房地產陳總部落客

每三戶就一戶！台北這兩區未婚、離婚族撐買氣

2020-04-28 10:58:23經濟日報 記者游智文／即時報導

內政部最新統計顯示，中山區、萬華區是未婚族、離婚族大本營，合計占比均逾33%，等於每三戶就有一戶戶長未婚或離婚。

房仲業表示，中山、萬華區小宅多，房價相對便宜，吸引單身族購屋，因此占比高於其他地區。

內政部近日公布去年第四季北市各行政區戶長婚姻狀態統計，北市各區戶長有偶比例，以內湖區65%最高，每百名戶長，就有65人有偶，其次為大安區、松山區，均在63%上下。

戶長有偶比例最低的是萬華區，僅約一半52%，其他分別是離婚、未婚等，其中，萬華戶長離婚占比達15%，全市最高。

熬過拋售潮！青埔頻傳轉手獲利 這戶賺500萬

2020-04-28 10:54:17經濟日報 記者游智文／即時報導

實價資料顯示，隨房市回穩， 桃園青埔賠售潮減緩，不少屋主因取得價格較低，現在多能獲利出場，最多賺了近500萬元。

桃園青埔特區因航空城、高鐵、機捷等題材，房市一度火熱，但因房價漲太快、建商短時間大量推案，供過於求，2014年房市反轉後，和淡海、新莊副都心同步淪為重災區，均價從逼近三字頭掉到一字頭，重跌逾兩成。

過去幾年，投資客轉手大多賠錢，少則數十萬，多的數百萬元。

去年賠售情況緩和，隨房價回升，近來紛紛出現獲利個案。

文章取自:自由時報

2020-04-28 09:44:02

〔即時新聞／綜合報導〕中央氣象局指出，週六、週日菲律賓東方海面將有熱帶系統發展，若發展成颱風，將會是今年西北太平洋第一號颱風「黃蜂」（Bongfong），氣象達人彭啟明表示，有機會是今年第一個颱風，但「不確定性仍高，現在談是否會接近台灣，尚未有立即參考的價值」。氣象專家吳德榮也表示，位置方面則預估在北緯10度附近，距離台灣遙遠。

儲油空間3-4週內耗盡！高盛：「油價大屠殺」恐再現

2020-04-27 12:26

高盛分析師指出，除非美國頁岩油商在幾天內，而非幾週內減產，否則「週一大屠殺」很可能再次重演。（資料照，法新社）

〔財經頻道／綜合報導〕在連續上漲4天後，西德州中級原油（WTI）期貨價週一亞洲盤再遭遇賣壓，高盛（Goldman Sachs）分析師指出，全球原油儲存空間即將在3到4週內耗盡，並警告除非美國在近日減產，否則原油「週一大屠殺」恐重演。

財經部落格「零對沖」（Zerohedge）指出，WTI 5月期貨價歷經史上首見崩潰，市場可能以為最壞的時刻已過；然而高盛全球商品研究主管柯里（Jeffrey Currie）指出，和股、債不同，大宗商品是現貨交易，必須進行結算，而目前的供需關係仍非常失衡。

六都商辦，桃園冠全台，價量創新高

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-04-27

桃園中正藝文特區核心商圈，商業辦公大樓林立，周遭生活機能完善(圖：台灣房屋)

新聞摘要

桃園中正藝文特區核心商圈，商業辦公大樓林立，周遭生活機能完善

原油寶風暴 中行恐賠382億

2020-04-26 23:25經濟日報 記者蔡敏姿／綜合報導

中國銀行金融產品「原油寶」以最低價格結算，導致投資者本金賠光，還將倒貼銀行一倍多資金。 照片／路透

中國銀行期貨產品「原油寶」事件擴大，已有上千名投資人要告中行，中行態度軟化「將在法律框架下承擔應有責任」。

外界估計若全賠的話損失高達人民幣90億元（約新台幣382億元）。

50萬小商家紓困貸款 還款期自1年放寬為2年

2020-04-27 15:58

小規模營業人貸款申請流程（中小信保提供）（記者黃佩君攝）

〔記者黃佩君／台北報導〕適用小商家的上限50萬元「小規模營業人簡易申貸」上週起跑，但因首年就要還款4萬，不少聲音反映負擔太重。

政委龔明鑫今天表示，行政院紓困平台今已與銀行公會進行討論，談好還款期自1年延長至2年，且前6個月可以還息不還本，對小規模營業人現金流會更有幫助。

報導：MyGoNews方暮晨  時間：2020-04-26   文章取自:MyGoNews

營建署 持續協助推動台南市污水建設用戶接管率已達20.34％

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】營建署為積極協助台南市政府改善市民居住環境，提升民眾生活品質，於1990年起分年編列經費全力協助市府展開污水下水道建設，截至2019年止，已補助約177.78億元，累計用戶接管數已達141,686戶，用戶接管率約20.34％。
台南正辦理之污水下水道系統計有安平、柳營、官田、仁德、永康、安南鹽水、虎尾寮等7處，2020年度污水下水道建設總編列預算約12.47億元，中央補助經費約11.58億，除經費大力支持市府外，中央更積極投入人力協助仁德區及永康區污水下水道系統建設，本年度預計發包的工程標案計10件，營建署將與市府共同攜手推動下水道基礎建設。
污水下水道建設係現代化都市進步的象徵，也是國家形象、建設發展及競爭力的重要指標，污水下水道系統建置及水資源回收中心放流水水質提升再利用，在在有助於環境永續發展，期許在中央與地方的攜手努力下，給台南市民創造更優質的生活環境。

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快訊／新冠肺炎新病徵　患者腳趾現受損區塊

您知道嗎？區分所有建物辦理登記應檢附「專共用圖說」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-04-26

區分所有建物辦理登記應檢附「專共用圖說」，您知道嗎？

新聞摘要 區分所有建物辦理登記應檢附「專共用圖說」，您知道嗎？

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】「我買了社區中的房子，但公設比高達35％，究竟公設到底在哪呢?」答案就在「專共用圖說」中！建物登記中除了專有部分，共有部分還區分大公及小公，專有部分指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，而大公指由全體住戶共同分擔的空間，小公則是指由部分住戶共同分擔的空間。

好時價：北市生活機能，捷運松山站奪冠！

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-04-23

好時價：根據各個社區的生活機能分數，透過地理資訊系統觀察，發現最好的生活機能落在捷運松山站

新聞摘要

好時價：根據各個社區的生活機能分數，透過地理資訊系統觀察，發現最好的生活機能落在捷運松山站

台商回流買地 北北桃資金達87%

2020-04-18 13:17:55聯合晚報 記者游智文／台北報導

CBRE世邦魏理仕近日發布台灣工業地產市場報告指出，新冠肺炎疫情引發全球供應鏈斷鏈疑慮，加上中國大陸市場勞動成本增加等因素，將促使許多國際企業重新思考產線布局，台商回流未來幾年可望成為常態，工業不動產後市看好。

工業土地交易 新莊、五股、中壢不受單價走升影響

不是要唱衰 但紓困執行是個黑色笑話

2020-04-25 06:00 聯合報 / 總編輯范凌嘉

為了因應新冠肺炎，政府推出了一連串的紓困措施，編輯台一直想要系統化地討論這些政策。

檢驗政府政策 本就是媒體責任

之所以想深入報導，不是想唱衰台灣或找政府麻煩；新冠肺炎重創經濟，可能是1929年經濟大蕭條以來最大的威脅，不只衝擊全球金融秩序，也會改變國際政治架構，檢驗政府是否做好準備，本來就是媒體的責任。

房市「免疫力」 6月見真章

2020-04-24 23:17:16經濟日報 記者陳美玲／台北報導

海悅國際總經理王俊傑 記者陳美玲／攝影

代銷龍頭之一的海悅國際總經理王俊傑昨（24）日表示，若要觀察疫情對房市的影響，成屋交易狀況是率先觀察指標，最快6月初就會知道市場動向；他強調，由於全球終端需求緊縮經濟衝擊尚未反映，世界經濟估在第3季降至低點，屆時是否影響國內房市將見真章。

王俊傑指出，以整體來看，這波新冠肺炎疫情對桃園以南的首購、新成屋市場影響不明顯，大約就是一成以內，但對政治、經濟敏感度較高的台北市來說，衝擊就比較大，來人、成交至少掉了二到三成。

☆都市計畫農業區建地目土地供農用者可核發農地農用證明

法規名稱： 都市計畫農業區建地目土地供農用者可核發農地農用證明

公發布日： 民國 90 年 10 月 12 日

發文字號： 台財稅字第0900057110號

法規體系： 財政部賦稅署

檢送行政院農業委員會有關都市計畫農業區「建」地目土地供種植農作物使用，是否符合都市計畫土地使用分區管制相關法令規定之釋函1份。

★繼承之農地於繼承發生日起5年內與他人農地等值交換已不合免稅要件應追繳稅賦

紓困2.0方案全面啟動 蔡英文：從弱勢開始發現金

2020-04-23 13:23 聯合報 / 記者陳熙文／台北即時報導

（翻攝蔡英文臉書）

行政院今通過紓困特別預算案，送立法院審查。

蔡英文總統在臉書上表示，紓困2.0方案已經全面啟動，她也向大家報告：政府從最基層、弱勢開始發現金，希望可以真正幫助在這段期間受疫情影響，遇到生計困難的朋友。

11年來新增就業全抵消！美國請領失業金人數再增440萬人

2020-04-23 20:43

美國上週初領失業救濟金人數再度增加442.7萬人，連續4週超過400萬人，累計過去5週因為武漢肺炎疫情造成的失業人數已經超過2600萬人，也抵消了美國11年來累計的新增就業人數。（法新社）

〔財經頻道／綜合報導〕美國上週初領失業救濟金人數再度增加442.7萬人，連續4週超過400萬人，累計過去5週因為武漢肺炎疫情造成的失業人數已經超過2600萬人，也抵消了美國11年來累計的新增就業人數。

美國勞工部今天表示，美國截自4月18日的上週初領失業救濟金人數達442.7萬人，雖然較上週減少81萬人，但仍然超過Dow Jones預估的430萬人。

好房網News記者呂詠柔／綜合報導   文章取自:好房網News

根據六都地政局最新統計，3月六都房屋買賣移轉棟數共1萬9824棟，年增率達7.8％，其中桃園市更是大增36.6％，台北市也罕見出現20.8％的年增率。而今年第1季六都房屋買賣移轉棟數，則為5萬3364棟，年增率也達6.8％，除了台南、高雄，其他四都房屋買賣移轉棟數都是正成長。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出，在新冠肺炎疫情持續延燒之際，重創全球各行各業，不過觀察以上數據，似乎顯示「房地產業」老神在在，令人好奇房市是否對疫情免疫？但他擔心，這恐怕只是表象或是假象，實際上房市已悄悄地走到溫水煮青蛙的景況之中，並提出5大理由：
新冠肺炎疫情重創全球各行各業，房地產業卻「疫」軍突起，令人不禁猜想，房市是否對疫情免疫？張欣民則認為，恐怕只是表象或是假象。示意圖／截自pixabay

一、SARS後房市飆漲歷史經驗之期待

由於台灣過往有抗SARS的成功經驗，加上SARS過後房市飆漲10多年，業者嚐到史上最大的甜頭，因此業界普遍認為，疫情忍一下很快就過去，滿心期待，疫情過後一定會有一波反彈大行情，因此不用怕。

二、我防疫工作可圈可點，業者心態鬆懈

截至目前，台灣在這波戰疫中「傷亡」算是最輕微，不管是確診數或死亡數都相對低，沒有採取較激烈的禁足令，更沒有封城的大動作，大家日常生活都還算正常。這難免也讓一般民眾，甚至是房產業者在看待疫情的心態上都較為鬆懈。

都更三箭，中和復興段老舊公寓核定發布

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-04-23

都更三箭又一件，中和復興段老舊公寓核定發布，即將邁入都市更新第2階段權利分配的重要環節(圖：新北市政府)

新聞摘要

都更三箭又一件，中和復興段老舊公寓核定發布，即將邁入都市更新第2階段權利分配的重要環節

五大銀行新增房貸利率1.593% 創歷史新低

2020-04-23 19:53經濟日報 記者陳美君／即時報導

路透社

國銀房貸利率再度破底、締造新猷。

中央銀行今（23）日公布，五大銀行3月新承做購屋貸款536.86億元，為三個月新高，月增73.36億元；更令市場關注的是，五大銀行新增房貸利率首度跌破1.6%，3月落於1.593%，為歷史新低紀錄，月減0.018個百分點。