新北11月房市交易增9% 新店最熱
2020-12-03 07:00:12聯合報 記者吳亮賢、游明煌／連線報導
新北市地政局昨公布11月房市交易移轉棟數，較10月增幅達9%，以新店區、五股區及板橋區最多；基隆市也公布最近一期的都市地區地價指數，比上一期地價總體上漲0.4%，全市各區都漲，以鄰近新北汐止的七堵漲最多。
新北市地政局指出，11月房市交易移轉棟數共計6047棟，較10月增加498棟，增加幅度9%，以新店、五股、板橋增加最多，其中新店因行政園區完工，周邊新成屋移轉棟數大幅增加，房市最熱。
地政局地價科長歐彥熙表示，新店11月的新成屋移轉棟數為201棟，128棟移轉集中在剛落成的新店行政園區周邊，比例超過6成。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，時至傳統第4季旺季，買氣原本就好，加上現階段貸款成數佳，也讓買方勇敢進場。
新店與板橋近幾年推案多，又逢年底交屋潮，交易量會加溫。
徐佳馨說，新店行政園區周邊都更話題多，商圈產品多元，2年內的大樓每坪房價在65至75萬之間，但也有中華路上4字頭的公寓，與新坡一街的3字頭電梯大樓，提供不少選擇，該商圈生活機能也不俗，是房市活絡的重要因素。
基隆市最新都市地區地價指數比上期上漲0.4%。
房仲黃博源指出，都市地區地價指數是地政相關從業人員估價調整的重要依據，也是民眾買房可參考指標之一，7個行政區上漲，代表民眾正面看待未來房市行情。
七堵漲最多的原因，黃博源分析，是因七堵和汐止是共同生活圈，地理位置接近，很多七堵人去汐止消費，「汐止漲七堵就會漲」，加上目前基隆捷運、北五堵研發新鎮計畫的討論很熱，未來令人期待。
目前七堵新成屋每坪25萬元以上，2、3年前只有17、18萬元。
基隆市地政處長蘇昱彰說，基隆市這幾年公共建設發展，交通更方便，城際公車也提供便利性，未來捷運會暢通，因此大家預期基隆未來是會發展、地價會上漲的城市。
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