5年內新成屋法拍案 上半年逾200件
2019-07-07 05:30
根據寬頻房訊統計，自2017年起，連續2年出現5年內新屋法拍突破200件，顯示新成屋斷頭情況有增加趨勢。圖為新北街景示意圖。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕根據寬頻房訊統計，全國屋齡5年內的法拍新成屋標的，今年上半年累積202件，相較於去年全年的300件，已達近7成水準；此外，自2017年起，連續2年出現5年內新屋法拍突破200件，顯示新成屋斷頭情況有增加趨勢。
新成屋斷頭增加
寬頻房訊表示，隨著房市在2014年底反轉向下，部分區域小型建商因無法面對衝擊，房子賣不掉導致還不出貸款，讓一整批建案直接進入法拍程序；還有部分高點進場的投資客，因槓桿操作過大，無力支付房貸而遭斷頭，均是新成屋法拍增加主因。
根據寬頻房訊統計，今年上半年全國屋齡五年內新成屋法拍共202件，占整體法拍件數3.67％，占比有拉高趨勢。
6都中，5年內新成屋遭法拍件數，以台北市52件最多，高雄市42件居次，新北市31件排名第三，台中市28件、桃園市26件分居四、五名，台南市則為零件。
至於一拍底價逾億元的法拍建物標的，上半年共55件，相較於去年全年75件，已達逾7成水準；其中以台北市21件最多，新北市10件居次，台中、台南及高雄分別為5、6、7件，桃園0件。
寬頻房訊分析，北市億元級法拍居冠的原因，除了北市房價本來就冠全台，近幾年豪宅法拍案也有增加趨勢。
至於豪宅遭到法拍原因，寬頻房訊推測，應與近年高資產族群、企業主透過房地產抵押借資金槓桿投資，不料在投資回報不佳的情況下，連同豪宅跟著落難。
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