20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
- Mar 13 Fri 2020 11:35
準兆元GDP成員 泉州東莞合肥入列 #房屋#土地#共有物#公設地#工業地產#0912-913923高仕陳總
- Mar 13 Fri 2020 10:51
新北豪宅一哥無力回升 屋主認賠1,100萬出場#新古屋#中古屋#高總價住宅#小宅#持分不動產#0912-913923高仕陳總
新北豪宅一哥無力回升 屋主認賠1,100萬出場
2020-03-11 11:17:13經濟日報 記者游智文／即時報導
實價揭露，新北最貴豪宅「橋峰」23樓戶交易，屋主2014年以7,600多萬元買進，去年12月以6,500多萬賣出，賠了1,100多萬元。
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，橋峰先前住戶轉手，多有獲利，獲利金額從380萬到720萬不等。
最新轉手的23樓戶會慘賠1,100多萬，主要是屋主在房市高點時，以高價買進，近年新北高價宅大幅修正，且欲振乏力，屋主想賣，只好認賠。
- Mar 13 Fri 2020 10:48
杜特爾特宣布馬尼拉緊急封城30天 (不動產買賣#持分#危老#0912-913923高仕陳總)
- Mar 13 Fri 2020 10:35
女性偏好買小宅？聯徵數據打臉外界迷思 (不動產買賣#持分#危老#0912-913923高仕陳總)
2020-03-13 10:15:13經濟日報 記者游智文／即時報導
一般認為女性購屋能力不如男性，買房也以小宅為主，根據聯徵中心統計資料，去年第4季女性平均購屋總價逾1,100萬元，已和男性相當；第4季女性購屋平均坪數達43.6坪，只比男性少了3.6坪。
房仲業表示，女性近年收入大幅提升，和男性幾無差別，購屋思維不再是「小而美」，很多女性反而會買大一點房子，讓住家有較大的更衣、衛浴及廚房空間。
根據聯徵中心統計，去年第4季女性購屋貸款共2萬697件，較男性2.3萬件，略少一成。平均購屋總價達1,103萬元，為統計以來首度突破1,100萬元，和男性約1,138萬元相比，相差不到5萬元。
購屋坪數方面，女性也追上男性，平均購買43.6坪，為正三房格局，比男性只少了3坪。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然統計發現男性申請的房貸數量略高於女性，但決定要不要買的關鍵，往往仍是女性，女性在不少地區房地產重要性已超越男性，建商在規畫設計上，現在也多從女性觀點著手。
- Mar 13 Fri 2020 08:49
又添一樁 五股海砂屋拆除加速邁向重建路#持分房屋#持分土地#危老重建#平價房屋#0912-913923高仕陳總
又添一樁 五股海砂屋拆除加速邁向重建路
報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-03-12
防災自治條例添助力 五股海砂屋拆除加速邁向重建路(圖：新北市政府)
新聞摘要 防災自治條例添助力 五股海砂屋拆除加速邁向重建路
- Mar 12 Thu 2020 20:14
台有「抗疫」加碼優勢 投資台灣金額已逼近9000億元#工業地產#廠辦#商辦#0912-913923高仕陳總
台有「抗疫」加碼優勢 投資台灣金額已逼近9000億元
2020-03-12 18:30
經濟部今公布3家廠商加碼投資台灣13億元，分別是日揚科技、盛復工業及誠毅紙器。（記者黃佩君攝）
〔記者黃佩君／台北報導〕武漢肺炎疫情使中國製造業斷鏈，但台廠仍在尋「換鏈」契機爭取轉單，台在疫情下表現相對穩健。
- Mar 12 Thu 2020 17:30
少子化是房價殺手？專家：這數據下滑更驚人 #平價房屋#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
少子化是房價殺手？專家：這數據下滑更驚人
2020-03-12 11:40:19經濟日報 記者游智文／即時報導
提起房價下跌隱憂，多數人想到少子化。吉家網董事長、房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，其實勞動人口、人口密度更值得關注，這兩項數據任何一項下滑，都會直接衝擊房價。
其中，勞動人口部分，根據統計，台灣勞動工作人口正以每年平均減少18萬人的速度下滑，國發會預估，勞動人口紅利將於2027年消失，2030年15~64歲工作年齡人口，將減少至1,515萬人，2065年將更進一步減少至862萬人。
李同榮表示，少子化，人口減少，房市需求減弱，當然對房價會造成影響，但還要看經濟成長、國民所得、房價高低等因素。
- Mar 12 Thu 2020 15:02
☆台北市保變住地區原有合法建築物整建及增建臨時建築暫行作業原則
☆台北市保變住地區原有合法建築物整建及增建臨時建築暫行作業原則
| 保變住地區原有合法建築物整建及增建臨時建築暫行作業原則 |
| 歷史沿革 |
| 中華民國102年3月25日 北市都建字第10265732000號函 |
| 法規內文 |
|
一、本原則係以本市民國六十八年二月十二日暨十二月二十日實施之「保變住」地區尚未擬定細部計畫之合法建築物為適用範圍。為因應居住人口增加及兼顧民意並考量現實狀況，特訂定本暫行作業原則。 |
- Mar 12 Thu 2020 14:27
★變更台北市都市計畫保護區計畫（通盤檢討）案，由保護區變更為住宅區，於未完成細部計畫前，原有合法建物使用規定
★本府68年公告「變更台北市都市計畫保護區計畫（通盤檢討）案」，由保護區變更為住宅區，於未完成細部計畫前，原有合法建物使用規定
| 函 本府68年公告「變更台北市都市計畫保護區計畫（通盤檢討）案」，由保護區變更為住宅區，於未完成細部計畫前，原有合法建物使用規定 |
| 歷史沿革 |
| 中華民國89年7月12日 北市都二字第8921246400號 |
| 法規內文 |
|
主旨：有關本府於六十八年公告之「變更台北市都市計畫保護區計畫(通盤檢討)案」，由保護區變更為住宅區地區，於未完成細部計畫及整體開發前，為土地合理利用，其「原有合法建築物(不包括農舍及農業倉庫)」得依「台北市土地使用分區管制規則」保護區之相關規定使用，惟應切結未來該保變住地區自擬細部計畫，自辦重劃時將參與辦理，請查照。
|
- Mar 12 Thu 2020 12:30
☆ 臺北市保護區「林」地目土地原有合法建築物申請整建案#房屋買賣#土地買賣#公設地#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
☆ 臺北市保護區「林」地目土地原有合法建築物申請整建案
| 函 臺北市保護區「林」地目土地原有合法建築物申請整建案 |
| 歷史沿革 |
| 中華民國85年7月19日 建三字第45755號 |
| 法規內文 |
|
主旨：有關本市保護區「林」地目土地原有合法建築物申請整建一案，請 查照。 說明：
一、依據本府交下行政院農業委員會八十五年六月廿九日85農林字第五一二八
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- Mar 12 Thu 2020 09:22
買家騙凶宅「有人墜1樓」狂砍200萬！眾人酸：全台哪裡沒死過人#共有房屋#平價住宅#共有土地#土地買賣#合建#道路用地#0912-913923高仕陳總
買家騙凶宅「有人墜1樓」狂砍200萬！眾人酸：全台哪裡沒死過人
2020-03-11 17:48:13聯合新聞網 綜合報導
買房超怕買到事故屋。示意圖／ingimage
買房、租房最怕碰到出過事的凶宅，但若是「被動式貼標籤」的房子呢？賣家豈不大喊無辜！
- Mar 12 Thu 2020 08:39
官方說法 桃園2019年10月房市交易分析 #中古屋#電梯華廈#透天厝#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
- Mar 12 Thu 2020 08:21
北市大安 蟬聯豪宅冠軍區「敦南寓邸」豪宅王 #企業置產#理財規劃#繼承不動產#持分不動產#土地合建#0912-913923高仕陳總
- Mar 11 Wed 2020 16:02
再調降預測值！ 瑞銀：中國首季GDP僅有2％、全年降至4.8％ #不動產#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
再調降預測值！ 瑞銀：中國首季GDP僅有2％、全年降至4.8％
2020-03-11 15:49
瑞銀（UBS）今日發佈最新報告，料中國第1季GDP僅有2%，全年經濟成長預測值至4.8%。（路透）
〔財經頻道／綜合報導〕受武漢肺炎（COVID-19）疫情影響，中國各地恢復開工、但整體進度尚未恢復水準，瑞銀（UBS）今日發佈最新報告，料中國第1季GDP僅有2%，下調中國全年經濟成長預測值至4.8%。
- Mar 11 Wed 2020 15:15
武漢肺炎》中國逾百建商破產 新屋銷售恐陷12年來首次下滑 #中古屋去化#持分房屋#特殊房地產#郊區土地#0912-913923高仕陳總
武漢肺炎》中國逾百建商破產 新屋銷售恐陷12年來首次下滑
2020-03-11 13:36
《彭博》指出今年前2個月有超過百家房地產公司發佈破產聲明。圖為北京一處建築工地。（路透）
〔財經頻道／綜合報導〕中國房市場面臨壓力，1月份房價以近2年來最慢的速度上漲，導致部分開發商難以償還債務，不得不減少建設。
中央及地方建築法規 (7)
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