共211坪，每月租金達60萬元，每坪單價2828元，創實價登錄以來最貴租金豪宅。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，該社區位於大安森林公園第一排，且就在捷運站出口旁，享有景觀及交通優勢，加上社區規劃百坪起跳的低梯戶比豪宅，少有釋出，本次出租的戶別又是高樓層景觀戶，吸引層峰人士大手筆承租入。
據悉，過去在2020年時有媒體報導，「勤美璞真」11樓就有港澳人士以月租金60萬元租下，但並未實價揭露，此次「勤美璞真」揭露的24樓，成為台北市實價登錄以來最貴的豪宅租賃交易。
- Aug 21 Mon 2023 08:26
- 在小小的土地上面蓋房子真的可以嗎？#大小建地#重劃區#區段徵收#共有土地#中古屋#0912-913923高仕陳總
在小小的土地上面蓋房子真的可以嗎？
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2023-08-20
新聞摘要
零碎的土地在建築法稱為「畸零地」，而畸零地能不能蓋房子，就要看看簡單的基本條件有沒有符合
- Aug 20 Sun 2023 21:13
- 容移代金起爭議 傳特殊娛樂業金主圈籌逾30億南部狂掃公設保留地#道路用地#透天厝#重劃區土地#區段徵收#持分不動產#0912-913923高仕陳總
容移代金起爭議 傳特殊娛樂業金主圈籌逾30億南部狂掃公設保留地
2023/08/18 22:49文/記者林耀文
南部近來傳出一些資金雄厚的特殊娛樂業者合組金主投資團，已籌資逾30億元，鎖定精華區大筆公設保留地狂掃貨。
針對容積移轉代金(容移代金)專款專用限制是否能取消議題，營建署表示，依都市計畫法，公共設施保留地之取得，得以容積移轉方式辦理。
- Aug 19 Sat 2023 22:59
- ※同行、中人、報件準則，不要只會當『郵差』#不動產買賣#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
※同行、中人、報件準則，不要只會當『郵差』
很多同行、中人、會報土地、房屋資訊！
往往傳給你的就是幾張謄本、地籍圖，建物測量成果圖、也不做個整理、就開始散播資訊！
就土地而言:
土地面積、土地使用分區、建蔽率、容積率、都市計畫、土管要點、土地現況、建築線、土地售價‥等等！都是基本要做足功課的！
- Aug 19 Sat 2023 13:12
- 新店三通市都委會通過 輕軌沿線整開區新增社宅2.88公頃#區段徵收土地#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
- Aug 18 Fri 2023 23:42
- 持分房屋、持分土地要賣！歡迎來找我#若是您有這些不動產需要處理的話.可以來電#0912-913923洽詢高仕不動產陳總
若是你有下列持分的不動產，歡迎您找我！
1.共有房屋
2.共有土地〈含建地、畸零地、裏地、農地、保護區、山坡地保育區、道路用地、公園預定地、河川區、既成巷道、區段徵收地、等等..林林總總的土地〉
3.有房屋權狀無土地權狀
4.有土地權狀無房屋權狀
中央及地方建築法規 (7)
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