20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
- Apr 16 Tue 2019 09:54
房屋稅 稅收增加3大因素，你貢獻了哪些？ #房地產買賣/危老重建/公設地/持分房屋/持分土地/房地產投資/0912-913923高仕陳總
- Apr 16 Tue 2019 08:46
提醒注意 「這段期間」賣房子，「房、地」課稅有差異 #房地產買賣#北市公設地#新北公設地#持分房地產#危老重建#0912-913923高仕陳總
提醒注意 「這段期間」賣房子，「房、地」課稅有差異
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-04-15
2018年間出售205年12月31日以前取得房地，2019年5月記得核實申報「房屋」財產交易所得哦！
新聞摘要
2018年間出售205年12月31日以前取得房地，2019年5月記得核實申報「房屋」財產交易所得哦！
- Apr 15 Mon 2019 22:09
簡滄圳談都更 要解決人性 #房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
簡滄圳談都更 要解決人性
2019-04-12 23:40經濟日報 記者陳美玲／台北報導
潤泰創新董事長簡滄圳 本報系資料庫
都更條例修正草案今年1月底上路，各縣市目前正配合修訂相關法令；潤泰創新董事長簡滄圳昨（12）日表示，「都更要解決的是人性，而非建築物問題」，從實施者角度有三點建議，包括地主比率以最優載明、稅負減免放寬、提高住宅容積獎勵，才能加速都更推動。
- Apr 15 Mon 2019 08:53
單賣車位賺逾百萬 被國庫追稅、罰款86萬 #不動產買賣#公設地#危老重建#持分房地產#0912-913923高仕不動產陳總
單賣車位賺逾百萬 被國庫追稅、罰款86萬
2019-04-14 14:10:37聯合晚報 記者徐碧華／台北報導
含土地持分或建物所有權的車位，出售時須申報房地合一稅。 圖／聯合報系資料照片
車位也屬「房地合一」課稅範圍
- Apr 15 Mon 2019 08:38
房地合一稅賠錢賣也得申報 否則罰3千 #不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
房地合一稅賠錢賣也得申報 否則罰3千
2019-04-14 14:11:39聯合晚報 記者徐碧華／台北報導
房地合一稅雖是所得稅的一種，和個人綜合所得稅申報不一樣，台北國稅局官員說：「虧本賣也要申報。不申報會被罰3000元。」 每年5月申報個人綜所稅時，納稅人如果發現絕對課不到稅，又沒退稅需求，乾脆就不報了。
國稅局官員說，真的不必繳稅，綜所稅可以不報，房地合一稅卻不行。
因為房地合一稅有「行為罰」，法律規定不申報要處罰。
- Apr 15 Mon 2019 08:25
開徵空房稅 財部態度保留...原因有三 #房屋#土地#公設地#危老重建#持分房地產#0912-913923高仕不動產陳總
開徵空房稅 財部態度保留...原因有三
2019-04-15 00:49:22經濟日報 記者翁至威／台北報導
台北東區閒置店面不少，台北市政府研擬課徵空店稅擴大後的「空房稅」，預計4月底與財政部討論。
不過財政部對於空房稅率逾3.6%的想法態度保留，主要有三大原因：首先修法茲事體大，需要22縣市政府有一定共識；其次在現行法規內，北市府其實仍有運用空間；最後，課空房稅未必就能解決店面閒置問題，建議應綜合考量。
依台北市政府規劃，研擬中的空房稅稅率將高過現行房屋稅條例的最高稅率3.6%，有可能牽動母法修正。
- Apr 14 Sun 2019 16:31
低利率撐出高房價 購屋愈來愈難#房地產買賣#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
低利率撐出高房價 購屋愈來愈難
2019-04-07 08:39
房地產業者認為，低利率撐出高房價，自備款門檻拉高，薪水族更難邁出購屋第1步。圖為新北市新莊副都心街景。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕對於近20年，家戶可支配所得、房貸利率、房價所得比與貸款負擔率構建而成的「4角習題」，似乎緊緊牽動民眾購屋能力的變化。
- Apr 14 Sun 2019 15:37
包租代管》月租6千元免稅 今年報稅適用 #不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
包租代管》月租6千元免稅 今年報稅適用
2019-04-14 06:00
公益出租與包租代管租稅優惠（製表：記者鄭琪芳）
〔記者鄭琪芳／台北報導〕為了鼓勵房東將空閒住宅「包租代管」，以擴大租賃市場供給，政府也提供租稅優惠；自去年六月二十七日起，個人房東委託「包租代管」，約定租期一年以上者，每屋每月最高六千元租金免稅，今年五月申報綜所稅首度適用。
- Apr 14 Sun 2019 15:08
北市房屋稅要降了 明年7月自住宅可望降至0.6% @房屋/土地/持分房屋/持分土地/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總
北市房屋稅要降了 明年7月自住宅可望降至0.6%
2019-04-14 11:04:10經濟日報 記者楊文琪╱即時報導
台北市自住房屋稅率將會調降，最快明年7月開徵房屋稅時就會實施。聯合報系資料照
台北市自住房屋稅率將會調降，最快明年7月開徵房屋稅時就會實施，據悉，自住的房屋稅極有可能從目前的1.0%，一口氣降至0.6%，讓民眾非常有感。
- Apr 13 Sat 2019 16:36
不能洗 海外的錢怎麼搬回來？ #房屋#土地#廠辦#商辦#持分房地產#公設地#危老房屋重建#0912-913923高仕陳總
- Apr 13 Sat 2019 16:13
企業回台投資 突破1,200億@房屋/土地/公設地/危老重建/持分不動產/0912-913923高仕陳總
企業回台投資 突破1,200億
2019-04-13 00:35經濟日報 記者江睿智／台北報導
東陽是全球最大汽車碰撞更換零組件製造商，決定加強在台灣維修市場布局。 本報系資料庫
經濟部投資台灣事務所昨（12）日通過橋椿金屬、東陽實業、南俊國際、喬山健康科技、國巨及一家電子零組件大廠等六件投資案，總投資金額超過308億元，帶動1,200個就業機會。
- Apr 13 Sat 2019 12:11
勞工報稅要注意！忽略這細節恐多繳稅#不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
勞工報稅要注意！忽略這細節恐多繳稅
2019-04-12 14:06經濟日報 記者林彥呈╱即時報導
綜合所得稅開始申報，台北市國稅局湧入報稅民眾。 報系資料照
今年度個人綜合所得稅即將於5月1日開始申報，勞保局提醒，在2018年度內有個人自願提繳退休金的勞工朋友，報稅時請注意扣繳憑單所得總額是否已扣除自願提繳金額。
- Apr 13 Sat 2019 11:44
九合一選後 北市房市交易價量均跌 @房地產買賣/持分不動產/北市公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總
九合一選後 北市房市交易價量均跌
2019-04-12 14:32:13聯合晚報 記者游智文／台北報導
台北市政府公布最近一期、去年12月實價登錄交易統計，包括交易件數、交易總金額及住宅價格指數均下跌，數據顯示，去年九合一選後房市買氣並未噴出，觀望氣氛濃厚。
去年11月24日選舉，藍營大勝，帶動房地產業者信心大振，認為兩岸關係可望和緩，除了遞延剛性需求出籠，投資買盤也可望回流，多個預售案傳出熱銷，豪宅市場也紛傳交易。
- Apr 13 Sat 2019 11:05
老工業區翻新 價值可望翻倍 #不動產買賣#持分不動產#公設地#土地#房屋#0912-913923高仕不動產陳總
老工業區翻新 價值可望翻倍
2019-04-12 14:33:36聯合晚報 記者游智文／台北報導
信義房屋旗下安信建經表示，政府陸續推出工業區立體化方案、危老建築及都更獎勵，讓新北市私人開發工業區價值倍增，土地、老舊廠房經過整體規畫活化之後，價值甚至可增加到二倍。
新北三重、新莊 潛力大
安信建經統計，目前新北市私人開發工業區超過50處，評估交通機能、規模及活化效益後，三重、新莊等地潛力最大。
- Apr 13 Sat 2019 10:28
政院拍板海外資金匯回專法 不可用來炒房！#不動產買賣#公設地#危老重建#持分不動產#商辦#廠辦#工業地#0912-913923高仕陳總
政院拍板海外資金匯回專法 不可用來炒房！
2019/04/12 18:02 文/記者巫其倫
財政部。（記者巫其倫攝）
行政院院會昨天通過「境外資金匯回管理運用及課稅條例」草案，台商匯回資金需存放在外匯存款專戶達5年，若在第1年匯回，享稅率8%，第2年匯回稅率則為10%；若於規定期限內完成實質投資，可申請退還50%稅款，也就是稅率降至4%及5%，但匯回資金不可用來炒房或用於不動產。
中央及地方建築法規 (7)
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