政院以「紅登稅貸宅」打炒房 蘇揆：炒房不為社會接受
2020-12-03 13:36:07經濟日報 記者鄭鴻達／即時報導
行政院上午舉行院會通過「健全房地產市場方案」，院會後由內政部次長花敬群（左起）、金管會主委黃天牧、秘書長李孟諺、國發會主委龔明鑫、財政部長蘇建榮及央行副總裁嚴宗大一起出席會會後記者會說明政策。記者鄭超文／攝影
對於近期受關注的房市議題，行政院長蘇貞昌今（3）日提出「紅、登、稅、貸、宅」五點健全房市措施，並強調「房屋不應該被作為商品炒作，應該作為居住設施」，並直言「很多有資金的人，把房屋作為炒作的工具，這是不能被社會所接受的。」
行政院秘書長李孟諺在行政院院會後記者會轉述，蘇揆今日於院會聽取國發會陳報「健全房地產市場方案」後，提出五點健全房市措施，包括第一，「紅－強力稽查紅單交易」。
如內政部己成立「預售屋管理小組」，並已展開兩波稽查，此嚴查哄抬炒作的行為，還會持續下去。
第二，「登－實價登錄2.0」。
蘇揆表示，他已在立院總質詢公開承諾會儘速推動實價登錄修法，請內政部思考周延，將預售屋不論自售或委託代售全面納管，要確實做到「銷售前備查」、「交易後依法申報」及「房價揭露落實到門牌」等，並加重價格申報不實的罰則。
第三，「稅－杜絕規避稅負」。
蘇揆表示，為杜絕個人藉由設立公司或股權交易，規避不動產交易稅，以及所有權人藉由房屋分割為小坪數，規避房屋稅負，政府除透過專案查核，揪出此類案件，同時也將透過修法「所得基本稅額條例」及「房屋稅條例」，防止有心人士的鑽營逃漏。
第四，「貸－差別、審慎授信」。
蘇揆說，為防範過多資金流入房市，助漲房價不合理上漲，政府已督促銀行就非自用投資者以及建商新建住宅申辦貸款，採差別或審慎授信，央行必要時也會依法採行選擇性信用管制措施，金管會也將強化對不動產授信的金融檢查，控管銀行授信風險。
第五，「宅－廣建社宅、擴增包租代管」。
蘇揆表示，直接興建社會住宅部分，今年底前將達4.2萬戶，第一階段達成率106%；內政部明年有最大的興建計劃，將於全台18縣市推動50案社會住宅，總計超過1.5萬戶。
蘇揆強調，台灣已是民主、自由、開放的國家，但在社會公平正義方面，政府有必要給努力的人一間遮風蔽雨的房屋、居住的處所，這是政府應該要拿出辦法的。
他說，蔡總統也非常注意到居住正義、公平跟溫暖，所以也推動社會住宅，目前是以20萬戶為目標。
蘇揆表示，房屋不應該被作為商品炒作，應該作為居住設施，很多有資金的人，把房屋作為炒作的工具，這是不能被社會所接受的。政府應該引導，把這些資金投入生產方面的投資，而不是縱容或鼓勵這些資金在房屋的炒作上。
蘇揆強調，政府要拿出有效方法，不能一方面政府要健全房市、合理房價，一方面在銀行又提供資金，或者在稅法上讓他有逃漏稅、免稅的狀況，讓價格飆漲。
蘇揆說，政府要用盡一切力量，讓有房子的人、要養家活口的人，有個家、有個遮風避雨的所在。
要給予小家庭、年輕家庭支撐的力量，讓他們感覺到政府是真正誠意的，有能力、會做事。
蘇揆指示，穩定房巿政策需各部會及地方政府通力合作，國發會今日綜整出這一方案，針對短期可實施、可啟動的，請各部會即刻進行，強力推動，該修法、該查辦的也要儘速處理；需要中長期檢討的，也請加速盤點，各部會全力執行。
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