☆共有土地之部分共有人依土地法第34條之1規定出售全部共有土地，其他共有人死亡絕嗣，部分共有人得直接辦理所有權移轉登記，免辦遺產管理人登記
公布日期文號
內政部89年4月20日台內中地字第8906985號函
要旨
共有土地之部分共有人依土地法第34條之1規定出售全部共有土地，其他共有人死亡絕嗣，部分共有人得直接辦理所有權移轉登記，免辦遺產管理人登記
內容
按「依本法條規定處分全部共有土地，如處分後共有權利已不存在，而他共有人已有死亡者，得直接辦理所有權移轉登記，免辦繼承登記。」為土地法第三十四條之一執行要點第8點第4款所明定，揆其意旨在簡化共有土地處分程序。
本案共有土地之部分共有人依土地法第34條之1規定出售全部共有土地，其他共有人死亡絕嗣，並經法院裁定選任遺產管理人確定，參依上開規定，應受領對象明確，且土地處分後共有權利已不存在，得直接辦理所有權移轉登記，免辦遺產管理人登記。 （按：原土地法第三十四條之一執行要點第8點第4款已修正為第8點第3款）
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※非都市土地申請容許使用，屬變更共有物用途之一，適用土地法第34條之1規定#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總 ★共有人出賣其應有部分，依土地法第三十四條之一第四項規定，他共有人固得以同一價格優先承購，惟此僅有債權效力!#共有土地#共有房屋#畸零地#0912-913923高仕陳總 建商注意 「合建分屋代地主繳納之土地增值稅」這部份要注意#危老重建#土地合建#持分土地#畸零地#0912-913923高仕陳總
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