台電釋旗下單價最高土地活化 資產估增30億元
2019-12-17 16:44
台北市仁愛路二段土地是台電擁有的單價最高地段，每坪行情落在400至500萬元。（記者林菁樺翻攝）
台電釋出仁愛路二段土地將進行資產活化，今舉辦合建招商說明會，吸引50家廠商參與。（記者林菁樺攝）
〔記者林菁樺／台北報導〕台電位於台北市仁愛路二段單價最高的土地，今（17）日對外辦理合建招商說明會，將由「台電出地、廠商建造」方式合作，台電預計拿回大基地352坪的辦公大樓，小基地146坪則由投資者自行利用，台電評估土地活化後資產將增值30億元，每年創造5000萬元租金收入。
台電副總王振勇表示，台電身為綜合電業，但未來將面臨市場開放的競爭壓力，近年朝多角化發展，尤其針對土地開發等新事業進行轉投資；他強調，這次釋出的中正區仁愛路二段共4筆土地，單一產權為台電所有，以公開招標方式來引進廠商投資，希望帶動都市發展。
台電指出，此案面積合計約498坪，又可分為大、小兩塊基地，大基地面積約352坪，小基地約146坪，過去是台電人員出差宿舍，現出租作為臨時停車場；台電說明，目前每坪行情落在400至500萬元，距捷運東門站及忠孝新生站僅450公尺，可說是「蛋黃區中的蛋黃」。
台電表示，大基地352坪將作為台電專屬獨棟辦公建物，未來可蓋地下3層、地上13層建物，估計可替台電資產增值30億元，且收回的商辦以出租為用途，年租金上看5千萬元；而146坪小基地則開放由開發商自行規劃，戴德梁行指出，小基地周遭鄰地具有整合潛力，還有明星學區，可主打市場喜愛的精緻小宅。
台電新開室主任蔡英聖說明，台電未來取回大基地的建物後並沒有出售計畫，得標業者只要把大基地建物興建完畢、繳足差額價金即可獲得小基地的所有權，預計月底公告、明年3、4月截標，盼能在2年內完工。
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