北市2021年公告土地現值漲2.17% 台北101八度蟬連地王
2020/12/17 12:01文/記者張瀞勻
商業區地王毫無懸念地由台北101大樓以每坪約607萬元第8度蟬連。(圖/記者張瀞勻攝)
台北市110年公告土地現值業經地價評議委員會評定完成,平均調幅為2.17%,連續3年上漲,地王仍由台北101大樓以每坪約607萬元,第8度蟬連。
地政局表示,公告土地現值為不動產移轉時核課土增稅的基礎,並非課徵地價稅之依據,因此本次調整對2021年的地價稅不會產生影響。
根據地政局統計,2021年地價作業調查期間經濟景氣維持穩定成長,金融市場持續貨幣寬鬆,在資金充沛及長期低利率環境下,市場信心及交易量能漸增。
經統計全市不動產買賣登記案量27,392件,較去年同期25,737件增加1,655件,增幅達6.43%,連續3年正成長。
不動產交易價格部分,依據實價登錄資料及地價調查結果呈現上漲情形,同期間北市住宅價格指數亦上漲2.69%,整體而言,不動產市場呈現「量溫價穩」格局。
2021年公告土地現值調整,經地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後,評定平均調幅為2.17%,全市4,668個地價區段,有4,312個地價區段上漲,209個地價區段持平,僅147個地價區段下跌。
根據各行政區評議結果,全市12行政區均上漲,漲幅最大的為南港區,在東區門戶計劃帶動下,公共建設逐步推動,工商服務及產業設施相繼到位,整體土地利用現況及區域環境景觀大幅改善,平均調幅3.38%居首;漲幅最少的為文山區,因位處市郊,交通便利性相對較差,加上保護區土地比例高,平均調幅1.01%居末。
至於商業區地王則毫無懸念地由台北101大樓以每坪約607萬元第8度蟬連,而住宅區地王則為宏盛帝寶,每坪約439萬元。
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