★共有人出賣其應有部分依土地法第三十四條之一第四項規定,他共有人固得以同一價格優

先承購,惟此僅有債權效力!

 

最高法院民事判例

 

裁判字號: 68 年台上字第 3141 號

裁判日期: 民國 68 年 10 月 17 日

資料來源:

最高法院判例要旨上冊(民國 16-77 年民事部分)第 718、739 頁

最高法院民刑事判例全文彙編(66年~68年)第 404-406 頁

最高法院判例要旨上冊(民國 16-87 年民事部分)第 256、784、805 頁

最高法院判例要旨上冊(民國 16-92 年民事部分)第 250、757、776 頁

最高法院判例要旨(民國 16-94 年民事部分)第 219、683、703 頁

最高法院判例全文彙編-民國39年~94年民事部分(68~94年)第 315- 316 頁

相關法條:

民法 第 426-2 條

土地法 第 34-1、104 條

要旨:

共有人出賣其應有部分時,依土地法第三十四條之一第四項規定,他共有人固得以同一價格優先承購。

惟此僅有債權效力。非如承租土地建築房屋之人,對於出租人出賣其土地時之優先購買權,具有相對的物權之效力。

編註:

1.本則判例,依據民國 108 年 1 月 4 日修正,108 年 7 月 4 日 施行之法院組織法第 57 條之 1 第 2 項,其效力與未經選編為判例之最高法院裁判相同。

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☆未辦繼承登記土地及建築改良物代管或列冊管理滿十五年移由國有財產局標售執行方式#繼承不動產#共有不動產#0912-913923高仕陳總

◆土地法第97條所稱「租金」之計算方法 #土地#房屋#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總

☆土地法第97條土地及建築改良物價額認定標準 #共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總

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