顏炳立七字形容Ｑ1房市 斷言Ｑ2疫情影響房市關鍵
2020-03-25 11:41:30經濟日報 記者黃阡阡／即時報導
新冠肺炎疫情未止，房市買氣短期受到影響，戴德梁行董事總經理顏炳立今（25）日表示，2020年房市預期能春花望露，但受到「黑天鵝」新冠肺炎干擾，第1季的市場氛圍呈現「春天那吔這呢冷」，不過以現階段市況來看，對於未來房市仍持樂觀態度，買氣預期仍能遞延。
顏炳立表示，目前新冠肺炎疫情風暴未見恐慌殺盤，整體房價仍持穩、交易量收窄，今年房市走向依舊呈「量增、價溫、落底盤整」，以現階段疫情來看，對於未來房市仍是持樂觀態度，預期消費市場買氣遞延，等疫情告一段落是剛性需求購屋的好機會。
就市場現況而言，顏炳立指出，投資客的目標是要活著、撐住，自用型的買方就是要低價，而過去四年是剛性自用的市場，未來四年剛性自用依舊會再繼續撐場。
至於建商目前積極獵地，可說是「用現金買麵粉、加工麵包、積極變現，先求活著再備現金等疫情歇止」。
不過，顏炳立也指出，雖然目前對於房市仍樂觀，但若第2季新冠肺炎沒有控制住，全球經濟持續受到衝擊，造成股災、失業等狀況，那麼第3季可能出現拋售等不樂觀的情形，屆時房市的走向就要再觀察，第2季疫情發展成為關鍵。
戴德梁行董事總經理顏炳立。記者黃阡阡／攝影
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