★共有人出賣其應有部分，依土地法第三十四條之一第四項規定，他共有人固得以同一價格優先承購，惟此僅有債權效力!
最高法院民事判例
裁判字號： 68 年台上字第 3141 號
裁判日期： 民國 68 年 10 月 17 日
資料來源：
最高法院判例要旨上冊（民國 16-77 年民事部分）第 718、739 頁
最高法院民刑事判例全文彙編（66年～68年）第 404-406 頁
最高法院判例要旨上冊（民國 16-87 年民事部分）第 256、784、805 頁
最高法院判例要旨上冊（民國 16-92 年民事部分）第 250、757、776 頁
最高法院判例要旨（民國 16-94 年民事部分）第 219、683、703 頁
最高法院判例全文彙編－民國39年～94年民事部分（68～94年）第 315- 316 頁
相關法條：
要旨：
共有人出賣其應有部分時，依土地法第三十四條之一第四項規定，他共有人固得以同一價格優先承購。
惟此僅有債權效力。非如承租土地建築房屋之人，對於出租人出賣其土地時之優先購買權，具有相對的物權之效力。
編註：
1.本則判例，依據民國 108 年 1 月 4 日修正，108 年 7 月 4 日 施行之法院組織法第 57 條之 1 第 2 項，其效力與未經選編為判例之最高法院裁判相同。
#共有土地#共有房屋#畸零地#0912-913923高仕陳總
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