台北房市 12月實價登錄量減4.39％，價跌1.04％
報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-04-01
新聞摘要 台北房市交易量減少4.39％，住宅價格指數下降1.04％
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局最近一期(2018年12月)實價登錄交易件數979件，較11月減幅4.39％，交易總金額248.49億元，較11月減幅11.85％；住宅價格指數109.02，較11月下降1.04％；2018年下期全市商辦租金指數105.47，較上期106.31下降0.79％。
12月實價登錄交易量較11月減少4.39％，交易總額減少11.85％
2018年12月實價登錄量價動態，全市交易量共979件，較11月1,024件減少45件，減幅4.39％；較2018年同期1,017件減少38件，減幅3.74％，較2018年平均937件增加42件，增幅4.48％，較5年均值1,183件減少204件，減幅17.24％。
交易總金額為248.49億元，較11月281.88億元減少33.39億元，減幅11.85％；較2018年同期325.66億元減少77.17億元，減幅23.70％，較2018年平均248.24億元增加0.25億元，增幅0.10％，較5年均值327.33億元減少78.84億元，減幅24.09％。
全市住宅價格轉跌，大樓回升公寓下跌
2018年12月全市住宅價格指數109.02，較11月110.17下降1.04％，較2018年同期107.78上升1.15％；標準住宅總價1,364萬元，標準住宅單價每坪50.17萬元。
大樓住宅價格指數115.43，較11月115.21上升0.19％，較2018年同期121.28下降4.82％；公寓住宅價格指數102.35，較11月104.86下降2.39％，較2018年同期104.30下降1.87％。
12月全市住宅價格月線、季線、半年線轉跌；大樓月線微漲，季線及半年線持續走低；公寓月線下跌，終止連2月上漲趨勢，季線、半年線漲幅減緩。
全市商辦租金微跌，主要路段租金續揚
2018年下期全市商辦租金指數105.47，較上期106.31微降0.79％，較2018年同期(106年下期105.80)微降0.31％，標準租金單價1,467元/坪。
主要路段商辦租金指數106.07，較上期105.53上升0.51％，較2018年同期(106年下期101.67)上升4.33％，標準租金單價2,617元/坪。
觀察商辦租金指數趨勢，2018年下期全市指數微幅走跌，標準租金單價下降至2年新低；主要路段指數連4期上升，標準租金單價以2,617元/坪創5年新高，近一年租金趨勢動能持續升溫。
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