想住天龍國銀彈要夠 總價千萬以內交易逐年減少
2021/03/25 10:29文/記者朱語蕎
台北市總價千萬以內交易逐年減少，反觀8千萬以上交易年年增加，去年更創下5年新高。
好時價分析台北市的住宅大樓及華廈交易資料，發現近5年總價超過8000萬元的豪宅交易量年年攀升，去年更創下近5年最高，而1000萬以內交易卻是逐年減少，8年來減少近8％。
好時價以交易總價「1000萬以內」、「1000至2000萬」、「2000至4000萬」、「4000至8000萬」、「8000萬以上」將台北市實價登錄資料分為5個組別，觀察近8年「住宅大樓及華廈」的交易量結構。
2000～4000萬為主流 豪宅交易年年增
交易最多的總價帶是「2000至4000萬」占36.8%，其次為「1000至2000萬」的30.0%。
整體而言，總價4000萬以內的占比合計為81.4%，且近8年皆維持在8成以上。
過去台北市曾定義「總價超過8000萬」（或單價超過100萬、面積超過80坪）的住宅為高級住宅，近5年的交易量及占比年年攀升，在2020年更一舉突破500筆，達545筆，占全體4.3%，在這些高總價的交易中，破億元的超級豪宅更占多數，達2.8%。
而低總價「1000萬元以內」在2013至2020年8年之間的占比逐漸減少，從2013年的22.3%一路降至14.6%，8年減少近8%，而「2000至4000萬元」則從31.6%上升至36.8%，成長約5%，可見過去幾年市場的價格帶，也正隨著房市回溫逐漸改變，低總價產品的交易量逐漸萎縮。
好時價表示，目前台北市的總價結構雖維持穩定，但豪宅的交易占比正悄悄攀升，亦需要政府適時關注，避免過多資金再流入，成為炒房標的。
#中古屋-高仕不動產
#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
★各位持分土地產權想要賣的地主朋友們，您們好:#持分不動產:0912-913923高仕不動產 陳總
※持分房屋●持分土地●共有不動產#持分房屋#持分土地#畸零地#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
共有房屋●共有土地★專業處理#共有不動產專業買賣:0912-913923高仕陳總
※專業處理持分共有房屋產權#共有房屋#共有土地#0912-913923高仕不動產陳總
央行突擊炒房客 自然人法人通通加碼 #中古屋#透天厝#工業地#公設地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
台北內湖「湖美閱」建案違規，罰100萬#中古屋#公設地#郊區土地#危老重建#共有房地產#0912-913923高仕陳總
新北釋八里台北港公有土地招商#工業地#持分土地#持分房屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
一年340萬則！房市網路聲量發燒 揪團購屋興起 #透天厝#店面#商辦#工業地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
台北捷運路網結構再進化 未來改變讓你看得見#中古屋#公設地#危老重建#房地產共有#0912-913923高仕陳總
五股立體停車場「這項目標」審查通過#公設地#中古屋#工業地#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
營建業連七年登借款王 1月授信額占25% #中古屋#公設地#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
水利會改制 國庫接手瑠公圳30億豪宅 #中古屋#土地合建#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
進口磁磚反傾銷稅初判在即》磁磚業喊話 籲課徵臨時反傾銷稅 #共有房屋#共有土地#中古屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
未經許可擅自室內裝修恐受罰#中古屋#共有不動產#透天厝#危老重建#0912-913923高仕陳總
打炒房成效 要看三大指標 #透天厝#新古屋#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
殺整數、出實價最低價？業者：現在應該這樣出價#透天厝#危老重建#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
房屋交易申訴案 預售屋占一半#中古屋#公設地#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
新北啟動海砂屋檢定 7處社區率先申請 #中古屋#透天厝#持分房地產#0912-913923高仕陳總
工作機會多、買房輕鬆 四大年輕城市出爐#平價住宅#透天厝#小宅#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
新店榮工廠轉型首例 更新成複合創意園區#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
打炒房 清查境外匯回資金 #共有不動產#透天厝#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
銀行獲利衰退卻還大發現金股利 金管會要查！ #中古屋#共有不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
央行打房 國泰金民調：估房價未來半年看漲者仍大增3成 #透天厝#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
房仲找人頭「合資買屋」賺業績+佣金 網勸：小心房子被法拍 #中古屋#透天厝#共有房屋#共有土地#公設地#0912-913923高仕陳總
北市大安區成「老宅王」與「危老王」#老屋#老宅#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
高市抵費地標脫率77.8% 岡山87期千坪地皇苑得標將建首購首換宅#區段徵收#公設地#危老重建#共有不動產#0912-913923高仕陳總
59組人馬搶一屋 勇者加249萬拍下鶯歌法拍屋 #查封撤拍#中古屋#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
5分鐘輕鬆開模 中年大叔研發智慧真空成型機 #中古屋#透天厝#危老重建#公設地#0912-913923高仕陳總
中捷重啟試營運 隔條文心路2字頭變5字頭 #透天厝#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
景氣回暖 都更宅標售標脫率5成#透天厝#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
