※為○○建築師事務所函詢都市更新事業範圍內之住宅區面臨永久性空地時，其都市更新事業經核准建築容積獎勵後之高度檢討規定適用疑義乙案發文機關：臺北市政府法規委員會
發文字號：臺北市政府法規委員會96.08.02.北市法二字第09631576600號函
發文日期：民國96年8月2日主旨：為○○建築師事務所函詢都市更新事業範圍內之住宅區面臨永久性空地時，其都市更
新事業經核准建築容積獎勵後之高度檢討規定適用疑義乙案，復如說明，請 查照。
說明：
一、復 貴局96年7月31日北市都授新字第09630679811號函。
二、本案依 貴局來函內文說明暨附件○○建築師事務所之陳情書內容，可以得知本案疑
義係都市更新事業計畫面臨永久性空地時，其建築物高度之檢討所應適用法規之問題
。
三、按臺北市都市更新自治條例（下稱本自治條例）第 1條第 1項開宗明義本自治條例之
立法目的，同條第 2項復規定 :「有關都市更新，除都市更新條例及其授權訂定之法
規另有規定外，適用本自治條例之規定。」是有關本市都市更新事業所應適用之法規
，除都市更新條例及其授權訂定之法規命令外，其法規之適用應以本自治條例為優先
，僅在本自治條例未明文規定時，始有本市其他自治法規之補充適用。
四、本案所涉都市更新事業計畫面臨永久性空地時，其建築物高度之檢討已於本自治條例
第18條明定，要無擇優適用臺北市土地使用分區管制規則之餘地，且本案亦無新舊法
規過渡適用上之問題，故更無討論中央法規標準法第18條從新從優原則之必要。
五、以上意見，謹請卓參。
備註：本件函釋所引「臺北市都市更新自治條例」第 1條第 2項規定業於 109年 7月 8日刪
除；另「臺北市土地使用分區管制規則」業於 100年 7月22日修正為「臺北市土地使
用分區管制自治條例」，惟不影響本件函釋意旨，併予提醒。
#市區建地-高仕不動產
#共有土地#袋地#畸零地#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
台積電還沒來就都惜售了？高雄這三區屋主最不想讓價 #透天厝#市區建地#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
高市都委會審議通過「3大案」#區段徵收土地#公設地#危老重建#持分地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
重手打房第一回合 房仲：抗通膨占上風、1、2月買氣佳 #透天厝#公設地#危老重建#持分房地產#0912-913923高仕陳總
近11年未見！房價高漲逼走人口 六都通通逃不過遷出潮#透天厝#持分不動產#公設地#建地#0912-913923高仕陳總
建商狂獵地 竹南土地3年飆漲42% 新成屋供不應求 #中古屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
被台台併激到？遠傳宣布合併亞太電信 #商辦#廠辦#工業地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
新北精華區最複雜都更案年底簽約 近9千坪土地待價而沽 #透天厝#老舊平房#畸零地#持分土地#持分房屋#市區建地#0912-913923高仕陳總
看準首購沒多餘預算裝潢 嘉義投資客盛行用這招轉手 #老舊平房#市區建地#畸零地#共有房地持分#0912-913923高仕陳總
稽徵機關可依土地所有權人申請「做這件事」#土地占用#共有土地#共有房屋#公設地#透天屋#0912-913923高仕陳總
地政Q&A常見補正事項報恁知！#共有土地#共有房屋#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總
住宅區做商業行為有什麼規定？#中古屋#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
繼承房地及貸款，因無力清償而出售時「注意交易稅」#共有土地#共有房屋#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
台中「囤房稅」草案拍板送審#中古屋#透天厝#公設地#持分房地產#0912-913923高仕陳總
※有關遺產管理人如欲參與都市更新時，仍應經由親屬會議或法院之同意始得為之#繼承不動產#透天厝#中古屋#0912-913923高仕陳總
※檢送「辦理都市更新原建築容積之核算、查核確認事宜」乙案#共有土地#袋地#畸零地#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
關於建築基地先以申請建造執照，於建照未核發前復申請以都市更新方式辦理重建之建築管理法規適用疑義案
1月景氣對策信號轉呈黃紅燈#企業置產#資產配置#不動產節稅規劃#共有房地產#0912-913923高仕陳總
新北瑞芳山坡地劃出61.2公頃，推動區域發展#共有土地#共有房屋#郊區土地#公設保留地#0912-913923高仕陳總
拒絕老破小！老屋翻新8大取捨重點一次看#中古屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
17縣市房地合一稅收翻倍 專家嘆購屋人成犧牲者#中古屋#透天屋#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
兩年砸13億 南台灣土地公高雄陳家北上掃樓 ＃透天厝＃商辦＃市區建地＃共有不動產＃０９１２－９１３９２３高仕陳總
調高囤房稅法定上限、全國總歸戶？全台僅北市贊成 #中古屋#透天厝#市區建地#房地產疑難雜症#0912-913923高仕陳總
土地是麵粉 房子是麵包…賺錢的都是大地主！謝金河：不從土地課稅 房市怎麼打？#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
市民自費申請地下連通道，其出入口座落基地內，由建管處負責辦理。#共有土地#袋地#畸零地#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
※有關「臺北市都市更新自治條例內規定之權利變換最小建築面積及其對應之土地所有權面 積之規定疑義」案
老夫妻規劃遺產這麼做 花5萬元省300萬元土增稅 #不動產配置#節稅規劃#共有不動產#公設保留地#0912-913923高仕陳總
科技業掃樓原因曝 商仲：台灣人才強度全球排33 #商辦#廠辦#工業地#建地#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
建物合併有何限制？如何申請？#房屋#土地#持分房屋#持分土地#中古屋#0912-913923高仕陳總
標售！高雄大學優質建地，亮眼登場！#共有土地#共有房屋#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
剛滿18歲，能申請自用住宅地價稅？#透天厝#小宅#持分不動產#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
