政院拍板海外資金匯回專法 不可用來炒房！
2019/04/12 18:02 文/記者巫其倫
財政部。（記者巫其倫攝）
行政院院會昨天通過「境外資金匯回管理運用及課稅條例」草案，台商匯回資金需存放在外匯存款專戶達5年，若在第1年匯回，享稅率8%，第2年匯回稅率則為10%；若於規定期限內完成實質投資，可申請退還50%稅款，也就是稅率降至4%及5%，但匯回資金不可用來炒房或用於不動產。
目前現行的法規，一般海外資金匯回國內須扣繳20％稅率，行政院草案指出，未依規定管理運用者，應按稅率20%補繳差額稅款情形，不得違反規定自專戶提取資金、不得自專戶提取資金應從事實質投資卻移作他用，也不得違反規定用於購置不動產。
資金運用方面，海外資金匯回5%可自由運用，25%可用於金融投資，應於信託專戶或證券全權委託專戶從事金融投資，其範圍與方式由金管會擬訂子法。
草案也擬定，未從事金融或實質投資之資金（自由運用資金除外），應於外匯存款專戶內存放達5年，滿5年後，第6年裁可提取1/3，第7年可再提取1/3，第8年可全部提取。
至於實質投資期間應達4年，投資完成由經濟部核發證明，可向稽徵機關申請退還50%稅款。
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☆基地所有權人出售基地，依法「通知」地上權人時，如基地之地上權為公同共有者，應向共有人全體為之
※共有土地依土地法第34條之1規定處分者，申報人應負責繳清全部共有土地應納土地增值稅
☆共有土地與鄰接土地協議合併建築使用，應有土地法第34條之1之適用
★分層建築物區分所有共有人就其共有之基地應有部分為處分時，是否適用土地法第三十四條之一第一項
★法務部就部分共有人擬依土地法第 34 條之 1 規定處分共有土地予該筆土地之地上權人（亦為承租人），涉及優先購買權等事
項而有土地法第104 條及民法第 426-2 條等相關規定之說明
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