央行大打七大都會區涼了 建商：七都以外這種產品正夯 (本文出處請點擊)
2024/06/27 14:41文/記者張瀞勻
這一波蛋白區房市大漲受惠於軌道經濟和科學園區的外溢效應。(圖/鄉林不動產提供)
央行日前召開第2季理監事會議，大動作調升存款準備率1碼並實施第六波選擇性信用管制，針對台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都及新竹縣市等七大都會區調降自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，被視為新一波打炒房措施，同步觀察七都之外的宜蘭、彰化、雲林、屏東、苗栗等地，今年前四個月的建照核發宅數顯著成長，其中雲林的數量比去年同期增加近五成，不少是外地建商爭相插旗。
內政部統計顯示，全台2024 年1至4月住宅類建照核發數量3.7萬戶，較去年同期4.5萬戶年減18.7%，最主要原因是年初總統選舉及央行3月升息暨土建融管制等因素，建商推案腳步略有趨緩。
不過，從各縣市表現來看，以台中市8,182戶居第一、桃園市5,091戶次之，七都合起來為3萬0,925戶，佔了83%。
鄉林集團董事長賴正鎰指出，這一波蛋白區房市大漲受惠於軌道經濟和科學園區的外溢效應，隨著高鐵的沿伸以及科技園區陸續往南擴張，過去人口北漂現象其實已經有了改變，早年雲林的居民為了就業舉家遷移、外出打拼，但現在則是事業有成衣錦還鄉。
鄉林建設總經理方偉民表示，斗六與台中的生活圈約一小時車程可達，依去年實價登錄資料顯示，斗六和虎尾預售房價站穩三字頭，部份建案高樓層每坪單價更站上37萬元新高，目前銷售中的「鄉林雲峰」而言已購客多數是在地自營商與企業為第二代購屋。
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