20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
- Apr 15 Fri 2022 23:25
※拆屋還地 #共有土地#共有房屋#不動產疑難件#0912-913923高仕陳總
- Apr 15 Fri 2022 18:10
☆租賃契約成立於民法債編修正之前，基於法律不溯及既往之原則，應適用修正前之民法第 425 條規定？#不動產疑難件#大宗不動產#持分不動產#0912-913923高仕陳總
☆租賃契約成立於民法債編修正之前，基於法律不溯及既往之原則，應適用修正前之民法第 425 條規定？
會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 97 年法律座談會民事類提案 第 12 號
會議日期： 民國 97 年 11 月 12 日
座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院
法律問題：
- Apr 15 Fri 2022 17:40
★民法債編修正前成立之租賃契約，無適用修正民法第四百二十五條第二項規定之餘地#透天厝#大宗不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
★民法債編修正前成立之租賃契約，無適用修正民法第四百二十五條第二項規定之餘地
會議次別： 最高法院 98 年度第 2 次民事庭會議
決議日期： 民國 98 年 03 月 31 日
決議： 採乙說：
基於保護民法債編修正前之既有秩序，以維護法律之安定性，民法債編修正前成立之租賃契約，無適用修正民法第四百二十五條第二項規定之餘地 。
- Apr 15 Fri 2022 15:33
對不同意眷村改建之眷戶，主管機關得逕行註銷其眷舍居住憑證及原眷戶權益之規定，違憲？#透天厝#大宗不動產#店面#危老改建#0912-913923高仕陳總
- Apr 15 Fri 2022 11:39
板橋李家古宅改建花30年談不攏 僑蓮這條件1年就完成 #透天厝#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
板橋李家古宅改建花30年談不攏 僑蓮這條件1年就完成
2022/04/13 15:44文/記者朱語蕎
位在板橋文化路二段的「僑蓮雄鋒」，今舉辦動土典禮。
新北板橋區文化路二段、原「李家古厝」的老宅，歷經30多年整合都更，總算由僑蓮建設完成最後一步，在去年10月推出「僑蓮雄鋒」預售案，這也是新北市政府推出都更二箭後的首件危老都更案，將興建地上35層地標建物，於今(13）日盛大開工。
- Apr 14 Thu 2022 19:31
領航家砸30.68億 包下「長虹豐匯商業科技大樓」整棟 #共有土地#共有房屋#商辦#廠辦#建地#0912-913923高仕陳總
領航家砸30.68億 包下「長虹豐匯商業科技大樓」整棟
2022/04/07 18:08
領航家投資興業以30.68億元將興建中的「長虹豐匯商業科技大樓」整棟買走。（翻攝自長虹建設官網）
〔記者徐義平／台北報導〕整棟買正流行，長虹建設（5534）今公告台北市潭美段五小段興建中的「長虹豐匯商業科技大樓」被領航家投資興業以30.68億元整棟買走，進一步查詢買家身分，為領航集團李家旗下法人，事業版圖包括台產、領航建設等。 甫被「包棟」的預售辦公大樓座落北市內湖區行善路上，基地面積約685.6坪、建坪約4133.45坪，將興建地上13層、地下5層建物，計有120個車位，目前處於興建中狀態，實際完工時間尚未確定。
- Apr 14 Thu 2022 15:46
中和法明寺開價3.06億待售中 鄰居透天3.2億先成交#市區建地#大宗不動產#共有不動產#0912-913923高仕陳總
中和法明寺開價3.06億待售中 鄰居透天3.2億先成交
2022/04/12 17:31文/記者朱語蕎
中和法明寺開價3.06億元求售，目前還未賣出，旁邊的乙工透天先成交。（翻攝自Google Map街景）
近期實價登錄揭露一筆去年12月在新北市中和區新民街的透天交易，總價高達3億2627萬元，建坪163.59坪，建物標註為住宅，交易土地面積共379.38坪，土地使用分區為乙種工業區，創實價登錄以來新北市中和區透天最高價，而一旁恰好也是求售中的「法明寺」，當時廟方開價3.06億元，目前仍未售出。
- Apr 14 Thu 2022 13:51
2022報稅撇步4》單身逾12萬、夫妻合併逾24萬列舉較划算
2022報稅撇步4》單身逾12萬、夫妻合併逾24萬列舉較划算
2022/04/08 07:27
單身逾12萬、夫妻合併逾24萬列舉較划算（資料照）
〔記者高佳菁／台北報導〕又到荷包失血的報稅季，民眾最常遇見的問題之一，就是該用標準扣除額，還是列舉扣除額呢？畢竟這攸關民眾荷包，而這2種到底那種對報稅人最划算呢？由於兩者皆歸類為所得稅的「一般扣除額」，也就是說，若屬於單身，列舉額大於12萬、夫妻合併逾24萬，那麼就應選舉列舉。
- Apr 14 Thu 2022 13:37
房市雜音多不影響 北台買氣仍高於安全水位上#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
房市雜音多不影響 北台買氣仍高於安全水位上
2022/04/14 12:23
根據住展雜誌統計，北台灣第1季新推建案總銷2732.9億元，較去年同期減少近80億元、年減幅約2.8%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕即便房市雜音眾多導致北台灣第一季新推建案總銷意外出現衰退，但整體銷售率仍逾2成、處於安全水位之上，因此，市調業者解讀，對於各部會打房頻繁出招，僅供給端觀望延遲推案，但需求端仍處變不驚。
- Apr 14 Thu 2022 11:23
通膨飆高 主計長：痛苦指數將破6% #透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
通膨飆高 主計長：痛苦指數將破6%
2022/04/14 05:30
行政院主計長朱澤民昨表示，今年失業率約三．六％，通膨率大概二．四八％，痛苦指數會超過六％。（資料照）
今年GDP將下修至4.02％ CPI上修至約2.48％
- Apr 14 Thu 2022 11:00
誠購『大宗不動產』、『市區建案』、『旅館』、『飯店』、『建地』歡迎業主.地主洽詢:0912-913923高仕陳總
誠購『大宗不動產』、『市區建案』、『旅館』、『飯店』、『建地』
買方100%直接委託
大宗不動產:整棟商辦.廠辦.重劃區土地.幾十億資金
市區建案:興建中建案.帶建照未開工.餘屋盤件
旅館.飯店:北部地區.中部地區.南部地區
- Apr 13 Wed 2022 15:21
海霸王3.55億元收購「新生報業大樓」零股整合再下一城 #持分不動產#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
海霸王3.55億元收購「新生報業大樓」零股整合再下一城
2022/04/13 13:37文/記者朱語蕎
海霸王集團陸續整合「新生報業大樓」多戶產權，在今年1月無貸款買下1~4樓及地下1樓的53筆產權，總金額高達3億5470萬元。（翻攝自GoogleMap街景）
位於西門町商圈的「新生報業大樓」，最新實價揭露，海霸王集團在今年1月，一口氣無貸款買下1~4樓及地下1樓的53筆產權，總金額高達3億5470萬元，面積約651.39坪。
- Apr 13 Wed 2022 11:47
南港「無臉男」廠辦 被投資大咖白氏資產以19億打包帶走 #廠辦#商辦#廠房#共有不動產#0912-913923高仕陳總
南港「無臉男」廠辦 被投資大咖白氏資產以19億打包帶走
2022/04/13 10:51文/記者徐義平
「砳建築」外觀以基隆河鵝卵石為發想，分為大、小兩棟，並取名為「砳」（音同樂），主要是傳達兩顆石頭互砥互礪的美聲之意。（翻攝自住展雜誌）
〔記者徐義平／台北報導〕有南港「無臉男」稱號的廠辦「砳建築」，2月時，被金融投資大咖白氏資產管理以19億元整個打包帶走，對比前幾年開價23.5億元，相當於打81折賣掉。
- Apr 13 Wed 2022 09:12
2022報稅撇步4》單身逾12萬、夫妻合併逾24萬列舉較划算 #透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
2022報稅撇步4》單身逾12萬、夫妻合併逾24萬列舉較划算
2022/04/08 07:27
單身逾12萬、夫妻合併逾24萬列舉較划算（資料照）
〔記者高佳菁／台北報導〕又到荷包失血的報稅季，民眾最常遇見的問題之一，就是該用標準扣除額，還是列舉扣除額呢？畢竟這攸關民眾荷包，而這2種到底那種對報稅人最划算呢？由於兩者皆歸類為所得稅的「一般扣除額」，也就是說，若屬於單身，列舉額大於12萬、夫妻合併逾24萬，那麼就應選舉列舉。
- Apr 12 Tue 2022 21:52
中和法明寺開價3.06億待售中 鄰居透天3.2億先成交#市區建地#大宗不動產#共有不動產#0912-913923高仕陳總
中和法明寺開價3.06億待售中 鄰居透天3.2億先成交
2022/04/12 17:31文/記者朱語蕎
中和法明寺開價3.06億元求售，目前還未賣出，旁邊的乙工透天先成交。（翻攝自Google Map街景）
近期實價登錄揭露一筆去年12月在新北市中和區新民街的透天交易，總價高達3億2627萬元，建坪163.59坪，建物標註為住宅，交易土地面積共379.38坪，土地使用分區為乙種工業區，創實價登錄以來新北市中和區透天最高價，而一旁恰好也是求售中的「法明寺」，當時廟方開價3.06億元，目前仍未售出。
中央及地方建築法規 (7)
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