「低首付」特效藥護體 北台新案不讓利還調漲 (本文出處請點擊)

2024/05/16 10:49

「低首付」特效藥護體 北台新案不讓利還調漲

短期沒有直接利空干擾下，整個龍年房市顯樂觀。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕「低首付」特效藥，建商漲價也閉眼吞。根據新建案市調機構最新發布，4月北台灣新案議價率維持在1成內，而且多數建商不給讓價空間，甚至還調漲。

住展雜誌發布4月北台灣新建案風向球，6項觀測項目呈現「一升、三平、二降」，其中看屋組數增加，指標建案每週平均看屋組數約31.8組、月增2.5組。

來不及推案 導致預售屋推案量月減近3成

而新成屋戶數、待售建案個數、議價率分數等3項則持平，4月新成屋建案釋出約100多戶，與上月相近，議價率則持續在1成內。

至於，今年520檔期預估新案推案量突破2000億元、約2134.6億元，為2021年以來新高，而上半年房市有望一如預期暢旺，在短期沒有直接利空干擾下，整個龍年房市顯樂觀。

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(預售轉成屋(示意圖)

大台北新建餘屋(示意圖)

預售屋(示意圖)

新成屋交易量(示意圖)

公司在其所有土地興建未辦所有權第一次登記建物 ，其後公司將該地設定抵押權予乙，作為其向乙借款之擔保。嗣公司因經營不善宣告破產，於破產程序中由丙買得未辦所有權第一次登記建物 ，且繼續使用土地但未支付任何對價予公司之破產管理人。乙為滿足其借款債權，乃於取得土地之抵押物拍賣裁定後旋即向執行法院對土地聲請強制執行，並由丁拍定。

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