調高囤房稅法定上限、全國總歸戶？全台僅北市贊成
2022-03-01 16:23:14經濟日報 記者翁至威／即時報導
財政部應立法院要求，今年1月底將囤房稅修法評估報告送至立法院財政委員會，針對是否修法徵詢地方政府意見，其中外界關注「是否調高非自住住家稅率」、「非自住住家是否採全國歸戶」兩議題，全台22縣市中都只有台北市贊成，其餘縣市皆表態反對。
財政部表示，已督促地方政府規定差別稅率及落實稅基評定，對於合理化房屋稅負已具成效。
財政部表示，房價受各項因素影響，包括營建成本、供需變化及預期心理等，有賴各部會通力合作，關於房屋稅法定稅率，將綜合考量地方財政、城鄉差距、租稅公平、稽徵成本等，並衡酌社會期待後，配合行政院推動健全房地產市場措施。
目前非自住住家房屋法定稅率為1.5%至3.6%，授權地方政府因地制宜，根據持有戶數訂定差別稅率，也就是俗稱「囤房稅」，目前立委提案修法版本，包括調高非自住住家稅率上限、調高非自住住家稅率下限、非自住採全國總歸戶等。
根據財政部徵詢意見結果，在調高非自住住家用房屋稅率方面，僅台北市贊成調高上限，但並未具體建議稅率，另外21縣市則表示反對。
主要反對原因包括，徵收率過高難獲議會支持，無實質效益，且各地已陸續研議，應視成效檢討調整，且地方政府也認為現行法定稅率足資運用。
而在調高下限方面，意見呈現五五波，贊成的縣市包括桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹市、苗栗縣、台東縣、澎湖縣、宜蘭縣、花蓮縣、嘉義市等11縣市，而台北市等其餘11縣市則反對。
贊成縣市主要認為，可透過中央立法來改善大部分縣市按法定最低稅率1.5%課徵的情形，桃園市則以自身經驗指出，桃園採單一稅率2.4%以來，具抑制囤房效果，建議調高下限至2.4%。
然而反對縣市例如台北市則認為，對非自願持有多屋者、或不具囤房性質的房屋增稅，恐造成爭議；另雲林縣、金門縣則擔心房東轉嫁租金給租客。
另外對於非自住住家採全國總歸戶，則只有台北市表達贊成，其餘21縣市都反對，主要擔憂造成徵納衝突、稽徵成本增加、城鄉差距有違租稅公平等後遺症。
房市示意圖。聯合報系資料照片
#共有不動產-高仕不動產
#中古屋#透天厝#市區建地#房地產疑難雜症#0912-913923高仕陳總
勿忘領取徵收補償費 中市地政便民免群聚#透天屋#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
農地違法設置超商，違規屬實，依法開罰#共有土地#共有房屋#透天屋#0912-913923高仕陳總
台積電還沒來就都惜售了？高雄這三區屋主最不想讓價 #透天厝#市區建地#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
高市都委會審議通過「3大案」#區段徵收土地#公設地#危老重建#持分地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
去年房市買氣最熱地區在新竹 平均銷售率約78% #透天厝#首購族#換屋族#持分房地產#畸零地#0912-913923高仕陳總
台經院：西方制裁採「精準打擊」 俄烏衝突不影響基本面#共有土地#共有房屋#公設地#透天厝#市區建地#0912-913923高仕陳總
重手打房第一回合 房仲：抗通膨占上風、1、2月買氣佳 #透天厝#公設地#危老重建#持分房地產#0912-913923高仕陳總
近11年未見！房價高漲逼走人口 六都通通逃不過遷出潮#透天厝#持分不動產#公設地#建地#0912-913923高仕陳總
建商狂獵地 竹南土地3年飆漲42% 新成屋供不應求 #中古屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
被台台併激到？遠傳宣布合併亞太電信 #商辦#廠辦#工業地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
土地出租合法工廠使用「地價稅」怎麼算？#工業地#持分土地#市區建地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
未辦保存登記房屋之移轉，契稅「這樣處理」#持分房屋#持分土地#中古屋#透天屋#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
北市設綠屋頂，都更獎4％！#透天屋#老宅#畸零地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
開發一年狂砸255億元買廠買地 兩大山海行政區翻身 #工業土地#廠辦#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
新北精華區最複雜都更案年底簽約 近9千坪土地待價而沽 #透天厝#老舊平房#畸零地#持分土地#持分房屋#市區建地#0912-913923高仕陳總
看準首購沒多餘預算裝潢 嘉義投資客盛行用這招轉手 #老舊平房#市區建地#畸零地#共有房地持分#0912-913923高仕陳總
※○○○建築師事務所函請依都市計畫法第17條規定予以審查坐落於士林區住六之六重劃區 之都市設計審議#透天厝#區段徵收土地#市地重劃#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
為保障鄰地（裡地）之選擇權通行權益#共有土地#袋地#畸零地#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
稽徵機關可依土地所有權人申請「做這件事」#土地占用#共有土地#共有房屋#公設地#透天屋#0912-913923高仕陳總
地政Q&A常見補正事項報恁知！#共有土地#共有房屋#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總
住宅區做商業行為有什麼規定？#中古屋#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
繼承房地及貸款，因無力清償而出售時「注意交易稅」#共有土地#共有房屋#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
台中「囤房稅」草案拍板送審#中古屋#透天厝#公設地#持分房地產#0912-913923高仕陳總
※有關遺產管理人如欲參與都市更新時，仍應經由親屬會議或法院之同意始得為之#繼承不動產#透天厝#中古屋#0912-913923高仕陳總
※檢送「辦理都市更新原建築容積之核算、查核確認事宜」乙案#共有土地#袋地#畸零地#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
1月景氣對策信號轉呈黃紅燈#企業置產#資產配置#不動產節稅規劃#共有房地產#0912-913923高仕陳總
新北瑞芳山坡地劃出61.2公頃，推動區域發展#共有土地#共有房屋#郊區土地#公設保留地#0912-913923高仕陳總
拒絕老破小！老屋翻新8大取捨重點一次看#中古屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
17縣市房地合一稅收翻倍 專家嘆購屋人成犧牲者#中古屋#透天屋#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
兩年砸13億 南台灣土地公高雄陳家北上掃樓 ＃透天厝＃商辦＃市區建地＃共有不動產＃０９１２－９１３９２３高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
