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蘇貞昌：白匏湖1,500戶社宅計畫已經核定通過　

2022-10-28 12:28:29經濟日報 記者余弦妙／即時報導

行政院長蘇貞昌今（28）日前往立法院進行施政報各並備詢時表示，有關白匏湖社會住宅興建案子已經通過，預計會興建1,500戶社宅並有40公頃運動公園，總計經費為113億元。

民進黨立委沈發惠今日在立法院時詢問蘇貞昌，有關汐止區白匏湖的社會住宅興建案進度到哪裡了？

蘇貞昌回應，有關新北汐止白匏湖運動休閒生態園區暨社會住宅興建計畫，自己在前兩天就已經核定通過，預計將要興建共1,500戶社會住宅及社福設施，包括老人日照、公托中心、幼兒園等，另外也會再加上一個約40公頃的運動園區，接下來周邊的交通如捷運等也會逐漸到位，總計經費為113億元。

蘇強調，這個計畫的全部經費將由中央政府支出，希望新北市政府能多多配合。

☆鄰地所有權人依建築法第45條規定，申請公私共有土地之公有畸零地讓售時，該畸零地他共有人仍有優先購買權

土地法 《第 25 條》

公布日期文號內政部103年7月2日內授中辦地字第1036035698號函

要旨

鄰地所有權人依建築法第45條規定，申請公私共有土地之公有畸零地讓售時，該畸零地他共有人仍有優先購買權

內容

☆因徵收取得之公有土地標售時，原土地所有權人或其繼承人有依同樣條件優先購買權

土地法 《第 25 條》

直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃。

公布日期文號內政部95年12月21日內授中辦地字第0950054219號函

要旨

因徵收取得之公有土地標售時，原土地所有權人或其繼承人有依同樣條件優先購買權，所稱「同樣條件」包括承購數量、金額及付款條件等

★公私共有土地分割調處，公有土地部分之處分，無土地法第25條之適用

土地法 《第 25 條》

直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃。

公布日期文號內政部92年7月8日內授中辦地字第0920010107號函

要旨

公私共有土地分割調處，公有土地部分之處分，無土地法第25條之適用

第3季經濟成長 主計總處下修至4.1％

2022/10/29 05:30

近2年台灣經濟成長率

全年表現連4年優於全球

〔記者鄭琪芳／台北報導〕行政院主計總處昨公布第三季經濟成長率概估四．一％、下修○．六一個百分點，主因出口不如預期，但民間消費顯著回升，資本形成也上修。

經濟學家：Fed若把利率升至5％ 全球經濟恐衰退

2022/10/29 09:13

經濟學家表示，聯準會（Fed）官員下週將保持堅定的鷹派立場，替明年3月前利率達到5%奠定基礎，而這舉措可能導致美國與全球經濟衰退。（路透資料照）

〔財經頻道／綜合報導〕根據調查顯示，經濟學家表示，聯準會（Fed）官員下週將保持堅定的鷹派立場，替明年3月前利率達到5%奠定基礎，而這舉措可能導致美國與全球經濟衰退。

《彭博》調查顯示，聯邦公開市場委員會（FOMC）將於美國時間11月2日宣布第4次升息3碼（75個基點），另外預估在12月將再升息2碼（50個基點），然後兩次會議上分別升息1碼（25個基點）。

新成屋中古屋價差大 新北這兩區竟達35%

2022/10/27 13:30文/記者朱語蕎

新莊近年重大建設眾多，重劃區新案價格高漲，讓新成屋和中古屋價差拉大。（東森房屋提供）

近幾年在建設題材、北市人口外溢等熱點話題的帶動下，新北幾個區域成為房市熱區，吸引各大建商爭先進場推案，新建案的價格更是屢創新高。

東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，在新北主要精華區中，新莊、新店中古屋與新成屋的價差最顯著，單坪價差幅度高達35%左右，其次分別是蘆洲區（22%）、三重區（21%）。

營建成本數一數 成屋豪宅最划算

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-10-27

新聞摘要

缺工、加上通膨造成的水泥、預拌混凝土、鋼材等物料及工資大漲等因素導致房地產價格持續攀高，尤其在台中預售市場更加可見。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據行政院數據顯示，鋼筋短短一年內價格飆漲22％，混泥土也大漲14.3％。

而台灣營建業目前缺工至少12萬人，不少科技廠搶建廠房，使得缺工狀況持續惡化，人力成本上漲更將近5成。

麻豆工業區抵費地10月31日舉辦招商說明會

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-10-27

新聞摘要

南市地政局預定2022年10月31日下午2點，在南科贊美酒店舉辦「台南市麻豆工業區市地重劃抵費地設定地上權招商案」招商說明會。

麻豆工業區抵費地10月31日舉辦招商說明會 黃偉哲歡迎各優質產業踴躍參與(圖/台南市政府)

海砂屋代拆免協調 新北代拆辦法修正案今日通過

2022.10.26

海砂屋代拆免協調 新北代拆辦法修正案今日通過

#新聞訊息

【新北市訊】「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法」修正案今日(26日)經市政會議通過，針對海砂屋及耐震能力ID值小於0.35的危險建物，免除公私協調程序，逕提都更大會報告並準用建築法第81條程序強制拆除，再次加速危險建物拆除腳步，展現市府處理危險建物及解決公共安全的決心。

本次配合都更條例修法及新北市海砂自治條例發布，滾動檢討代拆辦法，針對海沙自治條例第7條規定之高氯離子建物(經本府限期拆除之海砂屋)及符合中央都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法第3條規定(耐震能力ID值小於0.35)之建物，在完成都更程序(即權利變換計畫核定發布後)，尚有未同意戶，實施者可依規定提出代拆申請，並得免除私調及公調程序，市府將逕以建築法第81條程序強制拆除，再度領先全國將都更案強制拆除入法執行。

不再有幻想！中國富豪、台商急售資產 上海豪宅暴跌40％

2022/10/26 05:54

中國最高領導階層令許多富豪對未來不再抱持幻想，急於求售資產。（美聯社）

〔編譯魏國金／台北報導〕自由亞洲電台（RFA）報導，中共20大後，中國許多富豪對未來不再存有幻想，急於賤價拋售資產，上海有豪宅暴跌40%求售，也有台商開始變賣餐廳、酒店等資產套現。

報導說，上海房仲業者趙婷受訪指出，「有人在拋盤，大量豪宅比市價跌30%至40%，都想著跑路，再不賣就來不及了」。

★請求確認租金數額

裁判字號： 臺灣士林地方法院 97 年度簡上字第 46 號 民事判決

案由摘要： 請求確認租金數額

裁判日期： 民國 97 年 07 月 04 日

臺灣士林地方法院民事判決 97年度簡上字第46號

上 訴 人 海○企業股份有限公司

國門開放北市「玩客棧」卻歇業轉手 專家曝退場關鍵

2022/10/26 15:30文/記者朱語蕎

中山區青年旅館「玩客棧旅館」，選擇歇業轉手。（翻攝自Google Map街景）

最新實價揭露，此次共揭露兩筆億級商用不動產，包括士林區豪辦「欣翰士林官邸」，8月成交4樓，總價1億3750萬元、每坪90.3萬元，買家為「可易家電」；中山區南京東路二段「三和大樓」，7樓的前青年旅館「玩客棧旅館」則於7月易主，成交1億880萬元、每坪73.5萬元，共147.99坪，前一手屋主於2014年以1億元買進，這次轉手僅高出買價880萬元，買家為謝姓自然人，該旅館也已於今日正式歇業。

原本由旅館業者自有經營的「玩客棧旅館」，選擇在國門開放之際如今歇業並易主，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，疫情對於經營規模較小的旅館業者來說，承擔風險高，若租約到期，有的業者會選擇不續約，若旅館是自有的不動產，則趁國門開放之際，旅館的接手意願高，選擇轉手退場。

北市危老獎勵平均34％「這類」卻申請最少

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-10-25

新聞摘要

無障礙設計必須符合許多項目，危老案評估時就會排在後面的順位，另外捐贈公設地部分，個案也不一定有公設用地可以捐贈，因此兩者申請的比例都相對較低。

北市危老獎勵平均34％ 無障礙設計+捐公設地獎勵申請最少

ADA新銳建築獎揭曉，首獎是<嘉義實驗木場>

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-10-25

新聞摘要

ADA新銳建築獎揭曉 舊監獄重生<嘉義實驗木場>榮獲首獎

第六屆ADA新銳建築獎首獎得主：陳冠帆、陳韻愉(左為台北市建築世代會 會長吳武山) (圖/台北市建築世代會提供)

不婚不生 遺產無人繼承只能充公？專家教這兩招破解

2022/03/11 12:00文/記者朱語蕎

不婚不生者，專家建議做好遺產配置相關作業，以防無人繼承被充公。（資料照）

隨著時代改變，不婚不嫁，也沒有生小孩或是認養小孩，當繼承權發生時，該由誰來繼承？ 正業地政士聯合事務所所長鄭文在說，依照民法1138條規定，第一順位為直系卑親屬，第二順位是父母，第三順位是兄弟姐妹，第四順位是祖父母。

若未婚沒有生子，第一順位繼承人從缺，而第二順位父母親又已往生，因此繼承權常常會在第三順位兄弟姐妹的身上。

三商行大股東砸近1.95億元買「潤泰敦峰」13樓

2022/10/20 08:28

「潤泰敦峰」13樓以總價近1.95億元成交，買家則是由上市企業三商行創辦人夫人的投資公司。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕豪宅買氣呈量緩價平，根據台北市實價網最新揭露的1批實價資訊，北市知名豪宅「西華富邦」、「潤泰敦峰」均有交易紀錄，前者35樓總價3.3億元，買家為王姓自然人，後者13樓總價近1.95億元，買家則是由上市企業三商行創辦人夫人所掛名負責人的闔圓投資。

根據最新實價揭露，1月，法人闔圓投資砸1億9446萬元買進「潤泰敦峰」13樓其中1戶，坪數約122.47坪（包括2車位、約24.54坪），扣除車位總價790萬元與坪數，拆算每坪單價約190.5萬元，進一步查詢買家，為三商行創辦人的夫人。

申請繼承登記如有繼承人拋棄繼承，得提出司法院網站「家事事件公告專區」查詢結果，作為法院准予備查之證明文件

公布內容

內政部111年2月7日台內地字第1110260691函

一、按土地登記規則第119條第1項第5款規定，繼承開始時於74年6月5日以後者，繼承人如有拋棄繼承，應檢附法院准予備查之證明文件。又家事事件法第132條第2項規定：「拋棄繼承為合法者，法院應予備查，通知拋棄繼承人及已知之其他繼承人，並公告之。」查拋棄繼承等事件，法院應以相當方式公告其裁定或裁定要旨，爰司法院建置「家事事件公告」專區，提供自103年6月1日起之一、二審法院家事事件裁判公告資料，惟為保護民眾個人資訊，將遮掩部分個資內容（司法院103年5月12日院台廳少家二字第1030013265號函參照）。

二、為達簡政便民並提升地政業務服務品質，申請繼承登記，繼承人如有拋棄繼承而未檢附法院准予備查函，若提出司法院網站「家事事件公告專區」查詢結果作為法院准予備查之證明文件，亦得受理。倘公告內容因涉個人資料保護已部分遮掩，受理登記機關得逕至該公告專區輔以被繼承人或拋棄繼承人之身分證字號（國民身分證統一編號）加強查詢審認；就該公告內容倘仍有疑義者，另可向法院洽詢，以資簡化。

公布日期2022/02/08

房仲營業員偷「拷貝」資料 挖走客戶被起訴

台中地檢署將許女依觸犯營業秘密法第13條的擅自重製而取得營業秘密罪起訴。（記者張瑞楨攝）

2022/09/28 11:40

〔記者張瑞楨／台中報導〕台中市許姓女子原本是任職於信義房屋公司的營業員，2020年初離職前，私下把屬於營業機密的客戶資料拷貝，轉任另一家房屋仲介公司後，再用取得的客戶資料，挖走信義房屋公司的客戶，信義房屋公司委託律師提出告訴，台中地檢署依營業秘密法第13條的擅自重製而取得營業秘密罪起訴。

起訴書指出，33歲許女從2015年至2020年任職信義房屋公司，她並與該公司簽署「資料保護與遵守個人資料保護法暨資訊系統網路使用承諾書」，卻於離職之前，複製拷貝98筆的「潛買客戶資料」，49筆的「成交客戶資料」，將之帶到新任職的公司，也就是俗稱的「帶走客戶」、「挖走客戶」。

『高齡化』、『少子化』、『疫情後』、房市需求產品

臺灣已進入高齡化社會，通膨與不婚不育更是造成少子化的主因！

「疫情」影響百業造成停滯性通膨，更加改變民生消費習慣以及疫情流感化！

『居家』，不再是以生活機能、學區、為唯一考量；選項將是多元化，因人而異！

『高齡化社會』來臨，讓養生村、長照、銀髮族等‥相關產業，住宅產品、應運而生！

「少子化世代」讓房子小宅化、精緻化、科技化、高單價住宅產品，應運而生！