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八里台北港特專區土地公告招商

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-06-29   取自:MyGoNews報導

疫後經濟振興，智慧物流與製造產業發展躍進，八里台北港特專區土地公告招商(圖：新北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】後疫情時代來臨，自動化與無人化生產配送成為產業發展重點，帶動自動化生產、機器人倉儲與物流，以及遠端辦公成為疫情過後的新經濟模式。為協助廠商減輕投資負擔，迅速轉型或加碼投資興建營運企業營運總部、智慧製造、物流倉儲等設施，新北市政府釋出八里台北港特定區第二種產業專用區公有土地，歡迎各界踴躍投標。
 
本次公告上網的「台北港第二種產專區招商案」位於八里台北港區外商港五路與商港八路口，面積1.9公頃，東、西二側皆為產業專用區，主要聯外道路為台64線八里新店線與台61線西濱快速道路，串連新北市各大產業區及工業區，快速抵達基隆港與中正國際機場，降低國際貿易海運及空運的運送成本，具有智慧物流與智慧製造產業的絕佳區位優勢，可藉由區域交通優勢發展智慧物流，成為北部物流產業發展重要據點。
 
本招商案以標租土地方式，提供廠商30年興建營運，期滿得續租2次，每次10年。租金底價為每月每坪272.74元，全案共分3個區塊、每塊基地約0.6公頃方式招商，廠商得依實際需要選擇投標其中任1至3個區塊之相鄰土地。另為鼓勵廠商疫後經濟投資動能，本招商案自簽約日起提供3個月租金減收50％優惠，期能吸引創新、前瞻之產業活動於台北港周邊地區扎根，形塑產業聚落、繁榮在地經濟。
 
因新冠狀肺炎疫情促使消費市場、工作方式由實體轉向「宅經濟」，進而帶動各種零接觸經濟的蓬勃發展，驅使企業也調整營運模式，以數位轉型開啟新商機。本案極適合零接觸經濟及智慧生產最重要的智慧物流與智慧製造產業進駐，欲瞭解本案詳情，請至「新北市政府經濟發展局」局網下載招商文件(網址：https://pse.is/QT243 )。如對本招商案有任何疑問，歡迎來電洽詢：(02)2960-3456分機5486經濟發展局蕭小姐。
 
經發局補充，除「台北港第二種產專區招商案」已公告上網外，2020年下半年將陸續公告淡水沙崙園區及停車場用地、汐止長安段工業用地及土城明德段商業區等公有土地招商案，期能於後疫情時代推動「信心經濟」、吸引民間投資動能，快速復甦地方經濟發展。

#土地買賣#區段徵收#市地重劃#0912-913923高仕陳總

建商信心恢復！ 5月土建融貸款年增創104個月新高

2020/06/29 19:04

央行的數據顯示，建商持續看好台灣房產前景。（資料照）

〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行公布5月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，分別以7.57兆元與2.2兆元續創歷史新高。

不過房貸餘額年增率6.6%略較上月滑落，建築貸款餘額年增率衝高至14.77%，創下2011年10月以來新高，建商信心逐漸回升。

買家低接 民宿交易熱

2020-06-30 00:26:57經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

根據實價登錄統計發現，今年1、2月位於台東的民宿與旅店都有交易紀錄，近一年台中、高雄、台東等地有六件商旅及民宿交易。

房仲業者指出，雖然新冠肺炎疫情重創飯店業，但若有業者低價求售，仍有投資人看好未來獲利潛力，逢低進場。

雖然觀光業不景氣，但仍有不少民宿飯店交易，實價登錄顯示，今年2月台東富麗灣民宿易主，由賴姓自然人以8,000萬元買下，而前屋主2015年以4,500萬元購入，五年間轉手獲利3,500萬元。

房仲推測，飯店經營不易，轉手反而有獲利空間，因而出售。

5月景氣燈號續呈黃藍燈

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-06-29

5月景氣燈號續呈黃藍燈

新聞摘要 5月景氣燈號續呈黃藍燈

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

2020-06-29 14:40:33中央社 台北29日電

中央大學台經中心今天首度發布「購買房地產時機」信心指標，6月調查結果較上月顯著上升，台灣房屋分析，隨著台灣疫情趨緩，加上民眾「資產安全配置」的意識抬頭，房市正逐步走出低谷。 圖／聯合報系資料照片

中央大學台經中心今天首度發布「購買房地產時機」信心指標，6月調查結果較上月顯著上升，台灣房屋分析，隨著台灣疫情趨緩，加上民眾「資產安全配置」的意識抬頭，房市正逐步走出低谷。

中央大學台經中心今天發布6月消費者信心指數（CCI）為68.77點，與上月相較上升3.9點，6項子指標也全數走揚。

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-06-29  取自:MyGoNews報導

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台北市免費輔導公寓大廈成立管委會，名額有限報名要快！

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為落實公寓大廈管理條例之立法目的，讓住戶共同打造安居和諧之居住環境，台北市建築管理工程處辦理「台北市2020年度輔導公寓大廈成立管理組織計畫」，自即日起至2020年10月30日止，凡是台北市2003年12月31日前領得使用執照而未成立管理組織之七層以上公寓大廈報名申請，皆可接受免費輔導成立管理委員會，免費輔導項目包括「公寓大廈法律諮詢」、「召開區分所有權人會議」、「成立管理組織」及「完成公寓大廈組織報備」等內容。
 
 建管處處長張明森表示，公寓大廈除了藉由管理委員會維護社區安全，提高附加價值外，本次參加計畫之公寓大廈，不僅免費成立管理組織，且市府各單位對於公寓大廈相關補助款，均以已成立管理組織並報備有案者列優先補助，請符合規定之社區盡快報名參加。報名請洽建管處委辦的專業團體「台灣物業管理學會」，服務專線 (02)2212-2248許小姐。

#房地產買賣#持分#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總

新北都更加速，106專案6/30將上路

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-06-25

新北都更審議再加速，106專案6/30將上路

新聞摘要

新北都更審議再加速，106專案6/30將上路

公司適用房地合一新制的房地交易所得「要這麼辦」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-05-30

營利事業辦理2019年度所得稅結算申報，適用房地合一課徵所得稅新制的房地交易所得應計入所得額課稅

新聞摘要

營利事業辦理2019年度所得稅結算申報，適用房地合一課徵所得稅新制的房地交易所得應計入所得額課稅

中國資金外逃嚴重 三地將實施大額現金交易登記

2020/06/28 10:46

中國河北省、浙江省和深圳市三地將陸續開始實施更嚴格的管制措施，登記及追蹤大筆現金交易，以幫助遏止的資金外逃、並避免地區銀行發生存款擠兌。（法新社）

〔編譯楊芙宜／台北報導〕日經新聞報導，美中貿易戰持續下，中國美元資產部位持續損耗，促使中國官方將開始追蹤大筆現金交易，以幫助遏止的資金外逃、並避免地區銀行發生存款擠兌。

中國今年首季經銀行和合法管道匯出資金高達就達307億美元（約9210億台幣），若計入走私、地下匯兌等方式，實際外逃資金遠較該數字更大；同時，中國今年首季經常帳出現逆差達297億美元，官方設定人民幣兌美元中間價5月則觸及12年來最弱水準。

北部店面交易量 桃園最熱

2020-06-28 02:50:15經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

新冠肺炎疫情衝擊零售生意，但全台店面中仍有交易熱絡的地方。

根據實價登錄資料統計，2020年第1季六都店面交易件數統計共424件，最賣座行政區前三名分別是「桃園市桃園區」，以21件奪下最賣座的冠軍；「桃園市楊梅區」15件第二；「新北市林口區」與「台北市中山區」均居三，各有14件。

店面型態有熱門商圈型、社區生活型、趨勢增值型等等，消費主客群也不同。圖為108年度桃園市地王。桃園市政府／提供

台資回流 不動產交易逆勢創高

2020-06-28 00:32:15聯合報 記者黃有容／台北報導

台商資金回台，上半年商用不動產及土地市場交易創新高。圖／聯合報系資料照片

新冠肺炎疫情對經濟帶來衝擊，但國內不動產市場卻不悲觀。

信義全球資產公司表示，台商大批資金回台，讓上半年商用不動產及土地市場交易創下歷年新高；永慶房產集團業務總經理葉凌棋也指出，全球股市動盪，不動產成為資產配置相對穩定的一塊，也帶動近三個月的高總價交易量。

繼承人申請以被繼承人存放於金融機構之存款繳納遺產稅，可比照多數決規定提出申請

日期：107-01-25

資料來源：財政部 　　

財政部臺北國稅局表示，財政部106年12月6日發布台財稅字第10600631250號令釋明，繼承人申請以被繼承人存放於金融機構之存款繳納遺產稅，准比照遺產及贈與稅法第30條第7項規定，由繼承人過半數及其應繼分合計過半數之同意，或繼承人之應繼分合計逾2/3之同意提出申請。 　　

該局進一步說明，稅款繳納應以現金為原則，遺產中之存款自應優先用以繳納遺產稅，惟倘未能取具全體繼承人同意致無法以繼承存款繳納，經移送強制執行時，行政執行分署可就遺產中存款扣押取償，致繼承人須額外負擔加徵之滯納金及滯納利息。

為兼顧納稅義務人權益並利稅款徵起，財政部發布令釋，繼承人申請以繼承存款繳納遺產稅案件，符合遺產及贈與稅法第30條第7項多數決規定時，稽徵機關可予受理。 　　

★公共設施保留地之認定方式

這個全球第一 讓瑞典央行成為「貨幣礦坑裡的金絲雀」

2020-06-25 21:49經濟日報 記者陳美君／台北即時報導

中央銀行報告指出，瑞典央行於去（2019）年12月19日宣布，政策利率（附買回利率）從-0.25%調升至0%，終結了實施將近五年的負利率政策，成為近年來全球第一個結束負利率政策的國家，印證負政策利率根本不可行。

為打擊通縮，瑞典央行自2011年底起轉而開始降息，並於2015年2月將政策利率由0%降至-0.1%，正式啟動負政策利率。

不過，政策利率一路調降至2016年4月的-0.5%後，又於去年1月開始逐步上調，去年12月正式終結近五年的負利率政策實驗。

該國經驗顯示，近年來的負利率政策對拉抬通膨的效果有限，但卻造成瑞典克朗大幅貶值及不動產價格飆升、貧富差距擴大、家庭債務水準亦創新高等。

農用證明書有2種。不可不知

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-05-31

農用證明書有2種。不可不知

新聞摘要

農用證明書有2種。不可不知

7/1起綠建材標章擴大申請範圍

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-06-25

環境永續，7/1起綠建材標章擴大申請範圍(圖：內政部)

新聞摘要 環境永續，7/1起綠建材標章擴大申請範圍

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】綠建材可降低生態環境衝擊，減少長期室內活動對人體健康的危害，目前全台已核發2,500件綠建材標章，並產製近2萬件系列產品，為擴大標章申請範圍，2020年7月起，內政部將新增「建築用隔熱材料」等12項評定基準，未來可產製更多元產品，也鼓勵國人多選用優質建材，共同維護地球環境永續。

夫妻開店月攢8萬，出租店面速賺10萬...前台積電財務主管：人生埋頭苦幹不如「抬頭苦幹」

2020-06-24 07:50

三采文化 作者：郝旭烈

圖片來源：pixabay

一對夫妻擁有一間店面，並開設電器行，一個月賺8萬元，但若是當房東收租，一個月可以收大約10萬元，換成是你，你會想要老闆還是當房東？

供帳戶給詐團算什麼罪 ?判輕判重碰運氣 傷司法威信

2020-06-26 05:30:00

〔記者陳慰慈／台北報導〕提供帳戶給詐騙集團拿去行騙使用，到底犯的是什麼罪？司法實務界出現見解歧異，一說認為構成罪責較重的洗錢罪，另一說認為僅涉罪責較輕的幫助詐欺罪，由於不同法官可能有不同看法，判出來的刑度也輕重有別，不僅造成犯行相同、罪責和刑度不一的謬象，也有害司法形象。

最高檢察署日前向最高法院聲請提案至刑事大法庭，希望能統一法律見解。

聲請刑事大法庭統一見解

個人出資參與土地重劃獲取抵費地是需課稅？於何時課稅？

個人出資參與辦理土地重劃時，個人出資者會與重劃會簽訂土地買賣契約，按重劃進度提供開發基金，換取未來開發後的抵費地，故此種抵費地的取得與價值，具有不確定的風險與利潤報酬性質，與一般的買賣土地交易不同，性質類似投資。

因此，財政部於107.01.19發布台財稅字第10600727830號令，規定該出資者提供資金參與重劃所賺取之所得，核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，須申報課稅。

有關課稅所得之計算及課稅年度如下：

這4種類型地價稅有機會「省很大」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-06-14

這4種類型地價稅有機會「省很大」

新聞摘要

這4種類型地價稅有機會「省很大」