※共有人不顧他共有人之利益，而就共有物之全部或一部任意使用收益
會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 99 年法律座談會民事類提案 第 5 號
會議日期： 民國 99 年 11 月 10 日
座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院
法律問題：
甲、乙、丙分別共有 A 地，且無分管契約存在，嗣甲未經全體共有人同 意，占用 A 地三分之一面積土地搭建車庫使用，幾經乙、丙向甲異議無效，乙、丙乃向法院起訴請求甲返還 A 地於全體共有人，並應給付相當於租金之不當得利，甲則抗辯其使用 A 地範圍未逾其應有部分，應無不當得利可言，且有權繼續使用 A 地三分之一面積，試問甲之抗辯有無理由？
討論意見：
甲說：有理由。
按民法第 818 條所定各共有人按其應有部分，對於共有物之全部 有使用收益之權，係指各共有人得就共有物全部，於無害他共有人 之權利限度內，可按其應有部分行使用益權而言。故共有人如逾越 其應有部分之範圍使用收益時，即係超越其權利範圍而為使用收益 ，其所受超過利益，要難謂非不當得利（最高法院 55 年台上字第 1949 號判例參照）。反面言之，倘共有人按其應有部分之範圍用益共有物，則在其「應有部分範圍內」之獲益，本係基於民法第 818 條規定用益共有物而來，即有法律上之原因，尚難謂係不當得利；況就共有物為用益時，依其性質，通常必須用益共有物之特定部分，故倘未逾應有部分之範圍，應為民法第 818 條所許（姚瑞 光著，民法物權論，1993 年 9 月，頁 121 參照），故甲抗辯其使用 A 地範圍未逾其應有部分範圍，並無不當得利，亦有權繼 續使用 A 地三分之一面積，為有理由。
乙說：無理由。
共有物之應有部分性質，係普遍存在共有物之上，並無特定部分可言，從而侵權行為請求權或不當得利請求權之發生，不以共有人逾越其應有部分使用收益共有物為必要。準此，倘共有人擅自用益共有物，縱其占用共有物之範圍，未逾其應有部分換算所得之面積， 他共有人仍得按其應有部分請求損害賠償或返還不當得利（謝在全 著，民法物權論《上冊》，2009 年 6 月修訂 4 版，頁 508 參照），故本件甲未得其他共有人之同意，擅自占用 A 地搭建車庫，縱其占用範圍未逾應有部分換算所得之面積，仍構成不當得利與侵權行為，從而甲之抗辯為無理由（最高法院 62 年台上字第 1803 號判例參照）。
初步研討結果： 採甲說。
審查意見：採乙說。惟乙、丙所得請求相當於租金之不當得利，各以其應有部分之範圍為準。
研討結果：照審查意見通過。
相關法條：民法第 818 條。
參考資料：
資料 1
最高法院 55 年台上字第 1949 號判例：
民法第 818 條所定各共有人按其應有部分，對於共有物之全部有使用收益之權。係 指各共有人得就共有物全部，於無害他共有人之權利限度內，可按其應有部分行使用 益權而言。故共有人如逾越其應有部分之範圍使用收益時，即係超越其權利範圍而為使用收益，其所受超過利益，要難謂非不當得利。
資料 2
最高法院 62 年台上字第 1803 號判例：
各共有人按其應有部分，對於共有物之全部雖有使用收益之權。惟共有人對共有物之特定部分使用收益，仍須徵得他共有人全體之同意，非謂共有人得對共有物之全部或任何一部有自由使用收益之權利。如共有人不顧他共有人之利益，而就共有物之全部或一部任意使用收益，即屬侵害他共有人之權利。
提案機關：臺灣嘉義地方法院 （臺灣高等法院暨所屬法院 99 年法律座談會民事類提案 第 5 號）
資料來源： 司法院
臺灣高等法院暨所屬法院 99 年法律座談會彙編（100年1月版）第 18-20 頁
- 民法 第 818 條（99.05.26）
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