爭當都市農夫隔鄰地主竟用這招農地重劃抵費地得標者都嚇到了#土地標售代標#土地買賣#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總 @ 房地產陳總部落客

爭當都市農夫隔鄰地主竟用這招農地重劃抵費地得標者都嚇到了

2023/05/15 19:48文/記者林耀文

美濃釋出的農地重劃區抵費地，因鄰近國道10號交流道與台3線，與高雄市區的車程僅約20多分鐘，交通頗為便利，因此頗受民眾歡迎。

在都市內或便利交通的市郊，擁有一小塊農地，假日時當一下都市農夫種菜或植草，是不少民眾的理想，造成月初高市府標售農地重劃區抵費地，順利標脫11筆美濃、阿蓮、岡山、林園農地，也有幾筆面積逾百坪的農地，吸引民眾搶標。

沒想到，其中2筆較大面積農地的隔鄰地主，行使優先購買權，讓辛苦搶標終於得標的民眾，只能乾瞪眼讓手，尋求下一次得標且能順利交地的機會！由於都市鬧區地價高漲，過去有不少消費者購買大地坪透天，是因為前院或側院有空地可讓住戶蒔花種草，享受悠閒居家生活與綠意景觀，近年來高雄厝的景觀陽台設計，也吸引不少換屋族選購，但仍有許多民眾心中的理想，是在交通便利郊區擁有一小塊農地，在假日或偶爾能前往農地種菜，享受怡然自得的都市農夫生活，造成高市府近年標售農地重劃區抵費地，面積百坪內的小筆農地反應頗熱絡，也有面積2、3百坪的農地，吸引多金型的都市農夫客層青睞。

但民眾歡欣得標農地重劃區抵費地，卻不保證得標者就能順利交地！5月初高市府地政局公開標售的農地重劃區抵費地，即有美濃、岡山2筆面積分別達170.16坪與167.58坪的農地，分別以總價75萬元與702萬元標脫，沒想到，由於農地區段優良，隔鄰地主紛紛行使優先購買權，讓得標者僅能徒呼負負，拱手讓辛苦競標的成果，讓隔鄰地主接收。

房仲業者分析，美濃釋出的農地重劃區抵費地，因鄰近國道10號交流道與台3線，與高雄市區的車程僅約20多分鐘，交通頗為便利，加上單坪得標價多介於3000~6000元之間，且面積多在1、2百坪內，因此頗受民眾歡迎，但投標前必須注意是否面臨農路與灌溉水路，若是標售農地位於三角窗，或是地形適合鄰地整合，開標後遭隔鄰地主行使優先購買權的機會也較大。

(本文出處請點擊)

#不動產全方位服務-高仕不動產

#土地標售代標#土地買賣#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總

農地重劃條例之耕地優先購買權競合時